Der historische Komplex in der Bałtycka-Straße im Danziger Stadtteil Jelitkowo, bestehend aus historischen Fischerhäusern aus der Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert, hat die Chance, seinen verlorenen Glanz und seinen früheren Charakter wiederzuerlangen. Gdansk Real Estate bereitet die Renovierung von vier Gebäuden vor, die künftig nicht mehr zu Wohnzwecken dienen, sondern einem neuen Zweck zugeführt werden sollen
Die Geschichte dieses Ortes reicht bis in die Zeit vor dem Bau des Badeortes Jelitkowo zurück. Zu Beginn des 20. Jahrhunderts befand sich hier eine kleine Fischersiedlung, die später nach Oliwa eingemeindet wurde. Das Zentrum des Dorfes war die heutige Bałtycka-Straße, in der vier Häuser aus der Wende vom 19. zum 20. Das älteste der Häuser wurde 1884 und das jüngste 1904 erbaut. Fast alle wurden als niedrige und langgestreckte Gebäude mit Reihencharakter gebaut. Der Komplex wurde 1987 in das Denkmalregister eingetragen. Die Häuser werden derzeit noch zu Wohnzwecken genutzt, während einige leer stehen. Leider wurde eines von ihnen vor zwei Jahren durch einen Brand zerstört.
Die neuen Pläne sehen eine umfassende Renovierung einschließlich Entwurfs- und Kostenunterlagen, Thermomodernisierung, Renovierung und Nutzungsänderung vor. Gdanskie Nieruchomości sucht derzeit nach Auftragnehmern, die für jedes der Gebäude ein eigenes Projekt entwickeln. Alle historischen Gebäude sollen einer anderen als der bisherigen Nutzung zugeführt werden. Die Aufrechterhaltung der Wohnfunktion ist nicht möglich, da die Gebäude zu niedrig sind und ihre Bauweise eine Anpassung an moderne Standards nicht zulässt. Die Fischerhütten werden daher unter anderem für maritimen Handel, Gastronomie oder Handwerksbetriebe mit der Möglichkeit, Werkstätten zu betreiben und Produkte zu verkaufen, genutzt.
Neben der Modernisierung der Häuser umfasst das Projekt auch den Bau eines neuen Fußgängerwegs mit Erholungsflächen und Parkplätzen sowie den Abriss von zwei Nebengebäuden. Der ausgewählte Auftragnehmer hat 325 Tage Zeit, um die Unterlagen zu erstellen und die erforderlichen Genehmigungen einzuholen. Die Kosten für die Ausarbeitung der Entwürfe werden auf etwa eine Million Zloty geschätzt.
Die Durchführung der Renovierungsarbeiten ist für die Jahre 2027-2029 geplant, wobei die Kosten für die gesamte Investition im Jahr 2021 auf 36 Mio. PLN geschätzt werden. In den letzten Jahren sind die Preise für Bauleistungen erheblich gestiegen, aber derzeit sinken sie, was sich auf das endgültige Budget des Projekts auswirken kann.
Quelle: Gdańskie Nieruchomości, trojmiasto.pl
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