Das Bürogebäude, das die Warschauer spaltete. Umstrittene Investition in der Altstadt wird 10 Jahre alt

Im Jahr 2015 wurde der Bau eines der umstrittensten Gebäude der letzten Jahre in der Hauptstadt fertiggestellt – der Komplex „Schlossplatz – Business mit Heritage“. Das Gebäude wurde an der Kreuzung der Podwale-, Senatorska- und Miodowa-Straßen errichtet, direkt an der Grenze zur Warschauer Altstadt und nur 100 Meter von der Sigismund-Säule entfernt. Sein Standort und seine architektonische Form haben von Anfang an große Emotionen und extreme Reaktionen hervorgerufen. Jetzt, 10 Jahre nach seiner Fertigstellung, geht die Debatte über das Bürogebäude weiter. Passt es nach einem Jahrzehnt noch in seinen historischen Kontext?

Das Bürogebäude wurde auf einem teilweise leeren Grundstück errichtet, auf dem sich früher Mietshäuser mit Wohn- und Geschäftsfunktionen befanden. Diese Gebäude wurden während des Zweiten Weltkriegs zerstört. Nach 1945 befand sich auf dem Grundstück viele Jahre lang ein Parkplatz und ein kleines Gebäude neben dem Nebengebäude des Branicki-Palastes. Die Entscheidung, an einem so prestigeträchtigen Ort ein neues Gebäude zu errichten, löste eine Lawine von Diskussionen aus. Es war der erste Neubau in der Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, seit 40 Jahren. Der Entwurf des Bürogebäudes stammt von dem polnisch-deutschen Büro RKW Rhode Kellermann Wawrowsky, das unter anderem für das Stadion PGE Arena in Danzig und die umstrittene Sanierung des modernistischen CeDeT in Warschau bekannt ist. Wir haben HIER darüber berichtet. Das Gebäude am Plac Zamkowy hat zwei unterirdische und vier oberirdische Stockwerke, von denen sich das höchste auf der Höhe des Hochdachs befindet. Der größte Teil des Gebäudes wird für Büros genutzt, während sich im Erdgeschoss Geschäftsräume befinden, darunter eine beliebte Drogeriekette und ein Fastfood-Restaurant. Kritisiert wurde unter anderem das Vorhandensein dieser Art von Geschäften an einem so repräsentativen Ort.

2013 werden von dem links stehenden Gebäude bald nur noch Fragmente der Wände übrig sein. Fotoautor: may/photopolska.eu

„Burgplatz – Geschäft mit dem Erbe“–kritikund Kontroverse

Die größten Einwände betrafen jedoch die architektonische Form des Bürogebäudes, das sich nach Meinung der Kritiker zu sehr von den historischen Gebäuden der Altstadt abhob. Dem Investor wurde vorgeworfen, ein neues Gebäude in den historisch kohärenten Kontext einzuführen, die Harmonie des Raums zu stören und visuell mit dem Rokoko-Johns-Mietshaus in Krakowskie Przedmieście zu konkurrieren, das als eines der besten Beispiele für den Wiederaufbau nach dem Krieg in Warschau gilt. Für die Kritiker war auch der Investor selbst – Maciej Marcinkowski, ein Unternehmer, der dafür bekannt war, Ansprüche auf Immobilien in prestigeträchtigen Lagen der Hauptstadt aufzukaufen – nicht ohne Bedeutung. Das Grundstück, auf dem das Gebäude stand, war eine seiner wertvollsten Anschaffungen.

Neues Bürogebäude in der Altstadt

Die Architekten versuchten, den Baukörper in die umgebende Bebauung einzupassen, indem sie ihn in drei Segmente unterteilten, die auf die klassizistischen Paläste und Mietshäuser verweisen sollten, die hier einst standen. Das Projekt, dem eine Analyse historischer Fotos und Dokumente vorausging, wurde in enger Zusammenarbeit mit einem Denkmalpfleger durchgeführt. Der Investor legte Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien, um dem Raum Eleganz und Prestige zu verleihen. Trotz dieser Bemühungen gehen die Meinungen über das Bürogebäude nach wie vor weit auseinander. Einige sind der Meinung, dass in unmittelbarer Nähe des Königlichen Schlosses überhaupt keine neuen Gebäude errichtet werden sollten, während andere die Größe und den Stil des Gebäudes kritisieren und ihm vorwerfen, nicht in die historische Umgebung zu passen. Die Befürworter hingegen sehen in dem Gebäude eine ästhetische Lösung für das Problem des vernachlässigten Grundstücks und einen harmonischen Kompromiss zwischen Modernität und Tradition.

Das Grundstück an der Ecke der Podwale- und Senatorska-Straße in den Jahren 2011 und 2025, Foto: Google Maps und WhiteMAD/Mateusz Markowski

Investitionen mit den Augen eines Experten

Im Jahr 2017 äußerte sich der renommierte polnische Journalist, Publizist, Varsavianist und Kunsthistoriker Jerzy Stanisław Majewski zu dem Bürogebäude in der Senatorska-Straße 2. In einem Artikel, der auf dem Portal architecture.muratorplus.pl veröffentlicht wurde, bewertete er die damals zwei Jahre alte Investition. Seiner Meinung nach war das Projekt nicht so umstritten, wie die Medien damals darüber schrieben. Seiner Meinung nach fügt sich der Baukörper harmonisch in die Umgebung ein, vor allem wenn man ihn vom Schlossplatz aus betrachtet. Es erweckt auch nicht den Eindruck einer übermäßigen Konkurrenz zu Johns Mietshaus. Seiner Meinung nach ist die Form des Gebäudes mit den höheren Teilen in den Ecken auf der Seite des Burgplatzes und der Miodowa-Straße und dem niedrigeren Teil entlang der Senatorska-Straße gut durchdacht. Ein ähnlicher Grundriss, mit Eckpavillons, wurde für ein bereits bestehendes Mietshaus aus dem späten 18.

