Das Wohnhaus von Mieczysław Pinkus in der Wólczańska-Straße 18 in Łódź wird umfassend renoviert. Das Projekt soll dem Gebäude aus dem 19. Jahrhundert sein ursprüngliches Aussehen und seine Funktionalität zurückgeben, da es derzeit leer steht. Für den Entwurf zur Modernisierung des vernachlässigten Gebäudes ist das Architekturbüro Flowtektura verantwortlich.
Das Pinkus-Wohnhaus in Łódź
Das Gebäude entstand in den 90er Jahren des 19. Jahrhunderts und wurde bereits zu Beginn des folgenden Jahrhunderts erweitert. Das Projekt an der Wólczańska-Straße 18 gehört zu den weniger bekannten Entwürfen von Mieczysław Pinkus, einem der bedeutendsten Bauherren in der Geschichte von Łódź. Dennoch weckten die Größe des Gebäudes und seine architektonische Pracht von Anfang an Bewunderung, sodass es sich nicht von den anderen, sehr repräsentativen Mietshäusern der sich entwickelnden Stadt abhob. Dies wurde durch die markante Ecklage an der Straßenkreuzung noch unterstrichen. Erwähnenswert ist, dass es zum Zeitpunkt des Baus eines der größten Gebäude in der Umgebung war.
Umgestaltungen nach 1945
Nach dem Zweiten Weltkrieg verlor das Gebäude seine ursprüngliche Bestimmung als Wohngebäude. Seine Innenräume wurden einer umfassenden Umgestaltung unterzogen, um als Büroräume dienen zu können. Die hohen Stockwerke und geräumigen Räume wurden neu unterteilt, was ihre ursprüngliche Logik verwischte und viele Elemente der Innenausstattung zerstörte. In den folgenden Jahren wurden keine Renovierungsarbeiten durchgeführt, was zu einer zunehmenden Verfall des Gebäudes führte. Es wird geschätzt, dass ein Teil der Dekorationen im Inneren und an den Fassaden bereits in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts zerstört wurde. Dennoch sind große Teile des Stuckwerks und der Holzarbeiten erhalten geblieben, die heute den Restauratoren als Orientierung dienen.
Das Pinkus-Wohnhaus in Łódź – Umfang der Arbeiten
Die Arbeiten zur Rettung des zerstörten Denkmals beginnen mit der Sicherung der erhaltenen historischen Elemente. Die Fassaden werden gereinigt und konserviert, fehlende Teile der Verzierungen werden anhand verfügbarer Unterlagen und alter Fotos rekonstruiert. Darüber hinaus konzentrieren sich die Arbeiten auf den Umbau der Gebäudestruktur und die Neugestaltung der Innenräume. Die funktionale Aufteilung wird so geändert, dass das Gebäude wieder als Wohngebäude genutzt werden kann, wobei es gleichzeitig an die geltenden Standards angepasst wird. Die Arbeiten werden unter der Aufsicht eines Denkmalschutzbeauftragten durchgeführt, um die Kontrolle über Eingriffe in das historische Material zu gewährleisten. Die Sanierung umfasst auch alle Installationen, die durch neue ersetzt werden.
Das Mietshaus in der Wólczańska-Straße 18 in Łódź
Auf den obersten Stockwerken des Gebäudes entsteht ein Aufstockung mit verglasten Penthouse-Wohnungen mit Terrassen. Dieses zusätzliche Stockwerk wurde zurückhaltend gestaltet, um den historischen Baukörper nicht zu stören. Im Gebäude werden außerdem Aufzüge eingebaut. Nach Abschluss der Arbeiten wird das Mietshaus etwa 75 Wohnungen mit gehobenem Standard beherbergen, während im Untergeschoss Dienstleistungs- und Gewerbeflächen entstehen. Die Fläche dieses Bereichs wird etwa 700 m² betragen. Abgerundet wird das Ganze durch eine rund um die Uhr besetzte Rezeption, wodurch sich das Objekt im Premium-Marktsegment positioniert.
Entwurf: Pracownia ProjektowaFlowtektura
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