Das neue Weichselufer. Die Prager Boulevards verändern die Hauptstadt

Das Gelände der ehemaligen FSO-Teststrecke war viele Jahre lang für die Anwohner unzugänglich und von der Weichsel abgewandt. Heute entstehen auf den ehemaligen Industrieflächen von Żeranie die „Bulwary Praskie“ – eines der größten Wohnbauprojekte in Warschau. Für die städtebauliche Vision ist das Architekturbüro BBGK Architekci verantwortlich, das die einzigartige Lage des Grundstücks zwischen der Jagiellońska-Straße und den Grünflächen am Weichselufer genutzt hat.

Von der Fabrik zum Stadtviertel

Die Geschichte dieses Ortes war viele Jahre lang mit der Personenkraftwagenfabrik verbunden. Genau hier, am Rande des Werks, in dem die berühmten „Warszawa“, „Syrena“, „Polski Fiat“ und „Polonez“ hergestellt wurden, befand sich eine Teststrecke für neue Fahrzeuge. Die breite Verkehrsader, die heute als Jagiellońska-Straße bekannt ist, wurde eigens für den Industriegiganten und den intensiven Lkw-Verkehr angelegt. Als im Februar 2011 das letzte Auto vom Fließband rollte, ergab sich die Chance auf eine völlig neue Nutzung dieses Teils von Praga. Plötzlich stellte sich heraus, dass sich hinter den ehemaligen Werkshallen eines der wertvollsten Gebiete an der Weichsel verbirgt.

Die Prager Boulevards in Warschau

Das derzeit der Polnischen Münzanstalt gehörende Grundstück hebt sich deutlich von vielen anderen Standorten in Warschau ab. Zwischen den Gebäuden und der Weichsel verläuft hier keine breite Schnellstraße, die die Anwohner auf vielen Abschnitten effektiv vom Ufer abschneidet. Im Westen grenzt das Gebiet an die Auen der Weichsel sowie an den Naturpark Golędzinów, dessen Fläche etwa 65 Hektar betragen soll. Dieses Gebiet liegt innerhalb des Natura-2000-Gebiets „Mittleres Weichsel-Tal“ und des Warschauer Landschaftsschutzgebiets. Die Nähe zur unberührten Natur, die günstige Lichtlage und der Panoramablick auf die Innenstadt gehören zu den größten Vorzügen dieses Stadtteils.

Menschenfreundliche Flächen

Die städtebauliche Gestaltung der Praski-Boulevards basiert auf klassischen Prinzipien der Stadtplanung. Zur Jagiellońska-Straße hin entsteht eine klare Fassadenzeile mit Dienstleistungsgeschäften im Erdgeschoss, während näher am Fluss niedrigere Wohngebäude entstehen. Durch die Mitte der Anlage verläuft ein etwa einen Kilometer langer, linear angelegter Park. Der grüne Spazierweg führt durch die einzelnen Quartiere und schafft einen Raum für die tägliche Erholung. An seinen Enden werden Plätze entstehen, die für lokale Märkte und Nachbarschaftsveranstaltungen vorgesehen sind. Die Bebauung der Siedlung wurde so angelegt, dass möglichst viele Wohnungen den Blick auf die Weichsel und die Grünflächen am Flussufer genießen können.

Die Prager Boulevards und ihr Raum

Die Planer setzten hier auf eine zeitlose Ästhetik, die auf einer ruhigen Farbgebung, Stein und sorgfältig gestalteten Details basiert. Jedes Gebäude erhielt seine eigene Kombination aus dekorativen Elementen – von Geländern über Eingangsrahmen bis hin zu Fassadenakzenten. In der Gesamtkomposition lassen sich subtile Anlehnungen an die Architektur Südeuropas erkennen. Mennica Polska beteiligt sich von Anfang an aktiv an der Gestaltung der Bauqualität und legt dabei Wert auf Proportionen, Materialien und die Langlebigkeit der Ausführung. Dadurch behalten die einzelnen Teile der Wohnsiedlung ihren individuellen Charakter und bilden gleichzeitig ein harmonisches Ganzes.

Die kürzlich abgeschlossene Bauphase umfasst 10 Gebäude, 764 Wohnungen sowie einen 55 Meter hohen Turm. Derzeit werden weitere 13 Gebäude mit 790 Wohnungen errichtet. Künftig sollen die „Bulwary Praskie“ aus über 50 Gebäuden und rund 4.000 Wohnungen bestehen. Durch den Umfang des Vorhabens entsteht hier ein neuer Stadtteil Warschaus, der das Gesicht von Praga erheblich verändern wird. Ehemalige Industrieflächen weichen einer zur Weichsel hin offenen Bebauung, und der fehlende Abschnitt des städtischen Ufers wird nach und nach den Einwohnern zurückgegeben.

Entwurf: BBGK Architekci
Bauherr: Bulwary Praskie – Mennica Polska S. A.
Fotos: Nate Cook

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