Der Streit um die Zukunft der Mietshäuser in der Józefa-Straße im Krakauer Stadtteil Kazimierz hat nach der Kündigung der Mietverträge der bisherigen Mieter an Fahrt gewonnen. Ein privater Investor beabsichtigt, die Gebäude in ein Hotel mit hohem Standard umzuwandeln, was von den Bewohnern und einem Teil der Stadtverwaltung abgelehnt wird. Als Reaktion auf diese Situation kündigte der Krakauer Bürgermeister die Ausarbeitung eines neuen lokalen Bebauungsplans für das umstrittene Gebiet an.
Streit um die Mietshäuser in Kazimierz
Ende Februar dieses Jahres berichteten lokale Medien, dass 21 Mieter und Pächter kleiner Gewerbeflächen in den Mietshäusern in der Józefa-Straße 9 und 11 sowie in der Bożego Ciała-Straße 24 ihre Mietverträge mit einer Kündigungsfrist bis Ende März gekündigt bekommen haben. Die Gebäude bleiben Eigentum des Ordens der Regularkanoniker vom Lateran, der sie 2011 für mehrere Jahre an das Bauunternehmen De Silva verpachtet hat. Die Informationen über die Pläne des Investors lösten einen öffentlichen Protest aus. Am Sonntag, dem 1. März, fand in der Józefa-Straße eine Demonstration statt, an der Anwohner und städtische Aktivisten teilnahmen. Die Teilnehmer protestierten gegen die Umwandlung der historischen Gebäude in ein Hotel und gegen die Behandlung der Mieter mit unbefristeten Mietverträgen.
Die Mietshäuser in der Józefa-Straße 9 und 11 sowie in der Bożego Ciała-Straße 24
Während der Sitzung des Krakauer Stadtrats bezog sich Präsident Aleksander Miszalski auf die Angelegenheit und bezeichnete sie als eine Situation, die außergewöhnliche Maßnahmen erfordert. Er betonte, dass Eingriffe in geltende Planungsdokumente keine gängige Praxis sind, aber in diesem Fall hält die Stadt sie für gerechtfertigt. Nach Angaben der Krakauer Behörden befinden sich die Mietshäuser im Viertel Józefa- und Bożego Ciała-Straße aufgrund langjähriger Vernachlässigung in einem schlechten technischen Zustand. Gleichzeitig wies der Präsident darauf hin, dass die gegenüber den Mietern ergriffenen Maßnahmen rechtliche Bedenken aufwerfen. Personen mit unbefristeten Verträgen sind gesetzlich geschützt, und die Stadtverwaltung wird ihnen kostenlose Rechtshilfe anbieten. Auch die Denkmalschutzbehörde der Woiwodschaft hat eine negative Stellungnahme zur Umwandlung der Gebäude in ein Hotel abgegeben.
Neuer Bebauungsplan für Kazimierz
Das umstrittene Gebiet liegt innerhalb der Grenzen des seit 2017 geltenden Bebauungsplans für Kazimierz, der Mehrfamilienhäuser und Dienstleistungsfunktionen zulässt. Nach Ansicht der Stadtverwaltung ermöglichen diese Bestimmungen die Realisierung des Hotelprojekts. Der Präsident schlug daher vor, mit der Ausarbeitung eines neuen Plans für das Gebiet um die Józefa-Straße zu beginnen. Das Dokument soll Beschränkungen für den Hotelbetrieb einführen und die Regeln für die Bebauung dieses Teils des Stadtteils neu festlegen. Die künftigen Vereinbarungen sollen in Gesprächen mit den Anwohnern und anderen interessierten Parteien ausgearbeitet werden.
Die Stimme der Kirche und Eigentumsfragen
Eigentümer der Immobilie ist der Orden der Regularkanoniker vom Lateran. Der Präsident kündigte an, sich an die kirchlichen Behörden, die die Versammlung beaufsichtigen, zu wenden und sie um eine Stellungnahme zu bitten. Der Sprecher der Krakauer Kurie, Pfarrer Piotr Studnicki, teilte mit, dass der Krakauer Erzbischof Kardinal Grzegorz Ryś die schriftliche Stellungnahme des Ordens zur Kenntnis genommen und sich mit dessen Vertreter getroffen habe. Nach den übermittelten Informationen bekundet die Kongregation ihre Sorge um die Situation der Mieter. Es sei daran erinnert, dass das historische Schenkungsdokument aus der Zeit vor fast 150 Jahren Bestimmungen enthält, die die Veräußerung von Immobilien und die Erzielung von Gewinnen aus ihnen einschränken. Dennoch wurde 2011 ein 70-jähriger Pachtvertrag mit einem privaten Unternehmen unterzeichnet, der den Weg für die kommerzielle Nutzung der Mietshäuser ebnete.
Drei Mietshäuser in Kazimierz in Krakau
Die Mietshäuser in der Józefa-Straße 9 und 11 sowie in der Bożego Ciała-Straße 24 gehören zu den ältesten Gebäuden in Kazimierz. Das Gebäude in der Józefa-Straße 9 wurde zu Beginn des 17. Jahrhunderts erbaut, während das Mietshaus mit der Hausnummer 11 aus der Wende vom 18. zum 19. Jahrhundert stammt. Die Bebauung an der Bożego Ciała 24 stammt aus dem 16. Jahrhundert und steht in Verbindung mit der Basilika Bożego Ciała. Der Block gehört heute zu den meistbesuchten Teilen des Stadtteils. Hier gibt es bekannte Restaurants und Geschäfte, die Einwohner und Gäste anziehen. Der Streit um das Bauvorhaben ist eine der Folgen des Massentourismus im Zentrum von Krakau, einschließlich des Gentrifizierungsprozesses und der Verdrängung der ständigen Einwohner durch Funktionen, die auf die Bedienung der Besucher ausgerichtet sind. Welches Schicksal erwartet die historischen Mietshäuser in Kazimierz? Wir werden die Entwicklung der Ereignisse verfolgen.
Quelle: Kadr na historię, prawo.pl
Fotos: Kadr na historię
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