Im Herzen von Kattowitz, in der Gliwicka-Straße 4, ist ein Projekt zur Renovierung eines Mietshauses im Gange, das ein perfektes Beispiel für die Verbindung von Tradition und Moderne darstellt. Die Maßnahmen zielen nicht nur auf die Renovierung des historischen Gebäudes ab, sondern vor allem auf die Verbesserung seiner Funktionalität und Ästhetik, damit es den Bewohnern noch jahrzehntelang dienen kann.
Die Initiative ist Teil eines umfassenderen Kontexts städtischer Aktivitäten zur Wiederbelebung des Stadtzentrums und zur Hervorhebung des einzigartigen Charakters der historischen Gebäude von Kattowitz. Das Mietshaus in der Gliwicka-Straße 4 ist ein geschichtsträchtiges Gebäude, dessen Architektur auf vergangene Epochen verweist und von den urbanen Veränderungen der Stadt zeugt. Seine mit feinen Details verzierte Fassade spiegelt die Kunstfertigkeit der Handwerker vergangener Zeiten wider. Durch die Erhaltung der ursprünglichen Elemente und die Restaurierung der Fassade des Gebäudes konnte nicht nur der ästhetische, sondern auch der kulturelle Wert des Gebäudes als Bestandteil des lokalen Erbes hervorgehoben werden.
Das Mietshaus, das zum städtischen Wohnungsbestand gehört, ist eines von vielen Gebäuden in Kattowitz, die die Geschichte der Stadt geprägt haben. Hier lebte unter anderem Wojciech Korfanty, der zusammen mit seiner Frau und seinen Kindern eine der Wohnungen im Vorderhaus bewohnte. Im Laufe der Jahre wurde das Mietshaus mehrfach erweitert und um ein weiteres Stockwerk aufgestockt. Dank der hier durchgeführten Arbeiten besticht das 1876 fertiggestellte Gebäude heute wieder durch sein Erscheinungsbild. Die Modernisierung, die fast 9,5 Millionen PLN gekostet hat, umfasste die Wiederherstellung historischer Details, die Verbesserung der Isolierung und die Erneuerung der Holzarbeiten „, so Marcin Krupa, Bürgermeister von Katowice
Die umfassende Renovierung des historischen Mietshauses in der Gliwicka-Straße 4 begann im Jahr 2022 und wurde in zwei Phasen unterteilt. Die erste Etappe wurde 2023 abgeschlossen, als umfangreiche thermische Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden – das Gebäude wurde sorgfältig isoliert, mit Ausnahme der Fassade, die einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde. Darüber hinaus wurden Außentüren und einige Fenster, die nicht den aktuellen technischen Standards entsprachen, ersetzt, um den Wärmeverlust zu verringern. Die Renovierungsarbeiten erstreckten sich auch auf das Dach, und die bestehenden Heizungsanlagen und Keramikkocher wurden durch ein umweltfreundlicheres Heizsystem ersetzt. Die neuen individuellen Zentralheizungs- und Warmwasseranlagen werden mit Gaskesseln betrieben, was den Umbau des Gasnetzes erforderlich machte.
Die Renovierung umfasste auch die Wohneinheiten, die auf einen modernen Standard gebracht wurden. Im Rahmen der Arbeiten wurden neue Bäder eingebaut und einige Wohnungen in kleinere Einheiten aufgeteilt. So verfügt das Mietshaus nun über 19 Wohnungen, die von Ein- bis Fünfzimmerwohnungen reichen, wobei Drei- und Vierzimmerwohnungen überwiegen. Zwei der Wohnungen sollen von Familien bewohnt werden, die in das renovierte Gebäude zurückkehren, während die übrigen Einheiten in den Wohnungsbestand der Verwaltung aufgenommen werden – ein Teil davon wird an Personen vergeben, die auf eine Wohnung warten, und der Rest wird im Rahmen einer Mietversteigerung an Mieter vergeben. Der Gesamtwert der in der ersten Phase durchgeführten Arbeiten belief sich auf mehr als 6,4 Mio. PLN.
Die nächste Phase der Renovierung des Gebäudes begann im Mai 2025. Das beeindruckendste Element dieser Phase der Renovierung ist die Verzierung des Gesimses, das die Fassade des Gebäudes krönt. Das zarte, in gedämpften Blautönen gehaltene Blumenmotiv erinnert an den um die Jahrhundertwende populären Jugendstil, der von floralen Motiven, harmonischen Linien, Symmetrie und subtilen Farben dominiert wurde. Diese Dekoration knüpft an die Arbeiten der ersten Projektphase an, in der die Fassade neu gestaltet wurde.
Im Rahmen der Modernisierung der Innenräume der Wohneinheiten wurde ein maschinell hergestellter Kalkzementputz auf die Wände aufgetragen, neue Trennwände wurden installiert und die Verkleidung der Abgas-, Wasser- und Kanalisationsleitungen vorgenommen. Die Arbeiten umfassten auch die Installation von abgehängten Gipskartondecken. Ähnliche Arbeiten wurden im Keller und im Dachgeschoss durchgeführt, wo moderne Beleuchtungskörper installiert und eine komplette Elektroinstallation vorgenommen wurde. Um die Energieeffizienz des Gebäudes zu erhöhen, wurde die Beleuchtung, insbesondere in den Gemeinschaftsbereichen, durch LED-Lösungen ersetzt.
Die zweite Phase der Renovierung des Gebäudes in der Gliwicka-Straße 4 konzentrierte sich auf die Modernisierung der Außen- und Eingangselemente. Im Rahmen der Arbeiten wurden das Eingangstor im Hof ersetzt, die Treppe zum Treppenhaus und zu den Wohneinheiten sowie die Treppe im Keller des Vorderhauses und des Nebengebäudes erneuert. Außerdem installierte der Auftragnehmer eine gemeinsame TV-SAT-Anlage sowie eine Klingel- und Gegensprechanlage. Die Gesamtkosten für diese Renovierungsphase beliefen sich auf etwa 3 Mio. PLN.
Die gründliche Modernisierung des Mietshauses wirkte sich auch positiv auf seine Umgebung aus. Im Innenhof wurde ein ästhetisch gestaltetes Blumenbeet mit Bepflanzung angelegt, ein neuer Zaun installiert und der Zustand der Gehwege verbessert, was den Komfort des Raums deutlich erhöht.
Die Gesamtkosten für die umfassende energetische Modernisierung des Gebäudes in der Gliwicka-Straße 4 beliefen sich auf ca. 9,5 Mio. PLN, wobei Katowice zu diesem Zweck einen Zuschuss aus dem Kohäsionsfonds im Rahmen des operationellen Programms Infrastruktur und Umwelt 2014-2020 in Höhe von ca. 1,4 Mio. PLN erhielt.
fotos: Kamil Kalkowski
quelle: Rathaus von Kattowitz
Lesen Sie auch: Kattowitz | Metamorphose | Fassade | Detail | Metamorphose | whiteMAD auf Instagram
