Auf dem Grundstück an der Okopowa-Straße in Warschau, auf dem sich seit 1999 das Einkaufszentrum Klif befindet, ist der Bau eines neuen Wohnkomplexes geplant. Die Investition wird von der Firma Yareal getätigt, die acht Gebäude mit fünf bis 11 Stockwerken errichten will. Sie werden fast 900 Wohnungen enthalten. Das Projekt soll im Rahmen des Gesetzes zur Erleichterung der Vorbereitung und Durchführung von Wohnungsbauinvestitionen durchgeführt werden. Die öffentlichen Anhörungen sollen im September beginnen.
Die neue Siedlung wird Wohn- und Gewerbefunktionen miteinander verbinden. In den Erdgeschossen der Gebäude sind mehr als 20 Einzelhandels- und Dienstleistungseinheiten geplant. Darüber hinaus wird auf dem Gelände des derzeitigen Bürogebäudes ein neuntes gemischt genutztes Gebäude errichtet. Dabei handelt es sich um einen 18-geschossigen Turm, der mit einer Büro- und Dienstleistungsfläche von rund 3.000 Quadratmetern kombiniert wird. Im Mittelpunkt der Anlage wird ein öffentlich zugänglicher, begrünter Erholungsraum stehen. Er wird mit zwei Spielplätzen, Sportzonen, kleinen architektonischen Objekten sowie mit Plätzen für Cafés und Restaurants mit Gärten ausgestattet sein. Das Projekt sieht die Entwicklung von 18.600 Quadratmetern Grünflächen und fast 3.700 Quadratmetern Erholungs- und Sportflächen vor.
Das Bauvorhaben wird mit dem bestehenden Straßennetz von Muranów durch eine grüne Allee verbunden, die zur Miła-Straße führt und mit der Okopowa-Straße verbunden ist. Diese Lösung wird Fußgängern und Radfahrern die Fortbewegung erleichtern und für Ordnung in der Umgebung sorgen. In der Tiefgarage werden mehr als 1.000 Pkw-Stellplätze zur Verfügung stehen, und für das Projekt sind 1.600 Fahrradständer geplant. Darüber hinaus plant der Bauträger den Bau eines Kindergartens für 200 Kinder. Auf der Seite der Okopowa-Straße werden die Gebäude eine Fassade mit großstädtischem Charakter bilden. Hier ist auch ein Woonerf, d. h. eine grüne Straße mit fußgängerfreundlichem Raum, geplant. Das Projekt sieht keine Zäune, hochwertige Grünflächen, ebenerdige Geschäftsräume und die Entwicklung von Bildungseinrichtungen in diesem Gebiet vor. Auf der Seite der Esperantostraße und der Milastraße wird die Entwicklung an die historische Struktur von Muranów und die städtebauliche Gestaltung des Viertels in der Nachkriegszeit anknüpfen.
Die Gebäude in Okopowa heute und in Zukunft. Foto: Google Maps und Yareal
Bevor 1999 das Einkaufszentrum Klif gebaut wurde, war das Gebiet an der Okopowa-Straße mit der Gerbereiindustrie verbunden. Im 19. Jahrhundert war hier eine Fabrik der Familie Pfeiffer in Betrieb, die vor dem Ersten Weltkrieg eine der größten in Polen war. Während des Warschauer Aufstands fanden hier Massenerschießungen statt und die Fabrik wurde vollständig zerstört. Nach dem Krieg wurde das Gelände von der Gerberei und der Tiefdruckerei genutzt. Erst in den 1990er Jahren wurde der Bau des Einkaufszentrums Klif beschlossen, das im März 1999 eröffnet wurde. Das Klif war viele Jahre lang eines der bekanntesten Einkaufszentren der Hauptstadt. Im Jahr 2009 erhielt es den Grand-Prix-Preis für das beste Einkaufszentrum in Polen. Es wurde für seine einzigartige Auswahl an Mietern, sein modernes Design und seine Marketingaktivitäten ausgezeichnet. Noch im Jahr 2020 gab es dort mehr als 100 Geschäfte, Restaurants, Cafés und einen Fitnessclub. Zu dem Komplex gehörte auch ein 16-stöckiges Bürogebäude mit einer Fläche von über 9.000 m².
quelle: Yareal Pressematerialien
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