Die Stadt Warschau plant, Dutzende von Mietshäusern, die seit Jahren nicht mehr genutzt werden, einer umfassenden Modernisierung zu unterziehen. Das ehrgeizige Modernisierungsprogramm, das mehr als 43 Gebäude in fünf Stadtbezirken umfasst, zielt nicht nur auf die Wiederherstellung ihrer Wohnfunktion ab, sondern auch auf die Verbesserung der Ästhetik und der Lebensqualität in der Hauptstadt. Durch das Programm sollen in den kommenden Jahren mehr als tausend neue Wohnungen für Warschauer Familien entstehen.
In Warschau gibt es viele historische Mietshäuser, die einer gründlichen Modernisierung bedürfen. Die Stadt bewertet in Zusammenarbeit mit den Bezirken regelmäßig ihren technischen Zustand und ihre Renovierungsmöglichkeiten. Besonderes Augenmerk wird dabei auf die Eigentumsverhältnisse der Gebäude gelegt, die oft ein Schlüsselelement bei der Investitionsplanung darstellen. Ziel ist es nicht nur, das historische architektonische Erbe zu erhalten, sondern auch die Zahl der verfügbaren Sozialwohnungen zu erhöhen.
103 Solec St. Foto von Mateusz Polkowski, CC BY-SA 3.0 PL, über Wikimedia Commons
“Unsere Priorität ist es, verlassene, oft baufällige Gebäude wieder nutzbar zu machen, insbesondere zu Wohnzwecken. Es gelingt uns allmählich, die Eigentumsfragen zu klären, und nach einer Analyse der Zweckmäßigkeit und Nutzbarkeit nehmen wir weitere Gebäude in das Programm auf. Dies ist ein langwieriger und sehr komplizierter Prozess, so dass die Liste der zu renovierenden Wohngebäude nicht immer abgeschlossen ist. Neben dem Bau neuer Wohnungen und der Renovierung leerstehender Gebäude ist dies eine weitere Säule der Warschauer Wohnungspolitik”, betont Aldona Machnows – betont Aldona Machnowska-Góra, stellvertretende Bürgermeisterin von Warschau.
Brzeska 11 und 13. Fotoautor: Danuta B./fotopolska.eu, Lizenz: CC-BY-SA 3.0
Die Renovierung von 20 Mietshäusern, die sich bereits in einem fortgeschrittenen Stadium der Vorbereitung befindet, ist in den “100 Projekten für die Amtszeit des nächsten Bürgermeisters Rafał Trzaskowski” enthalten. Diese Arbeiten sollen bis 2028 abgeschlossen sein. In Praga-Północ befinden sich die meisten zu modernisierenden Gebäude, nämlich 29. 4 weitere Gebäude befinden sich in Praga-Południe, 2 in Mokotów und 1 in Śródmieście. Die Gesamtkosten für diese Investitionen werden auf etwa 475 Mio. PLN geschätzt. An mehreren Standorten laufen derzeit vorbereitende Arbeiten, u. a. im Nebengebäude Stalowa 35, Łochowska 15, Ząbkowska 19, Mała 5, Stalowa 34 und 54, Wrzesińska 14, Lubartowska 22 sowie in den Straßen Solec 103 und Dolna 35 und 37. Die Arbeiten an diesen Gebäuden sollen innerhalb der nächsten fünf Jahre abgeschlossen werden.
Die Liste der zu modernisierenden Gebäude ist jedoch noch nicht abgeschlossen. Die Stadt prüft noch weitere Adressen und analysiert deren Investitionspotenzial. Vor kurzem wurden neue Standorte in das Programm aufgenommen, darunter die Gebäude in der Brzeska-Straße 11 und 13 sowie in der Ząbkowska-Straße 12, die bis 2030 modernisiert werden sollen. Auch Wola bereitet sich auf das Projekt vor, das sieben Immobilien umfasst, von denen in der ersten Phase drei Gebäude in der Brylowska-Straße 8A, der Gibalskiego-Straße 12 und der Żelazna-Straße 43 entwickelt werden.
Stalowa 34. Fotoautor: may/photopolska.eu, Lizenz: CC-BY-SA 3.0
Die Fassaden der zu modernisierenden Stadthäuser werden renoviert und ihre Innenräume mit modernen Heizungsanlagen und Bädern ausgestattet. Die Arbeiten umfassen auch die Anpassung der Gebäude an die geltenden Brandschutzvorschriften und die Zugänglichkeit für Menschen mit Behinderungen. Die Stadt bewirbt sich sukzessive um finanzielle Unterstützung aus dem Zuschussfonds der Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK). Seit 2018 hat die Stadt bereits mehr als 311 Millionen PLN an Unterstützung erhalten, von denen rund 110,1 Millionen im Jahr 2024 ausgezahlt werden. Weitere Anträge für mehr als 104,9 Mio. PLN sind anhängig.
Stalowa 54 Foto: Wikimapia/Eliot100
Zwischen 2018 und 2023 werden 21 Gebäude für rund 134 Millionen PLN modernisiert, wodurch insgesamt 346 neue Wohneinheiten entstehen. Darüber hinaus wurden 40 Gebäude thermisch saniert und mehr als 10.000 leerstehende Gebäude renoviert. Die Modernisierung von Mietshäusern ist eine der Säulen der Warschauer Wohnungspolitik. Dieser Prozess erhöht nicht nur die Zahl der verfügbaren Wohnungen, sondern trägt auch zur Verbesserung der Lebensqualität in der Hauptstadt bei, wobei der historische Charakter der Stadt erhalten bleibt.
Quelle: Rathaus Warschau
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