In Breslau soll ein Projekt realisiert werden, das das Stadtbild grundlegend verändern wird. Das Herzstück des Komplexes aus neuen Hochhäusern wird der „Giant Tower“ der Giant Development Group bilden. Der Wolkenkratzer wird auf dem Gelände des ehemaligen Pafawag-Werks an der Fabryczna-Straße entstehen und eine Höhe von etwa 272 m bis zum Dach erreichen. Wenn das Projekt in der geplanten Form realisiert wird, wird es nicht nur den Breslauer Sky Tower, sondern auch den Warschauer Varso Tower überragen, gemessen an der Höhe bis zum Dach, ohne die Spitze.
Wrocław Towers anstelle von Pafawag
Das für das Projekt vorgesehene Areal umfasst etwa 2,5 Hektar ehemaliger Flächen, die mit der Geschichte von Pafawag verbunden sind. Noch vor kurzem dominierten hier Waggonfabriken und die dazugehörige Infrastruktur. Heute durchläuft dieser Ort eine Transformation, und Investoren erkennen darin das Potenzial für die Schaffung eines Breslauer Geschäfts- und Hochhausviertels. Das Projekt wird auf mehreren benachbarten Grundstücken an der Fabryczna-Straße entwickelt, wo ein Komplex aus sieben Türmen entstehen soll, der vorläufig als Wrocław Towers bezeichnet wird. In der Nachbarschaft führt auch das Unternehmen OZ-BUD seine Investitionen durch, für das ein Projekt mit vier Hochhäusern vorbereitet wurde. Der höchste davon soll eine Höhe von etwa 214 m erreichen und verfügt bereits über eine rechtskräftige Baugenehmigung.
Der Giant Tower in Wrocław wird den Varso Tower überragen
Das größte Interesse weckt jedoch der Giant Tower. Nach Angaben der Giant Development Group wird das Gebäude eine Höhe von 272 m bis zum Dach erreichen, was einen neuen Rekord für Wrocław bedeuten und den Warschauer Varso Tower in dieser Kategorie übertreffen würde. Für das Konzept sind der Architekt Marek Skorupski und das Breslauer Architekturbüro ARCHE verantwortlich. Die Visualisierungen zeigen einen schlanken, verglasten Baukörper, ähnlich denen, die heute in den Geschäftsvierteln Westeuropas entstehen. Der gesamte Turmkomplex bildet hingegen eine Komposition, die an ein städtisches „City“-Viertel erinnert.
Der Giant Tower soll rund um die Uhr in Betrieb sein
Der Giant Tower wird kein typisches Bürogebäude sein. Zwar ist in dem Turm Platz für Büros vorgesehen, doch wird es dort darüber hinaus ein Hotel, Apartments für Kurzzeitmieten, Restaurants, Dienstleistungslokale sowie Konferenzräume geben. Der Investor möchte ein Objekt schaffen, das den ganzen Tag über aktiv ist und Mitarbeiter von Unternehmen, Hotelgäste, Touristen sowie Teilnehmer von Geschäftsveranstaltungen bedient. Ergänzt wird das gesamte Projekt durch drei Gebäude, die für Studenten, institutionelle Mieter und Kurzaufenthalte vorgesehen sind. In ihnen werden rund 600 Unterkünfte entstehen, und alle Gebäude erhalten jeweils zwei Untergeschosse, die unter anderem als Parkplätze dienen sollen.
Neues Projekt an der Fabryczna-Straße in Breslau
Giant Tower wird jedoch nicht mit dem gesamten Projekt an der Fabryczna-Straße beginnen. Der erste Schritt soll der Bau eines Komplexes privater Studentenwohnheime sein. Der Investor kündigt drei fünfzehnstöckige Gebäude mit rund 790 Zimmern für Studenten an. Die Unterlagen für diesen Teil sollten als erstes erstellt werden, um den Weg für die weitere Entwicklung des Komplexes zu ebnen. Trotz des Umfangs des Projekts bleiben viele Details unbekannt. Bislang wurden unter anderem der Investitionswert, die Anzahl der Stockwerke des Giant Tower, die Flächen der einzelnen Nutzungen sowie die Namen potenzieller Bauunternehmer nicht bekannt gegeben. Es wird lediglich geschätzt, dass die Baukosten mehrere Milliarden Zloty erreichen könnten. Vorerst sind die Wrocław Towers eine ambitionierte Vision, die nach ihrer Fertigstellung das Stadtbild der Hauptstadt Niederschlesiens entscheidend verändern wird.
Quelle: GIANT Development Group
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