Die zweite Phase der von Vastint Polska durchgeführten Investition in die Gdynia Waterfront ist abgeschlossen. Es handelt sich um einen modernen Komplex, der eine Kombination aus Büro- und Wohnflächen darstellt. Die Gebäude wurden vom Architekturbüro JEMS entworfen, das zwischen den Gebäuden öffentliche Plätze für alle Bewohner geschaffen hat. Ein wichtiges Element des Komplexes ist das historische Kreuz, das renoviert worden ist.
Gdynia Waterfront wird zwischen den Straßen Hryniewickiego, Waszyngtona und Skwer Kościuszki entwickelt. Es handelt sich um ein multifunktionales Konzept mit Wohn- und Bürogebäuden sowie Flächen für Handel, Dienstleistungen und Kultur.
In den Anfangsjahren von Gdynia gab es an dieser Stelle einen Strand und ein Meeresufer. Die Waszyngtona-Straße wurde durch monumentale Bauten wie das Nationale Meteorologische Institut und das Gebäude der Polnischen Schifffahrt (beide mit Art-déco-Elementen) sowie das weniger monumentale Gebäude des Hafenbauamtes geprägt.
Das Wesentliche des neuen Komplexes ist seine Multifunktionalität, die große Anzahl öffentlicher Räume und die allgemeine Zugänglichkeit fast des gesamten Areals. Die verschiedenen Funktionen sind jedoch in verschiedenen Teilen des Komplexes untergebracht. Zwischen allen Gebäuden gibt es Durchgänge in Form von Plätzen und grünen Alleen mit sorgfältig gestalteter Vegetation. Diese Durchgänge ermöglichen einen fließenden Übergang durch den gesamten Komplex. Es gibt keine Sackgassen oder abgeschlossene Brunnenhöfe.
Der Entwurf für Gdynia Waterfront II von JEMS architekci wurde ebenfalls im Rahmen eines 2015 durchgeführten Architekturwettbewerbs ausgewählt. Der Wettbewerb wurde vom Investor organisiert, der neben JEMS, Fort, JSK, Kuryowicz & Associates, APA Wojciechowski und Warsztat Architektury sechs weitere renommierte Architekturbüros einlud.
Für den Entwurf der Gebäudefassaden erstellten die Architekten Dutzende von Studiozeichnungen. Ihr Ziel war es, den gemeinsamen Rhythmus der Fassaden und Arkaden in der Straße einzufangen. Ausgangspunkt für die Analysen war das Vorkriegsgebäude der Polnischen Schifffahrt aus dem Jahr 1927, das von Adam Ballenstedt entworfen wurde. Ziel war es nicht, es zu imitieren, sondern ein harmonisches Straßenbild zu schaffen, das die Qualitäten des Vorkriegsgebäudes noch stärker hervorhebt. Die interessantesten „Momente“ des Gebäudes wurden durch die Schaffung von Sichtachsen von der Uferpromenade in Gdynia aus hervorgehoben.
Auf der Seite der Waszyngtona-Straße wurden zwei elegante Gebäude mit Bürofunktionen errichtet, deren Erdgeschosse für Geschäftsräume und eine Tiefgaragenhalle bestimmt sind.
Jedes Gebäude verfügt über eine individuell gestaltete Lobby mit Rezeption und Aufzug. Die Räumlichkeiten wurden aus Sichtbeton und mit viel Holz verkleidet, um den Innenräumen eine warme Atmosphäre zu verleihen, die durch Polstermöbel und Teppiche noch verstärkt wird. Wenn man die Lobby eines bestimmten Bürogebäudes betritt, ist sie nicht mit dem Empfangsbereich eines anderen Gebäudes zu verwechseln.
Der Ort, an dem Waterfront II gebaut wurde, war vor einigen Jahrzehnten ein Strand. Foto aus der Sammlung des Stadtmuseums Gdynia
Ein wichtiges Element der Waterfront II ist das Kaschubische Kreuz. Es wurde 1921 am Fuß der provisorischen Mole errichtet, als die ersten Pfähle darunter gerammt wurden. Bei der feierlichen Eröffnung des Hafens von Gdynia im Jahr 1923 wurde das Kreuz zusammen mit dem Hafen vom damaligen Primas von Polen in Anwesenheit von Präsident Stanisław Wojciechowski eingeweiht. Im Jahr 1932 wurde das Kreuz an seinen heutigen Standort in der ehemaligen Nabrzezna-Straße verlegt und am Strand gegenüber dem Gebäude des Hafenamtes aufgestellt. Heute ist der Strand an dieser Stelle längst verschwunden. Das während der deutschen Besatzung zerstörte und nach dem Krieg wiederaufgebaute Kreuz steht jedoch an der gleichen Stelle. Es befindet sich jetzt in der Mitte eines der Plätze. Es ist von Sand umgeben und soll an die Vergangenheit des Ortes und seinen ursprünglichen Standort am Strand erinnern. Der Bauherr hat einen Platz eingerichtet, an dem man Blumen niederlegen und eine Kerze anzünden kann.
Neben den Bürogebäuden umfasst die zweite Phase des Projekts auch zwei Wohngebäude, die sich auf der Höhe des Sea Towers-Komplexes befinden. Sie sind keine isolierte Insel zwischen den Bürogebäuden, denn in der Nähe, auf dem Molo Rybackie, zwischen dem Becken des Präsidenten und dem Wendy-Schwimmbad, wurde bereits der Wohnkomplex Yacht Park errichtet. Neben den Gebäuden wurden grüne Innenhöfe angelegt, die einen halbprivaten Raum bilden, der vom öffentlichen Bereich des Komplexes abgegrenzt ist. Die Wohngebäude sind im Verhältnis zum Niveau der Washington Street leicht erhöht.
Auf der Seite der Bürogebäude haben die Fassaden Terrassen-Loggien mit markanten vertikalen Rohren, die an die Masten von Yachten erinnern. Die Außenwände der Terrassen und die Trennwände wurden mit Platten aus holzimitierenden Materialien isoliert. Die letzten Stockwerke der Gebäude sind zurückgesetzt und auf zwei Seiten von Terrassen umgeben. Im Erdgeschoss, auf der Seite der Sea Towers und des Bürogebäudes der PKO BP Bank, sind Geschäftsräume vorgesehen.
entwurf: JEMS Architekten
quelle: VASTINT
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