In der Smolna 23 in Warschau wird mit dem Bau eines neuen Mietshauses begonnen, um die während des Warschauer Aufstandes zerstörte Vorkriegsfassade wiederherzustellen. Die Investition wird von NDI Smolna durchgeführt, einem Unternehmen der NDI Development. Obwohl die Investition gerade erst Gestalt annimmt, sorgt das Projekt bereits jetzt für heftige Kontroversen, und einige Menschen stehen ihm eindeutig kritisch gegenüber.
Vor 1939 war die Smolna-Straße ein eleganter und prestigeträchtiger städtischer Raum. Sie beherbergte wichtige Bildungs- und Verlagseinrichtungen sowie ein Krankenhaus. Der Zweite Weltkrieg beendete die glanzvolle Zeit des Viertels brutal. Infolgedessen wurden die Gebäude in der Straße schwer beschädigt und Teile der südlichen Fassade nach 1945 nicht wieder aufgebaut. Die nach der Beseitigung der Trümmer entstandene Freifläche wurde in einen Platz umgewandelt, der dort noch jahrzehntelang bis vor kurzem existierte.
Das Gebäude im städtischen Kontext
Das im Bau befindliche neue Gebäude soll nach Angaben des Bauträgers in die Straßenfront integriert werden. Es wird in der so genannten scharfen Grundstücksgrenze errichtet, wobei die Möglichkeit besteht, dass es künftig an die Nachbargebäude angrenzt. Es wird als freistehendes Gebäude fungieren, bis die umliegenden Gebäude fertiggestellt sind. Auf der Seite der Jerozolimskie-Allee wird es sich an der vorgeschriebenen Baulinie orientieren, während es auf der Seite der Smolna-Straße durch die im Bebauungsplan festgelegte unpassierbare Linie begrenzt wird. Das Projekt bezieht sich auf den historischen Charakter des Ortes durch seine unterschiedlichen Dimensionen, die dem großstädtischen Maßstab der Jerozolimskie Avenue und der intimen Bebauung der Smolna-Straße entsprechen. Bei der Gestaltung der Fassade wurden die historischen Proportionen der Fensteröffnungen und architektonischen Details berücksichtigt, während die Öffnung des Erdgeschosses zum öffentlichen Raum diesen Teil der Stadt beleben soll.
Smolna 23: von der Geschichte inspirierte Architektur
Der Hauptteil des Gebäudes nimmt Bezug auf die Form des ehemaligen Mietshauses, das an dieser Stelle stand. Seine Komposition basiert auf historischen Proportionen, dem Rhythmus der vertikalen Erker und geometrischen Details. Das Ganze steht auf einem minimalistischen, verglasten Erdgeschoss, das für Transparenz und Sichtkontakt zwischen der Smolna-Straße und der Jerozolimskie-Allee sorgt. Die eingezogenen Obergeschosse, die ebenfalls in einem modernen Stil gestaltet sind, weisen eine ähnliche Form auf. Die Fassaden werden aus hochwertigen Materialien hergestellt. Das vorherrschende Material wird Beton mit einer Kunststeinstruktur sein, die farblich an die benachbarten Gebäude aus Sandstein und grauem Granit erinnert. Die Seitenwände des Gebäudes werden bis zum Bau der benachbarten Gebäude mit Vegetation verziert sein.
Ästhetik und Gestaltungsphilosophie
Das Projekt verfolgt einen zeitgenössischen Ansatz für die Idee eines städtischen Stadthauses. Die Ästhetik des Gebäudes basiert auf der Gegenüberstellung des historisch inspirierten Hauptkörpers mit dem modernen Erdgeschoss und dem Endstück. Das Hauptziel der Architekten war es, einen visuellen Dialog mit den alten Gebäuden zu schaffen. Obwohl die Arbeiten noch im Gange sind und es bis zur Fertigstellung des Projekts noch ein weiter Weg ist, stehen viele Menschen dem Projekt sehr skeptisch und sogar kritisch gegenüber. Die neue Immobilie an diesem Standort ist eine große Veränderung, die sich definitiv auf die Wahrnehmung des Gebiets auswirken wird. Positiv oder negativ – die Zeit wird es zeigen.
Quelle: Pressematerialien von NDI Development
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Mietshaus in der Smolna 23 von der Jerozolimskie-Allee aus gesehen, Vorkriegszeit und auf der Visualisierung. Quelle: Nationalarchiv in Warschau und Pressematerialien
