Ein altes Nebengebäude wird wieder in neuem Glanz erstrahlen. Die Investition Konopacka im Herzen des Warschauer Stadtteils Praga

Es ist ein Beispiel für die Verbindung von alter Bausubstanz mit moderner Architektur. Im Warschauer Stadtteil Praga Północ wird derzeit ein Komplex von Konopacka-Wohngebäuden gebaut. Der Entwurf stammt von den Architekten des Studios WXCA. Es handelt sich um einen besonderen Ort, an dem sich die Vergangenheit mit der Gegenwart vermischt und die reiche Geschichte und Kultur von Praga zeigt. Die Investition wird von PROFIT Development getätigt.

ImRahmen desKonopacka-Projekts werden fast 150 Wohnungen mit einer Fläche von 25 bis 59 Quadratmetern gebaut. Die Trumpfkarte des Ortes ist seine Lage. Dies ist das Herz von Praga – jetzt Nowa Praga genannt – und die zukünftigen Bewohner werden Handwerksgeschäfte, Restaurants oder Cafés in unmittelbarer Nähe haben. Es liegt in der Nähe des Dworzec Wileński und der U-Bahn-Station, und mit dem Fahrrad erreicht man die neue Fußgängerbrücke über die Weichsel, die den Zugang zu den Weichsel-Boulevards erheblich verbessern wird. Der Investor rechnet damit, dass hier Menschen leben werden, die das Stadtleben und sein kulturelles Angebot schätzen. Ein weiterer Pluspunkt ist die historische Bausubstanz, mit der die Bewohner interagieren werden. Neben der neuen Architektur wird auch das historische Nebengebäude, das vor mehr als 150 Jahren erbaut wurde, erhalten.

Ein neues Kapitel in der Geschichte

DieEntwicklungsgeschichte des Grundstücks in der Konopacka-Straße 12 reicht bis ins späte 19. Zwischen 1877 und 1878 wurden ein großes Gebäude im Stil einer Holzvilla und die dazugehörigen Nebengebäude errichtet. Zwischen 1897 und 1898 wurden die Gebäude durch ein zweistöckiges Vorderhaus aus Holz ergänzt. Bereits zu Beginn des 20. Jahrhunderts gab es Pläne zur Erweiterung der Nebengebäude, die jedoch durch den Ausbruch des Ersten und des Zweiten Weltkriegs vereitelt wurden. Erst jetzt wird eine neue Seite in der Geschichte des Ortes geschrieben. Das historische Nebengebäude soll wieder in neuem Glanz erstrahlen, und bei den Restaurierungsarbeiten sollen wertvolle architektonische Details erhalten werden. Einige werden nach den Vorgaben des Restaurators rekonstruiert.

– UnserInteresse an diesem Gebäude war nicht zufällig, denn der Investor, mit dem wir die Arbeiten begonnen haben, liebt Warschau, und dies ist sein nächstes Projekt zur Rettung eines historischen Gebäudes, das die Geschichte des Ortes respektiert und es an die Bedürfnisse der heutigen Nutzer anpasst “, sagt Marta Sękulska-Wrońska, Architektin. – Das Nebengebäude wurde während unserer Entwurfsarbeit in das Denkmalregister eingetragen. Wir staunten über die wenigen erhaltenen Balkongeländer, hölzernen Handläufe und Baluster in den Treppenhäusern. Als wir mit der Arbeit an dem Projekt begannen, arbeiteten wir mit dem inzwischen verstorbenen Jarosław Zieliński, einem Varsavianisten, zusammen. Ihm fiel die handwerkliche Qualität der Türschreinerei auf. Die wenigen erhaltenen Elemente werden es uns ermöglichen, die Dekoration einer der Treppen bis zur Höhe des ersten Stocks wiederherzustellen. Die Fassade hingegen wird den ursprünglichen Charakter des Gebäudes vollständig wiedergeben. Wenn man durch die Tordurchfahrt eintritt, wird man eine Erinnerung an die Gebäude aus dem 19.

