Die umfassende Sanierung des Hauses in der Dworkowa-Straße 3 im Danziger Stadtteil Olszynka ist abgeschlossen. Das Vorkriegsgebäude verfügt nun wieder über helle Fassaden, einheitliche Fenster und vor allem funktionale Innenräume, in denen sechs Wohnungen eingerichtet wurden. Das Projekt im Wert von rund 2,37 Mio. PLN wurde von Gdańskie Nieruchomości durchgeführt.
Dworkowa 3 – fast 100 Jahre Geschichte
Das Haus in der Dworkowa-Straße entstand um das Jahr 1929, als die Straße noch den deutschen Namen Feldweg trug. Es ist ein Teil des Stadtteils Olszynka mit gemütlichen Gebäuden, Gärten und Obstgärten, fernab vom Großstadttrubel. Das Haus mit der Hausnummer 3 ist ein Mehrfamilienhaus und dient bereits seit fast 100 Jahren aufeinanderfolgenden Generationen von Mietern. Heute gehört es zum städtischen Wohnungsbestand. Unter seinem Dach befinden sich sechs Wohnungen – jeweils zwei pro Etage. Das Haus zeichnet sich durch eine stufenförmige Fassadenkrone aus, die über den regelmäßigen Fensterreihen hervorsticht.
Cremefarbene Wände und weiße Details
Vor der Sanierung kam unter dem abblätternden grauen Putz roter Ziegel zum Vorschein. Die Fassaden wurden durch Wasserflecken, Risse und unsauber verlegte Leitungen verunstaltet. Heute sind die Wände creme-beige, und die rechteckigen Fensterrahmen heben sich durch ihr Weiß ab. Im Rahmen der Arbeiten wurden die Bossenwerk-Verzierungen an den Ecken (wenn auch in einer gegenüber dem Original veränderten Form) und die vertikalen Streifen zwischen den Fenstern sowie die horizontale Unterteilung über dem Erdgeschoss wiederhergestellt. Die stufenförmige Attika wurde beibehalten, deren Oberkanten mit Blech gesichert wurden. Das Gesamtbild wird durch einheitliche weiße Fenster mit feiner Scheibenteilung, einen hellgrauen Sockel und eine Einfassung aus Betonplatten rund um das Haus vervollständigt.
Dworkowa 3 – viel mehr als nur eine Fassade
Der Zustand des Gebäudes erforderte jedoch weitaus umfangreichere Maßnahmen als nur den Austausch von Putz oder Fenstern. Die Unterlagen wiesen auf Feuchtigkeit und Schimmelbefall an den Wänden sowie auf Schäden an den Sturzbalken und den Enden der Deckenbalken über dem Treppenhaus hin. Im Mittelpunkt der Sanierung standen die Trockenlegung der Mauern, die Anbringung einer Feuchtigkeitsisolierung und die Instandsetzung geschwächter Bauteile. Zusätzlich wurde eine Wärmedämmung, unter anderem unter Verwendung von Mineralwolle, vorgenommen. Auf dem Dach wurde wiederum eine neue Abdeckung aus zwei Lagen thermisch verschweißbarer Dachpappe verlegt.
Sechs Wohnungen nach der Sanierung
Die Sanierung betraf auch die Innenräume, Fußböden und Installationen. Sechs Wohnungen behielten ihre Wohnfunktion bei, erhielten jedoch einen höheren Standard. Besondere Aufmerksamkeit wurde den Holztreppen gewidmet: Abgenutzte Stufen wurden ausgetauscht, Geländer renoviert und fehlende Baluster nach historischem Vorbild ergänzt. Die bisherige Beheizung mit Kachelöfen und Elektroheizkörpern wurde durch individuelle Gasheizkessel ersetzt. Zudem wurde ein BMS-System zur Überwachung der Anlagen und zur Steuerung des Energieverbrauchs installiert.
Sanierung durch Gdańskie Nieruchomości
Die Dworkowa 3 wurde im April 2024 in die städtische Liste der zu sanierenden Gebäude aufgenommen. Die Arbeiten wurden von der Firma F.H.U. Bud-Rob Szpek Paweł durchgeführt, die auch am nahegelegenen Gebäude Dworkowa 7A tätig war. Der Bruttowert des Vorhabens belief sich auf 2.366.166,61 PLN. Die Stadt Danzig stellte rund 1,64 Mio. PLN bereit. Die restliche Finanzierung stammte aus einem staatlichen Zuschuss des Ministeriums für Wohnungswesen und Kommunalverwaltung (MZG) in Höhe von etwa 459.000 PLN sowie aus einem MZG-Zuschuss aus dem Nationalen Wiederaufbauplan in Höhe von etwa 266.000 PLN.
Quelle:Gdańskie Nieruchomości
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