„t.bs – tu. blisko swoich” to projekt dyplomowy, którego autorką jest Martyna Chudalewska, studentka architektury Politechniki Wrocławskiej. Wielorodzinny budynek jej projektu mógłby zostać zbudowany przy ulicy Rychtalskiej we Wrocławiu. Swój projekt Martyna Chudalewska przygotowała przy merytorycznym wsparciu dr. Hab. Inż. Łukasza Wojciechowskiego.
Polska zmaga się z narastającym deficytem mieszkań, a Wrocław szczególnie odczuwa presję rosnących cen nieruchomości. Średnia cena metra kwadratowego w mieście wynosi już około 11 200 zł, zaś na prestiżowych osiedlach, takich jak Zacisze, przekracza 14 000 zł. Przy mediana wynagrodzenia brutto w Polsce rzędu 6 900 zł przeciętna osoba musiałaby odkładać niemal 11 lat całych zarobków netto, by kupić mieszkanie o standardowej powierzchni. Na rynku najmu gospodarstwa o najniższych dochodach wydają 20–40% swoich przychodów na czynsz, podczas gdy w wielu krajach Unii Europejskiej wskaźnik ten nie przekracza 20%.
Architektura przyjazna lokatorom
W odpowiedzi na te wyzwania powstał projekt „t.bs – tu. blisko swoich” autorstwa Martyny Chudalewskiej. Opracowany w formule Towarzystwa Budownictwa Społecznego budynek przy ul. Rychtalskiej we Wrocławiu to dowód, że mieszkalnictwo społeczne może łączyć przystępność cenową z wysoką jakością architektury. Inwestycja wyrasta bezpośrednio nad brzegiem Starej Odry, sąsiadując z zabytkowym elewatorem zbożowym, którego industrialna sylweta została potraktowana jako krajobrazowa dominanta całego założenia.
Przestrzeń sprzyjająca wspólnocie
W bryle zaplanowano 38 mieszkań o zróżnicowanych metrażach i układach – od kompaktowych kawalerek po przestronne lokale rodzinne. Każde mieszkanie ma dostęp do balkonu, loggii lub prywatnego ogródka, a starannie zaprojektowane wnętrza zapewniają optymalne doświetlenie i komfort codziennego użytkowania. Budynek uzupełnia bogata infrastruktura wspólna: rowerownia, pralnia, wózkownia, świetlica sąsiedzka oraz piekarnia zlokalizowana w parterowej części obiektu. Dzięki temu mieszkańcy odnajdują w nowej zabudowie niemal samowystarczalne środowisko sprzyjające budowaniu lokalnych więzi.
Centralnym akcentem projektu jest zielone atrium, w którym znalazły się plac zabaw i strefy wypoczynku. Na dachu obiektu zaprojektowano ogólnodostępną przestrzeń rekreacyjną z panoramicznym widokiem na Odrę, stanowiącą naturalne przedłużenie miejskiego parku. Koncepcja „tu. blisko swoich” kładzie nacisk na relacje sąsiedzkie i trwałość wspólnoty, stawiając dobro mieszkańców ponad maksymalnym wykorzystaniem każdej działki.
Szacunek dla kontekstu i przyrody
Niska, horyzontalna forma budynku została dostosowana do skali zabudowy sąsiedztwa, by nie konkurować z historycznym elewatorem. Wnikliwe analizy krajobrazowe i środowiskowe pozwoliły zachować większość istniejących drzew, minimalizując ingerencję w naturalną zieleń. Dzięki temu „t.bs – tu. blisko swoich” wpisuje się w miejską tkankę jako przyjazne tło dla sąsiednich zabytków.
Projekt spełnia założenia zrównoważonego rozwoju poprzez zastosowanie zielonych dachów na ponad 70 proc. powierzchni oraz systemów retencji wód opadowych. Przygotowano również infrastrukturę dla odnawialnych źródeł energii, co obniży koszty eksploatacji i wpłynie na redukcję śladu węglowego. Inspiracją dla Martyny Chudalewskiej były lokalne realizacje, takie jak Nowe Żerniki, oraz europejskie przykłady mieszkalnictwa wspólnotowego: Byker Estate w Newcastle, Malminkartano w Helsinkach czy La Mémé w Brukseli. Wszystkie łączy przekonanie, że prawo do mieszkania nie jest luksusem, lecz fundamentem społecznej równości.
Architektura jako narzędzie zmiany
W czasach, gdy nieruchomości coraz częściej pełnią rolę towarów inwestycyjnych, „t.bs – tu. blisko swoich” przypomina, że architektura powinna służyć mieszkańcom i budowaniu sprawiedliwych miast. Martyna Chudalewska udowadnia, że projektowanie z myślą o dostępności oraz wspólnocie może stać się siłą napędową rzeczywistych zmian społecznych.
_
O autorce:
Martyna Chudalewska – studentka Wydziału Architektury Politechniki Wrocławskiej. W swoich projektach skupia się na odpowiedzialnym społecznie podejściu do architektury, zwracając uwagę na kontekst i codzienne potrzeby użytkowników. Zainteresowana tematyką budownictwa dostępnego, projektowaniem partycypacyjnym oraz wpływem przestrzeni na dobrostan mieszkańców.
projekt: Martyna Chudalewska
Czytaj też: Wrocław | Blok | Portfolio | Ciekawostki | whiteMAD na Instagramie