Der Entwurf des Konopacka-Projekts geht von der Erhaltung und Renovierung alter Elemente aus, damit die Bewohner den Geist der Vergangenheit spüren können. Auch die Wohnungsbezeichnungen und die Farbgestaltung werden original sein. Jedes Element des Projekts wurde sorgfältig entworfen, um seinen früheren Charakter bestmöglich wiederherzustellen. Große Gestaltungsmöglichkeiten in dem historischen Nebengebäude werden durch die Höhe der Räume von bis zu 3,39 m gewährleistet, und die Fassade wird mit einem Renovierungsputz versehen “, betont der Leiter des Warschauer Verkaufsbüros von PROFIT Development.

Das bestehende Nebengebäude wurde auf einem L-Grundriss gebaut. Die Architekten haben jedoch den neuen Teil als Spiegelbild des alten Gebäudes entworfen. Sie erweiterten das gesamte Gelände um ein weiteres neues Gebäude im vorderen Teil. Das gesamte Projekt wurde in Absprache mit dem Landesdenkmalpfleger vorbereitet. Das WXCA-Team entschied sich bewusst dafür, dass der Neubau nicht historisierend, sondern völlig zeitgemäß sein sollte. Auf diese Weise nahmen sie Bezug auf die vielfältige Landschaft des heutigen Prags.

In dem von PROFIT Development angebotenen Neubau werden 119 Wohnungen entstehen, deren Größe zwischen 25,17 und rund 60 Quadratmetern liegt. Einige von ihnen werden über Balkone und Terrassen verfügen. – Dasneue Gebäude wird sich durch eine zeitgemäße, schlichte und zeitlose Architektur aus zeichnen“, sagt die Vertreterin des Bauträgers Agnieszka Pachulska.

Auf jedes Detail kommt es an

Bei zeitgenössischen Wohnprojekten handelt es sich in der Regel um brandneue Gebäude, die keine historischen Werte aufweisen. Diesmal ist es anders. Die Bewohner werden in der Lage sein, täglich mit der Geschichte in Berührung zu kommen. Darüber hinaus ist geplant, den Konopacka-Raum mit Kunst zu füllen. Der Bauträger hat in Zusammenarbeit mit Architekten einen Platz für eine moderne Skulptur vorgesehen. Wie diese aussehen wird, ist noch nicht bekannt. Der Bauträger kündigt eine Zusammenarbeit mit lokalen Künstlern an.

In Übereinstimmung mit den Richtlinien des Denkmalschutzes wird die Investition bald um ein weiteres Element bereichert werden. Eine der Wände wird mit einem großformatigen Wandgemälde verziert.

Die Kontraste Prags ziehen Künstler an, sie regen zu kreativen Aktivitäten an. Wir gehen davon aus, dass die Architektur in diesem Fall eine Kulisse bietet, um sie mit einer Allegorie der Gegenwart zu füllen, sowohl im Fall der Nische im Hof als auch der Giebelwände des Gebäudes. Wir begrüßen die Aussicht auf eine Wandmalerei, die zum Beispiel eine alte Karte von Prag oder eine zeitgenössische Grafik in Kombination mit einer vertikalen Begrünung darstellen könnte. Esscheint, dass diese Synergie von Kunst, Architektur und dem Leben im Viertel die zeitgenössische Identität dieses Teils der Hauptstadt ausmacht, fügt Marta Sękulska-Wrońska hinzu.

Die Bauarbeiten in der Konopacka-Straße 12 sind bereits im Gange, und viele der künftigen Wohnungen haben bereits ihre Eigentümer. Der geplante Übergabetermin für die Wohnungen ist für Mai 2025 vorgesehen. Weitere Informationen über die Investition finden Sie auf der offiziellen Website: profitdevelopment.com.pl/inwestycje/konopacka.

quelle: PROFIT Development, WXCA

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