Die Zaunsteuer tritt am 1. Januar 2025 in Kraft. Nach dem Gesetz über lokale Steuern und Gebühren gilt ein Zaun nun als Bauwerk und unterliegt der Grundsteuer. Allerdings ist nicht jeder verpflichtet, die Abgabe zu erheben.
Bis Ende 2024 gab es Regelungen, bei denen das Kommunalabgabengesetz auf die Definition eines Bauwerks im Baugesetz verwies, wenn es um die Grundsteuer ging. Das Gesetz sprach in § 1a Abs. 1 Nr. 2 von einem Bauwerk, das kein Gebäude oder ein Objekt der Kleinarchitektur ist, und verwies auf eine mit dem Bauwerk verbundene bauliche Anlage im Sinne des Baurechts, die die bestimmungsgemäße Nutzung des Objekts gewährleistet. Dies ändert sich nun. Das Finanzministerium hat einen neuen Begriff für ein Bauwerk und ein Gebäude entwickelt und die steuerpflichtigen Objekte angegeben. Die Liste ist im Anhang zum Gesetz zu finden.
Was ist ein Gebäude?
Ein Gebäude ist ein „durch Bauarbeiten errichtetes Gebäude mit Anlagen, die seine bestimmungsgemäße Nutzung gewährleisten, das fest mit dem Boden verbunden ist, durch Gebäudetrennwände vom Raum getrennt ist und über ein Fundament und ein Dach verfügt, mit Ausnahme eines Gebäudes, in dem lose oder stückige Stoffe oder Stoffe in flüssiger oder gasförmiger Form gelagert werden oder gelagert werden können und dessen grundlegender technischer Parameter, der seine Funktion bestimmt, sein Fassungsvermögen ist“.
Was ist ein Gebäude?
1. eine Anlage, die kein Gebäude ist und in der (neuen) Anlage 4 des Gesetzes aufgeführt ist, zusammen mit den Einrichtungen, die ihre bestimmungsgemäße Nutzung gewährleisten,
2. windkraftanlage, Kernkraftanlage und Fotovoltaikanlage, Energiespeicher, Kessel, Industrieofen, Seilbahn, Skilift und Skisprungschanze – nur in Bezug auf ihre Konstruktionsteile,
3. gebäudeanlage – eine Anschluss- und Installationseinrichtung, auch für die Behandlung oder Sammlung von Abwasser und andere technische Einrichtungen, die mit einem Gebäude oder Bauwerk verbunden sind und deren bestimmungsgemäße Nutzung gewährleisten,
4. eine technische Einheit und eine freistehende Industrieanlage – nur soweit es sich um ihre baulichen Teile handelt,
5. fundamente für Maschinen und technische Anlagen als technisch selbständige Teile von Gegenständen, die im Zuge von Bauarbeiten errichtet werden.
Ein „Zaun“ wurde in die Liste der steuerpflichtigen Gegenstände aufgenommen. Besitzer von Einfamilienhäusern mit Garten können jedoch beruhigt sein. Die Steuer ist nur von Unternehmern zu entrichten. Nach Artikel 2 Absatz 1 Nummer 3 des Gesetzes über lokale Steuern und Abgaben unterliegen Bauten oder Teile davon, die mit der Ausübung einer unternehmerischen Tätigkeit zusammenhängen, der Grundsteuer.
Daher unterliegt nur ein solcher Zaun, dessen Vorhandensein mit der Ausübung einer unternehmerischen Tätigkeit zusammenhängt, der Steuer. Unternehmer, die einen Zaun für eine Halle, ein Grundstück oder ein Geschäft haben, können die Steuer zahlen. Wichtig ist, dass ein Zusammenhang zwischen dem Bauwerk (Zaun) und der ausgeübten unternehmerischen Tätigkeit bestehen muss.
quelle: PAP, Business Insider, Ministerium für Entwicklung und Technologie
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