Gdańskie Nieruchomości bereitet sich auf die Modernisierung eines historischen Mehrfamilienhauses in der Władysława IV-Straße 10 im Stadtteil Nowy Port vor. Die Dokumentation wurde bereits erstellt, was den Weg für die Ausschreibung der Bau- und Konservierungsarbeiten frei macht. Das Gebäude selbst wurde Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und gehört zu den historischen Gebäuden der ehemaligen Hafensiedlung.
Die Geschichte des Hauses in der Władysława IV-Straße 10
Das zweistöckige Haus in der Władysława IV-Straße 10 wurde höchstwahrscheinlich um 1890 erbaut. Es befindet sich im historischen Stadtgebiet von Nowy Port und ist im kommunalen Denkmalregister eingetragen. Ursprünglich hatte das Gebäude ein mit Dachpappe gedecktes Satteldach und eine deutlich sichtbare, dunkle Fachwerkkonstruktion. Die Felder zwischen den Holzelementen waren mit hellem Putz oder Ziegeln ausgefüllt. In der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts wurde das Gebäude von den nachfolgenden Bewohnern nach und nach umgebaut. Die Fenster wurden ausgetauscht, die Aufteilung einiger Räume geändert und auf der Westseite ein kleiner Anbau hinzugefügt.
Der Neue Hafen und seine Bebauung
Das Haus repräsentiert die typische Wohnbebauung Danzigs, die um die Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert in den Vororten der Hafenbezirke entstand. Bei der Errichtung dieser Immobilie wurde die Fachwerkbauweise verwendet, d. h. eine Anordnung von mit Ziegeln gefüllten Holzbalken. Der Erhaltungswert des Gebäudes liegt in der erhaltenen Form und den Proportionen der Fassade. Die Fachwerkkonstruktion erfüllt hier eine konstruktive und gleichzeitig kompositorische Funktion und bestimmt die Aufteilung der Fassaden. Bemerkenswert sind auch die Fragmente traditioneller Tischlerarbeiten und holzgeschnitzter Verzierungen.
Władysława IV 10 – Architektur und Grundriss
Das einstöckige Haus in der Władysława IV 10 verfügt über einen ungenutzten Dachboden und einen kleinen Keller, der sich unter einem Teil des Gebäudes befindet. Die Außenwände wurden in der bereits erwähnten Fachwerktechnik errichtet und mit Fensterrahmen und Konsolen verziert. Im Inneren des Gebäudes sind die Holzdecken und die Treppe zu den oberen Stockwerken erhalten geblieben. Die Fassaden weisen eine regelmäßige Anordnung rechteckiger Fenster auf, und die Vorderseite des Hauses wird durch eine zentral angeordnete Veranda akzentuiert, über der sich ein auf Holzsäulen ruhender Balkon befindet. Das Gebäude umfasst vier Wohnungen, in einigen davon sind noch Kachelöfen erhalten.
Schlechter technischer Zustand des Gebäudes
Eine technische Begutachtung hat den schlechten Erhaltungszustand des Gebäudes bestätigt. Die gravierendsten Probleme betreffen die Konstruktion und die Feuchtigkeit in den Mauern. In den Fundamenten und Kellerwänden fehlt die Isolierung, was zu einer Zersetzung der Baumaterialien geführt hat. Darüber hinaus wurde die Holzkonstruktion des Hauses an vielen Stellen durch Pilze und Insekten beschädigt. Die Schäden sind an den Fundamenten, Pfosten und Elementen des Dachstuhls sichtbar. Ein Teil der Deckenbalkenenden muss ersetzt werden. Auch im Inneren und im Dachbereich gibt es Probleme. Die Holzdecken sind stellenweise geschwächt, und die Dacheindeckung ist undicht. Auch die Veranda ist in einem schlechten Zustand und nicht stabil. Abgenutzte Fußböden, beschädigte Kachelöfen und zerstörte Türen und Fenster vervollständigen das Bild der Zerstörung und bestätigen die Notwendigkeit einer dringenden Renovierung.
Programm der Renovierungs- und Konservierungsarbeiten
Die für dieses Objekt geplanten Arbeiten konzentrieren sich auf die Rettung seiner historischen Substanz und die Verbesserung der Nutzungsbedingungen. Zunächst wird eine Renovierung der Gebäudestruktur durchgeführt. Dies betrifft die Fachwerkwände, Decken und Dachkonstruktionen. Es werden Feuchtigkeits- und Wärmedämmungen angebracht, und das Dach erhält eine neue Dachdeckung mit einem Entwässerungssystem.
Parallel zu diesen Arbeiten werden Restaurierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Rahmen dieser Maßnahmen werden die Fenster und Türen in Anlehnung an die ursprünglichen Vorlagen wiederhergestellt. Außerdem ist die Renovierung der erhaltenen Elemente des Treppenhauses und die Rekonstruktion der beschädigten Holzverzierungen geplant. Nicht weniger wichtig sind die Arbeiten an den Fassaden und Konstruktionselementen. Die Ziegelausfachungen der Fachwerkwände werden gereinigt und gesichert, die Holzteile der Konstruktion repariert und imprägniert. Zusätzlich werden Desinfektionsmaßnahmen durchgeführt, um Holzschädlinge und Insekten zu beseitigen. Nach Abschluss aller Arbeiten wird das historische Haus schöner sein als jemals zuvor in seiner über hundertjährigen Geschichte.
Quelle:GdańskieNieruchomości
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