Office House ist ein von JEMS Architekci entworfenes Bürogebäude, das Teil der ersten Phase des multifunktionalen Komplexes Towarowa 22 ist. Die riesige Investition wird an einem attraktiven Standort im Warschauer Stadtteil Wola entwickelt. Auf einer Fläche von 6,5 Hektar werden Büro-, Wohn- und Dienstleistungsgebäude entstehen. Towarowa 22 soll wie eine Stadt in der Stadt sein, mit Restaurants, Cafés und Orten für Kultur und Kunst. Die Investition wird von AFI Europe, Echo Investment und Archicom Collection entwickelt.
Die Architekten des JEMS-Studios wurden bei den PLGBC Green Building Awards 2024 für ihren Entwurf des Bürogebäudes in der Kategorie Nachhaltiges Bauen ausgezeichnet. Bei Towarowa 22 haben die Architekten auch Grünflächen und öffentliche Räume gestaltet. Das Herzstück des Geländes ist der Park der Worte, ein einzigartiger Garten, der in die Überreste der ehemaligen Druckerei integriert ist. Die mehrstufige Begrünung ist das Schlüsselelement der gesamten Anlage. Sie hat auch die Form des Gebäudes bestimmt.
In Wola ist der Zugang zu Grünflächen begrenzt, und die umliegenden Bürogebäude und das Netz der verkehrsreichen Straßen bilden eine so genannte Wärmeinsel. Daher beschlossen die Architekten von JEMS, ein Gebäude zu entwerfen, das mit dem traditionellen Bild eines Bürogebäudes bricht. Sie begannen mit der semantischen Ebene, d. h. mit dem Wort.
Die Bezeichnung „Bürogebäude“ wird mit bedrückenden Räumen, sich wiederholenden Kabinen, kaltem Licht und einer Dokumentenfabrik assoziiert. Heutzutage ist ein Arbeitsplatz jedoch mehr als das – er ist ein Raum, der Kreativität und eine individuelle Arbeitsweise fördert „, erklärt der für das Projekt verantwortliche Architekt Maciej Rydz, Partner im Studio JEMS.
Er weist darauf hin, dass das Wort „Zuhause“ positive Emotionen hervorruft: Sicherheit, Gemütlichkeit eines Ortes, an den man gerne zurückkehrt. Genau diese Atmosphäre wollten die Designer schaffen, indem sie moderne Architektur mit dem Komfort der Nutzer im „Home to Work“ kombinierten. Ein Schlüsselelement des Entwurfs ist das Wohlbefinden der Mitarbeiter, weshalb das Office House ständigen Kontakt mit der Natur bietet.
Architektur im Grünen
Der H-förmige Grundriss des Office House ist mit einem fünfstöckigen Parkpavillon kombiniert, dessen durchbrochene, teilweise verglaste Struktur einer Pergola ähnelt und von üppiger Vegetation umgeben ist. Dieser Raum ist als Erholungsraum mit einem Café und einem Restaurant geplant.
Im Office House haben wir Höfe geschaffen, die den Garten nach innen dringen lassen und eine natürliche Erweiterung des Parks darstellen. Wir wollten, dass die Beziehung zwischen dem Inneren und dem Äußeren des Gebäudes stärker ausgeprägt ist als bei einem herkömmlichen Bürogebäude, daher die Idee, das Grün über die Struktur des Gebäudes zu ’spannen'“, sagt Olek Gadomski, Architekt bei JEMS. Die Pflanzen sind hier keine Dekoration, sondern ein integraler Bestandteil der Architektur, der die Menschen mit der Natur verbindet.
Towarowa 22 näher an der Natur
Die Architekten begrünten nicht nur die Innenhöfe, sondern auch die Balkone, Loggien und Dachterrassen, vor allem an den sonnigsten Stellen. Sie entwarfen diese Elemente, um die Innenräume im Sommer vor übermäßiger Hitze zu schützen und im Winter natürliches Licht in das Gebäude zu lassen.
An den Rändern der Terrassen und Dächer, die besonders anfällig für Überhitzung sind, wurden Pflanzkübel aufgestellt, die einen natürlichen Schutz vor der Sonne bieten, während das feuchte Substrat dazu beiträgt, eine stabile Temperatur zu halten. Die Planer haben auch auf das Mikroklima in den schattigen Bereichen geachtet, was die natürliche Belüftung der Innenräume durch die zu öffnenden Fenster fördert.
Langgestreckte Balkone und Terrassen mit poröser Fassade begrenzen auch starke Windböen, die im Erdgeschoss Turbulenzen verursachen könnten. Darüber hinaus verhindern Überdachungen und Pergolen über den Eingangshöfen von der Wronia-Straße und dem Word-Park aus Zugluft und sorgen für ein angenehmes Klima an den Eingängen , erklärt Architekt Gadomski.
Die vielfältigen Fassaden, Terrassen und der mehrstöckige Park sind auch Orte für informelle Treffen und Veranstaltungen und damit Räume, die sowohl zum Arbeiten als auch zum Entspannen einladen. All dies wurde von der Jury der Green Building Awards 2024 anerkannt, die im Oktober das Office House in der Kategorie Sustainable Building Design auszeichnete.
Die Schönheit des Details
Die Innenräume des Gebäudes wurden so gestaltet, dass sich die Bewohner das ganze Jahr über wohlfühlen und das Gebäude mehr als nur ein funktionaler Büroraum ist. Die Architekten nutzten den H-Grundriss des Gebäudes, um verschiedene Räume zu schaffen. Mit einer durchdachten Fassade bildet das Grün eine konstante Kulisse für die Büroräume.
Die Innenräume bieten unterschiedliche Ausblicke – auf belebte Straßen, Terrassen oder ruhigere Ecken des Parks – was ihnen einen einzigartigen Charakter verleiht und eine Aura von Zuhause schafft. Materialien, die die Sinne ansprechen, wie Holz, „satinierter“ Beton oder hellbeiger Terrazzo, schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Böden in warmen Beigetönen und burgunderrotem Ziegelstein erinnern an natürliche Materialien.
Zwei getrennte Eingänge im Erdgeschoss führen in die Lobby, die an einen überdachten Stadtplatz erinnert, während die Freifläche des Hofes und die Orangerie einen Puffer zwischen der Straße und dem Innenraum bilden. Im Eingangsbereich empfängt den Besucher eine zweigeschossige Lobby mit einem Zwischengeschoss, das mit Holz, Glas und verschiedenen Betontexturen in Form von wellenförmigen Aufzugsschachtverkleidungen oder polierten Fertigteilplatten aus warmem, hellem Terrazzo ausgestattet ist.
Das Projekt Office House wurde sowohl von der Architektur selbst als auch von der Geschichte des polnischen Word House inspiriert, das die größte Druckerei im Nachkriegspolen war. JEMS Architekten führten das Motiv des Kreises ein, das zum Leitmotiv des gesamten Konzepts wurde. Die Pergola im mehrstöckigen Park hat kreisförmige Öffnungen, durch die das Licht frei fließen kann. – Das Kreismotiv findet sich auch in den Innenräumen wieder – sichtbar an den Decken und in Form von Lampen. Im obersten Stockwerk ist die Terrasse von einer durchbrochenen Konstruktion mit Öffnungen bedeckt. Diese sich überschneidenden Elemente erzeugen ein faszinierendes Licht- und Schattenspiel, das sich je nach Perspektive verändert“, erklärt Arch. Maciej Rydz.
entwurf: JEMS Architekci
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