In der Innenstadt von Katowice wird derzeit das Investitionsprojekt „Kwartał Dworcowa” (Bahnhofsviertel) realisiert, das die historischen Gebäude an den Straßen Dworcowa, Dyrekcyjna, Mielęckiego und Staromiejska umfasst. Die Arbeiten sind bereits weit fortgeschritten, was auf den Fotos gut zu sehen ist. Nach Abschluss des gesamten Projekts werden in dem aus mehreren Mietshäusern bestehenden Komplex unter anderem Hotels und Geschäftsräume entstehen.
Kwartał Dworcowa im Kontext von Katowice
Derzeit laufen auf der Baustelle fortgeschrittene Arbeiten im Zusammenhang mit der Errichtung eines neuen Hotel- und Bürokomplexes. Die Arbeiten umfassen Tiefbauarbeiten, die Verstärkung des Untergrunds durch Jet-Grouting (d. h. die Errichtung von Zementpfählen im Boden) und die Errichtung neuer Elemente in unmittelbarer Nähe der erhaltenen Fassaden der Mietshäuser. Derartige Arbeiten, die in einer dichten Bebauung durchgeführt werden, erfordern eine präzise Koordination und große Erfahrung. Investor des Projekts ist die Epione-Gruppe aus Katowice, für die Planung ist Konior Studio verantwortlich, und Generalunternehmer ist Chemobudowa-Kraków SA.
Technologie der Projektumsetzung
Die bei der Umsetzung des Projekts „Kwartał Dworcowa” angewandte Methode bestand darin, die historischen Fassaden der Mietshäuser zu erhalten und gleichzeitig fast alle heruntergekommenen Innenräume zu entfernen. Nach der Sicherung der Fassaden wurde mit dem schrittweisen Abriss der alten Decken und Innenwände begonnen. Dies sollte die Errichtung völlig neuer Stahlbetonkonstruktionen ermöglichen. Diese Maßnahme mag zwar umstritten erscheinen, ermöglicht jedoch die Erhaltung des historischen Charakters der Gebäude, der im Straßenraum deutlich erkennbar bleibt. Die oft veralteten und unpraktischen Innenräume erhalten hingegen technische Parameter, die den heutigen Anforderungen an ein Hotel oder Büro entsprechen.
Das Dworcowa-Viertel und seine Bestimmung
Im Rahmen des Projekts ist die Errichtung von zwei Hotels unter den Marken des Marriott International-Portfolios mit insgesamt 243 Zimmern geplant. Dazu kommen Büroflächen und Dienstleistungslokale im Erdgeschoss der Gebäude, die direkt vom Bürgersteig aus zugänglich sind. Ergänzt wird das gesamte Projekt durch eine Tiefgarage für 80 Autos und Fahrradstellplätze. Diese Kombination von Funktionen soll diesem heruntergekommenen Teil der Innenstadt von Katowice neues Leben einhauchen.
Für die Stadt zurückgewonnene Mietshäuser
Den Kern des Projekts Kwartał Dworcowa bildet ein Komplex aus 11 Mietshäusern aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts, die ursprünglich für die Bedürfnisse der Eisenbahnverwaltung erbaut wurden. Die Gebäude wurden im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert, wodurch wertvolle Details und die Lesbarkeit ihrer ursprünglichen Form verloren gingen. Die Architekten von Konior Studio analysierten die verfügbaren Archive, was die Rekonstruktion der Fassaden, Gesimse und Balkone ermöglichte. Der moderne Aufbau, der als Element in einer Größe geplant ist, die der benachbarten Mietshausgruppe entspricht, wird die unpassenden Modifikationen aus früheren Jahren ersetzen. Eine besonders wichtige Rolle wird die Ecke mit ihrer weichen, abgerundeten Linie spielen, die die ehemalige städtebauliche Dominante dieses Ortes betont.
Das Dworcowa-Viertel als Revitalisierung der Stadt
Das Dworcowa-Viertel ist Teil eines größeren Prozesses, der sich auf die Ordnung und Belebung des Gebiets des ehemaligen PKP-Bahnhofs in Katowice konzentriert. In den letzten Jahren wurden die benachbarten Gebäude renoviert, wodurch ihre Details im Stil der Wiener Secession wiederhergestellt und ihnen stadtbildprägende Funktionen verliehen wurden. Das laufende Projekt setzt diesen Kurs fort und schlägt ein Revitalisierungsmodell vor, das auf der Achtung der Geschichte basiert und gleichzeitig höchste architektonische Qualität bietet.
Projekt:Konior Studio
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Mietshäuser im Zentrum von Katowice zu Beginn des 20. Jahrhunderts und bis vor kurzem. Foto: Archivmaterial und Google Maps
Die Dworcowa-Straße zu Beginn des 20. Jahrhunderts und bis vor kurzem. Foto: Archivmaterial und Google Maps
Vor dem Umbau und in der Zukunft. Foto: Bartek Barczyk und Konior Studio
Die Ecke der Straßen Dworcowa und Dyrekcyjna bis vor kurzem und nach Abschluss der Umgestaltung. Foto: Google Maps und Konior Studio
