In unmittelbarer Nähe des Krasiński-Gartens in Warschau entsteht derzeit die Villa Bogoria – eine intime Residenz mit 35 Wohnungen mit einer durchschnittlichen Fläche von 160 m², die für die wohlhabendsten Kunden konzipiert wurde; luxuriöse Oberflächen, hochwertige Materialien und eine Ausstattung auf dem Niveau von Sechs-Sterne-Hotels bedeuten, dass das Wohnen hier ein Privileg sein wird, das nur wenigen vorbehalten ist. Zum Zeitpunkt der Abfassung dieses Artikels kostet die billigste verfügbare Wohnung über 7,7 Millionen Zloty und die teuerste über 18 Millionen.
Der Bau der Luxusresidenz ist seit Mitte 2024 in der Nähe des Arsenals und des Krasinski-Gartens an der Ecke der Straßen Długa und Stare Nalewki im Gange. Das Projekt umfasst den Bau eines eleganten Gebäudes mit sechs oberirdischen und zwei unterirdischen Stockwerken. Das Gebäude wird 35 Wohnungen mit einer durchschnittlichen Fläche von je 160 m² und einer Nettohöhe von 3 m umfassen. Das Gebäude wird eine Höhe von 21 m erreichen und eine Gesamtnutzfläche von mehr als 15.000 m² haben, von denen etwa 6.500 m² nutzbar sind. Die Bauarbeiten sind bereits weit fortgeschritten, und vor einigen Tagen wurde das Richtfest gefeiert.
Die Architektur der Villa Bogoria ist ein subtiler Verweis auf die historische Bebauung an der Ecke Długa-Straße und Nalewki aus der Vorkriegszeit – das Simons-Passage-Gebäude, angereichert mit zeitloser Ästhetik und hochwertigsten Materialien. Wir haben mehr als zwei Jahre lang nach Lösungen gesucht, die Noblesse mit absoluter Einzigartigkeit verbinden. Das Ergebnis ist bereits an der Fassade selbst zu sehen. Wir wählten einen der reinsten weißen Kalksteine der Welt – Piedra Paloma aus einem andalusischen Familiensteinbruch. Sein makelloses Weiß unterstreicht die Tektonik der Fassade und bildet den perfekten Hintergrund für die großformatigen Fenster, die der gesamten Masse Eleganz und Leichtigkeit verleihen und gleichzeitig den Raum für verschiedene Interpretationen des Stils öffnen „, sagt Jacek Świderski von Juvenes-Projekt, der das Wohnhaus zusammen mit einem Team von Architekten entworfen hat.
Die Villa Bogoria bietet einen Wellnessbereich, der ganz auf das Wohlbefinden der Bewohner ausgerichtet ist. Er umfasst ein 20-Meter-Schwimmbecken, einen Whirlpool, eine finnische Trockensauna, ein Dampfbad und ein Abkühlbecken. Den Bewohnern steht auch ein Fitnessraum zur Verfügung, der sich für Übungen wie Yoga und Pilates auf Reformern eignet. Die Inneneinrichtung der Gemeinschaftsräume wurde von Jacek Synkiewicz entworfen, der für die Inneneinrichtung von Prestigeobjekten in Warschau verantwortlich ist.
Die Lage direkt neben dem Krasińskich-Garten und in unmittelbarer Nähe des Kultur- und Restaurantangebots der Altstadt unterstreicht den superluxuriösen Charakter des Projekts. Das Angebot richtet sich daher an Käufer, die höchste Ansprüche und Diskretion erwarten, wodurch das Projekt eindeutig im Luxussegment angesiedelt ist.
In Übereinstimmung mit dem geplanten Zeitplan haben wir die nächste Phase des Baus der Villa Bogoria erreicht. Das symbolische Richtfest, das auf der obersten Etage aufgehängt wurde, bestätigt den Abschluss der Rohbauarbeiten. Derzeit montieren wir die Fassade und führen umfangreiche Installationsarbeiten im Inneren des Gebäudes durch, danach beginnen wir mit den Ausbauarbeiten. Wir planen, die Realisierung in der zweiten Hälfte des Jahres 2026 abzuschließen. Wir freuen uns, dass unser Spezialistenteam für ein so außergewöhnliches Projekt ausgewählt wurde, das an einem historischen Ort im Zentrum Warschaus entsteht „, ergänzt Dariusz Kolasa, Vorstandsmitglied der STRABAG.
Dank der Änderungen im polnischen Recht können wir die Preise der verfügbaren Wohnungen leicht überprüfen. Je nach Lage liegt der Quadratmeterpreis bei bis zu 72.000 PLN. Trotz des hohen Betrages sind bereits viele Wohnungen gebucht worden. Von den derzeit noch verfügbaren Wohnungen ist die kleinste 128 Quadratmeter groß und kostet 8,2 Millionen PLN. Die größte ist 245 m² groß und kostet 18,4 Mio. PLN.
quelle: Pressematerialien
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