In der Okólnik-Straße 11 in Warschau wird derzeit ein Mehrfamilienhaus gebaut, das im ersten Quartal 2026 fertiggestellt werden soll. Das Gebäude mit dem Namen Orris Residence wird fünf Wohnungen mit einer Fläche von 160 bis 240 Quadratmetern bieten und ist damit ein kleines Projekt. Der Entwurf bezieht sich auf die baufällige Ecke, die das Ordynacka-Mietshaus während des Zweiten Weltkriegs verloren hat.
Das Gebiet, in dem das Projekt entwickelt wird, gehörte ursprünglich der Familie Krasinski, und die Okólnik-Straße selbst wurde Ende des 19. Jahrhunderts im Zuge der Erweiterung des Stadtzentrums gebaut. Jahrhunderts im Zuge der Erweiterung des Stadtzentrums angelegt. 1912 wurde hier das Ordynacka-Mietshaus gebaut, das wahrscheinlich von Henryk J. Gay im neoklassizistischen Stil entworfen wurde und zu einem der erkennbarsten und elegantesten Gebäude in diesem Teil der Stadt wurde. Die Kriegsschäden, darunter die Beschädigung der Ecke und des Mansardendachs, haben das weitere Schicksal des Gebäudes erheblich beeinflusst. In der Nachkriegszeit wurde das Gebäude nur teilweise wiederaufgebaut, wodurch die ursprünglichen architektonischen Elemente verloren gingen.
1925, Krasiński Ordynacja Bibliothek, im Hintergrund das Ordynacka Mietshaus. Quelle: Towarzystwo Opieki Nad Zabytkami Przeszłości (Gesellschaft für die Pflege der Denkmäler der Vergangenheit)
Im Jahr 2011 begann der neue Eigentümer des Mietshauses Ordynacka, die Firma Okólnik, mit einem dreistufigen Projekt zur Renovierung des Gebäudes. Ziel der Arbeiten war es, einen Teil des früheren Charakters des Gebäudes wiederherzustellen und es gleichzeitig an moderne Bedürfnisse anzupassen. Im Jahr 2013 wurde die erste Phase der Renovierung abgeschlossen, die die Renovierung der Innenräume des Hauses sowie die Restaurierung des Innenhofs und der Eingänge zu den Treppenhäusern umfasste. Die Arbeiten konzentrierten sich auf die Wiederherstellung des Stils der 1920er Jahre des Denkmals.
Ruinen in der Nähe der Straßen Okólnik und Ordynacka, links ist das beschädigte Ordynacka-Mietshaus zu sehen. Quelle: IPN-Archiv
In der nächsten Phase konzentrierte sich das Projekt auf die Anpassung des Dachgeschosses für Wohnzwecke. In der neu geschaffenen sechsten Etage wurden zehn Wohnungen mit einer Fläche zwischen 36 und 220 m² eingerichtet. Gleichzeitig wurde auch das Mansarddach umgebaut. Obwohl diese Lösung das ursprüngliche Aussehen des Gebäudes nicht vollständig wiedergibt, hat sie zur teilweisen Wiederherstellung seines historischen Charakters beigetragen.
Das neue Gebäude, das in der Nähe des Ordynacka-Mietshauses errichtet wird, wird sechs Stockwerke haben, und sein Entwurf sieht nur minimale Eingriffe in das bestehende Stadtbild vor. Eine Besonderheit der Investition ist ein zweistöckiges Penthouse mit Terrasse, eine zweistöckige Tiefgarage und geplante Einrichtungen wie ein modernes Fitnessstudio und ein Versammlungsraum, der sowohl der Entspannung als auch geschäftlichen Treffen dienen soll.
Die Fassade des Gebäudes wurde aus Kalkstein in gedeckten Beigetönen gestaltet, und der Innenhof ist einfach gestaltet und mit einem vertikalen Garten versehen, der zu den wichtigsten Merkmalen des Projekts gehört. Die Innenräume werden mit hochwertigen Materialien wie Marmor und Furnier ausgestattet, um einen Bezug zum klassischen Stil und zur Nachhaltigkeit herzustellen.
Der Entwurf wurde in Übereinstimmung mit den Richtlinien des Hauptstadtdenkmalpflegers erstellt, was bedeutet, dass auf die historischen Elemente der Nachbargebäude Bezug genommen werden musste. So wurde unter anderem darauf geachtet, die Form des Innenhofs, des Dachs und der Tordurchfahrt nachzubilden.
Nach Ansicht des Investors ist die Orris Residenz Teil eines breiteren Trends zur Modernisierung städtischer Räume, der zeitgenössische Lösungen mit einem historischen Kontext verbindet. Wie bekannte Projekte in Metropolen wie New York, London und Paris verbindet das Projekt moderne Formen mit dem umgebenden architektonischen Erbe und verändert so das Stadtbild.
Quelle: Orris Residence, nowawarszawa.pl
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