Der Liberty Tower in Warschau verzeichnet Rekordumsätze

Der „Liberty Tower by Cavatina“ ist nach dem „Cosmopolitan“ und der „Złota 44“ der erste Wohnhochhauskomplex seit fast einem Jahrzehnt, der im Herzen von Warschau für das Premium-Segment errichtet wird. Mit 43 oberirdischen Stockwerken und 587 Wohnungen mit einer Fläche von 26 bis 120 m² zählt das Projekt zu den drei höchsten Wohngebäuden der Hauptstadt. Seit Beginn des Verkaufs im Februar 2026 wurde bereits mehr als ein Fünftel des Angebots verkauft – bei einer geplanten Fertigstellung im Jahr 2029.

„Wir haben 122 Wohnungen in einem halben Jahr verkauft, obwohl noch fast drei Jahre Bauzeit vor uns liegen. Unsere Kunden, die die früheren Projekte von Cavatina kennen, warten nicht auf das fertige Produkt – sie kaufen eine Vision, die sich in Wohnungen verwandeln wird, die auf dem Markt ihresgleichen suchen“, –sagt Anna Łagowska-Cioch, Vizepräsidentin von Resi Capital by Cavatina, dem Unternehmen, das das Projekt realisiert.

Wie die Verkaufsdaten zeigen, ist die Aussicht der entscheidende Faktor bei der Wahl einer bestimmten Wohnung. Der Liberty Tower bietet zwei spektakuläre Ausrichtungsrichtungen: zum Palast der Kultur und Wissenschaft sowie nach Wola – dem modernen Geschäftszentrum der Hauptstadt, das auch als „Warschauer Manhattan“ bezeichnet wird. Am größten ist das Interesse an den obersten Etagen – mit Wohnungen, die ganz auf die individuellen Bedürfnisse jedes Kunden zugeschnitten sind.

„Der Liberty Tower ist der Ort, auf den unsere Kunden schon lange gewartet haben. Wir haben hier einen 360-Grad-Panoramablick: im Osten auf den Palast der Kultur und Wissenschaft, im Westen auf den Geschäftsbezirk Wola. Unsere Kunden kaufen keine Quadratmeter, sondern eine ganz bestimmte Aussicht aus dem Fenster – und die Ruhe im 30. Stock, 140 Meter über der Stadt“,fügt Anna Łagowska-Cioch hinzu.

Die Käufer der Wohnungen im Liberty Tower sind vor allem polnische Unternehmer und Investoren mit langjähriger Geschäftserfahrung – die überwiegende Mehrheit der Transaktionen wird bar abgewickelt. Es handelt sich um bewusste Kunden, für die der Kauf eher einer Sammlerentscheidung als einer gewöhnlichen Immobilientransaktion gleicht: Oft verfügen sie bereits über die Immobilie, die sie benötigen, entscheiden sich aber dennoch für eine weitere – denn die Einzigartigkeit der Adresse und ihre Seltenheit auf dem Markt stellen an sich schon einen Wert dar.

„Der Liberty Tower ist ein Projekt, das es in Polen bisher nicht gab. Es gibt nichts Vergleichbares – man muss nach Dubai, nach New York oder ins Londoner West End blicken. Wenn ich ein zweites Projekt dieser Klasse in Polen nennen müsste, dann wäre es der Quorum Tower in Breslau, ebenfalls ein Projekt der Cavatina-Gruppe. Unsere Kunden kaufen oft nicht aus Notwendigkeit, sondern aus demselben Grund, aus dem man seltene Uhren oder Kunstwerke sammelt – denn das, was sich nicht reproduzieren lässt, hat einen Wert an sich“,erklärt Anna Łagowska-Cioch.

Den Bewohnern steht im ersten Stock ein fast 550 Meter großer Wellnessbereich zur Verfügung, der so konzipiert ist, dass man das Gebäude weder nach dem Training noch nach der Entspannung verlassen muss: ein mit Technogym-Geräten ausgestatteter Fitnessraum, ein separater Raum für Yoga und Pilates, zwei Whirlpools sowie drei Saunen – eine Trockensauna, eine Dampfsauna und eine Infrarotsauna. Abgerundet wird der Freizeitbereich durch einen Kinosaal, einen Billardraum und einen Zigarrenclub, der auch für Geschäftstreffen reserviert werden kann. Auf derselben Etage befindet sich zudem eine öffentlich zugängliche, begrünte Terrasse im Stil eines japanischen Gartens. Das gesamte Anwesen, von der zweistöckigen Lobby mit ihrer kunstvoll gestalteten Rezeption bis hin zum rund um die Uhr verfügbaren Concierge-Service, wird direkt vom Bauträger verwaltet, um einen einheitlichen, hotelähnlichen Servicestandard zu gewährleisten.

Für die Architektur des Liberty Tower ist das hauseigene Architekturbüro der Cavatina Group unter der Leitung von Piotr Jasiński verantwortlich. Die Form, die sich aus drei unregelmäßigen, zueinander gedrehten Segmenten zusammensetzt, verleiht dem Turm von jeder Seite der Stadt aus eine andere, dynamische Silhouette – ein Entwurf, der sich nicht in einem einzigen Bild einfangen lässt und ebenso wenig mit irgendeinem anderen vergleichbar ist.