Nach Ansicht des Journalisten sieht das Gebäude jedoch von der Westseite her anders aus, insbesondere aus der Perspektive der Trasa W-Z oder der Hipoteczna-Straße. In dieser Ansicht dominiert die flache Dachfläche eindeutig die Fassade der Miodowa-Straße und des barocken Branicki-Palastes und überwältigt die historischen Gebäude. Die Eindeckung des Daches mit grauem Blech stört die Kulturlandschaft des Altstadtbereichs erheblich. Majewski hält es für einen großen Fehler, dass die Denkmalschutzbehörden nicht die Verwendung von Keramikziegeln anstelle des derzeitigen Materials durchgesetzt haben.

Die Warschauer Altstadt – Bedenken wegen des UNESCO-Status

Die Gegner des Baus brachten auch das Argument vor, dass das neue Bürogebäude zur Streichung der Warschauer Altstadt von der UNESCO-Liste führen könnte. Damals wurde das Beispiel Dresdens angeführt, das 2004 in die Liste des Weltkulturerbes aufgenommen, aber nur sechs Jahre später wieder gestrichen wurde, nachdem die umstrittene Waldschlösschenbrücke gebaut worden war, die das historische Stadtbild verschandelt hatte. Die Bedenken waren so groß, dass die Angelegenheit von den Betroffenen selbst untersucht wurde, nämlich von Experten der UNESCO. Sie schickten ihren Vertreter Bernhard Furrer an die Weichsel, um einen Bericht über die umstrittene Investition in der Podwale-Straße und ihre Auswirkungen auf die Aufnahme der Altstadt in die prestigeträchtige Liste zu erstellen. Er bewertete die Höhe des Daches, den Maßstab des Bürogebäudes und seine Fassaden negativ und wies darauf hin, dass die getäfelte Struktur nicht mit der Umgebung harmoniert. Die Ergebnisse des Berichts erwiesen sich jedoch als irrelevant, da die Arbeiten zu diesem Zeitpunkt bereits zu weit fortgeschritten waren, um noch wesentliche Änderungen an dem Projekt vorzunehmen. Es blieb lediglich die Möglichkeit, die Farbe des Daches und eines Teils der Fassade zu ändern und andere kosmetische Verbesserungen vorzunehmen.

Zusammenfassung und Bewertung des Projekts „Castle Square – Business with Heritage“

Der Bau des Bürogebäudes „Castle Square – Business with Heritage“ bleibt eines der umstrittensten Architekturprojekte der letzten Jahre in Warschau. Mit der Bebauung eines der letzten leeren Grundstücke in der Gegend versuchten der Investor und die Architekten, sich auf den historischen Kontext zu beziehen und das Gebäude in das historische Gefüge der Stadt einzubinden. Seine klassische Form in modernem Gewand hebt sich jedoch von den benachbarten Mietshäusern und Palästen ab und führt keinen gelungenen Dialog mit der historischen Umgebung. Fast alle Gebäude in der Umgebung des Schlossplatzes sind Rekonstruktionen aus der Nachkriegszeit, und obwohl sie unterschiedliche Stile repräsentieren, haben sie einen gemeinsamen Nenner – Beständigkeit. „Castle Square – Business with Heritage“ verursacht einen ästhetischen „Clash“ inmitten der historischen Gebäude und ruft sofort den Gedanken hervor, dass hier etwas nicht hingehört. Im Fall des Bürogebäudes geht es jedoch nicht nur um das Aussehen selbst, sondern auch um den Präzedenzfall, den diese Investition schaffen kann, indem sie die Tür für weitere kommerzielle Projekte an solch historisch wertvollen Orten öffnet. Wir sollten uns fragen, ob wir uns nicht bemühen sollten, den authentischen Geist der Altstadt zu bewahren, anstatt ihn an die modernen Realitäten anzupassen. Denn gerade bei historischen Räumen ist das Gleichgewicht zwischen der Bewahrung des Erbes und den Erfordernissen einer modernen Stadtplanung mit besonderer Vorsicht zu genießen. Es stimmt zwar, dass in den letzten 10 Jahren in der Nähe der Warschauer Altstadt keine neuen Gebäude mehr gebaut wurden, aber wir sollten nicht vergessen, dass Bauunternehmer auf jedes Stückchen wertvollen Bodens lauern.

Wir sind sehr gespannt auf Ihre Meinung zu dem Bürogebäude am Plac Zamkowy!

Wird geladen ...

Quelle: architektura.muratorplus . pl, sztuka-architektury.pl, wiadomosci.onet.pl

Lesen Sie auch: Warschau | Mietshaus | Kuriositäten | Architektur in Polen | whiteMAD auf Instagram

Perspektive der Miodowa-Straße von der Kreuzung mit der Senatorska-Straße, Anfang des 20. Jahrhunderts und heute. Quelle: Polona National Digital Library und whiteMAD/Mateusz Markowski

Der Schlossplatz im Jahr 1921 und 2017. Quelle: Museum Warschau und Google Earth

Mietshaus an der Ecke Miodowa- und Senatorska-Straße im März 1926 und im Januar 2025. Die ältere Aufnahme zeigt die Ladenschilder von „Sybilski i s-ka“, „S. Czapiński“ und den Friseursalon von R. Wiechecki. Quelle: NAC – Nationales Digitales Archiv www.nac.gov.pl/ und WhiteMAD/Mateusz Markowski