Die Warschauer Kaskaden. Wird auf dem Gelände der ehemaligen Polfa-Fabrik gebaut

·29 November 2024

Es handelt sich um eine Großinvestition an einem sehr attraktiven Standort. Das ehemalige Polfa-Werk in Wola, Warschau, wird mit neuen Gebäuden bebaut. Das Prunkstück werden die kaskadenförmigen Gebäude sein, deren obere Stockwerke sich durch Grünflächen auszeichnen werden. Der Masterplan für die neue Entwicklung wurde von den Architekten des Büros BBGK Architekci erstellt. Für die erste Phase des Projekts liegt eine Baugenehmigung vor.

Die Investition NOHO ONE ist eine Mischung aus Gebäuden mit unterschiedlichen Funktionen. Neben Wohnungen wird es auch Raum für Einzelhandel und Dienstleistungen geben. Auf einem postindustriellen Gelände geplant, wird ein neuer Stadtteil mit öffentlichen Räumen entstehen.

Warschau ist eine polyzentrische Stadt, deren aufeinanderfolgende Zentren mit den verschiedenen Schichten der Stadtgeschichte übereinstimmen. Die historische, repräsentative Altstadt und der Königsweg, das Stadtzentrum aus dem 19. Jahrhundert und das spätere, funktionale Zentrum der Nachkriegszeit um den Palast für Kultur und Wissenschaft – in diesem jahrhundertelangen Prozess hat sich das „Zentrum“ der Stadt schrittweise nach Westen verschoben. Gegenwärtig ist das Zentrum des modernen Warschaus des 21. Jahrhunderts nach der Transformation die Wola, die in den letzten Jahren zum Schauplatz umfangreicher Investitionen geworden ist „, erklärt der Architekt Wojciech Kotecki, Miteigentümer und Partner von BBGK Architekci.

In den letzten zehn Jahren hat der Platz in der Nähe des Daszyńskiego-Kreisverkehrs sein Gesicht verändert. Radikal! Ein Wald von Wolkenkratzern, eine zweite U-Bahn-Linie, neue Wohngebäude… Dieser Teil der Wola hat begonnen, sich zu beleben. Die Architekten von BBGK haben die städtebauliche Struktur dieses Teils von Warschau sorgfältig analysiert. Dabei stellten sie fest, dass die Gebiete, in denen sich die moderne Entwicklung intensiviert hat, eine Art städtischen „Ring“ bilden, der von den Transitstrecken der Prosta- und Towarowa-Straße durchzogen wird. Die neue Bebauung soll diesen „Ring“ ergänzen und das städtische Gefüge des Zentrums von Wola zu einem Ganzen zusammenfügen. Dank der neuen Fußgängerpassagen wird es möglich sein, z. B. vom 19. Bezirk zum Browary Warszawskie oder zum Museum des Warschauer Aufstands zu gelangen.

Die ehemalige Polfa-Fabrik:

Foto Redaktion whiteMAD

Urbanismus beginnt, wenn wir aufhören, ein Gebäude nur innerhalb der Grenzen eines Grundstücks zu betrachten und die Beziehung zu anderen Gebäuden in Betracht ziehen. Jahrhunderts und der Planungsmoderne wissen wir heute, welch immenser Wert in einer traditionellen Stadtstruktur verborgen ist, in Städten, die mit Blick auf die menschliche Wahrnehmung entworfen wurden, in Städten mit einem System öffentlicher Räume, die durch Fußgängerwege miteinander verbunden sind, mit der Grammatik der Sprache des klassischen Urbanismus mit seinen Elementen wie der Straße, dem Platz und dem Park „, betont der Architekt Bartosz Świniarski von BBGK Architekci.

Wie Świniarski hinzufügt, bestand die Aufgabe, die sich die Architekten in diesem Fall gestellt haben, darin, einen städtischen Raum zu schaffen, der aus der Sicht des Nutzers benutzerfreundlich ist und gleichzeitig die Erfahrung der Großstadt widerspiegelt, die für diesen Ort charakteristisch ist und in Warschau ihresgleichen sucht. Die Architekten haben daher drei Ebenen getrennt.

Die erste liegt auf der Ebene der Straße selbst. Das 5 Hektar große Gelände wird sich durch ein Straßenfront-System auszeichnen, das eine natürliche Verlängerung der Achse der umliegenden Straßen darstellt. Sie haben die neuen Straßen als großstädtische Passagen mit baumbestandenen Alleen, Plätzen sowie Einzelhandels- und Dienstleistungsgeschäften konzipiert. Die hohen Eingangsportale der Hauptgebäude und die eleganten Schaufensterfronten, die gleichzeitig das städtische Leben beleben, verleihen den Straßen einen urbanen Charakter. In den Innenräumen der modernen Stadthäuser werden oberhalb des Erdgeschosses Wohneinheiten untergebracht. Die oberste Schicht der Gebäude besteht aus Penthäusern mit begrünten, kaskadenförmigen Terrassen, die eine spektakuläre Komposition aus mehrstöckigen Himmelsgärten bilden werden.

Entlang der Prosta-Straße haben die Architekten von BBGK drei Gebäude geplant, deren Höhe zum Stadtzentrum hin allmählich zunimmt. Sie sollen der Straße einen repräsentativen Status verleihen, der ihr angemessen ist. Die Gebäude werden eine zeitgenössische, dynamische architektonische Form haben, deren Details sich auf die Sprache der klassischen Architektur beziehen (runde Säulen und horizontale Gesimse). Der elegante Ausdruck des Gesamtentwurfs wird durch die Ausführung in edlen Materialien wie hochwertigem Betonfertigteil und Naturstein unterstrichen. Über den hohen Erdgeschossen der Gebäude mit Geschäften und Restaurants werden Wohnungen von 50 bis 400 m2 entstehen.

Dieses Programm zeigt, dass positive Veränderungen im städtischen Raum nicht das Ergebnis einer Revolution sein müssen, sondern von durchdachten, evolutionären Maßnahmen, die Verbindungen zwischen Punkten auf der Landkarte herstellen. Wir haben keinen Zweifel daran, dass der nächste Schritt dieser Veränderungen das Gebiet um den Daszyńskiego-Kreisel sein könnte „, so die BBGK-Architekten abschließend.

projekt: BBGK Architekci(https://bbgk.pl)

quelle: Pressematerialien