In Polen gibt es noch Orte, deren Wert sich ohne viele Worte beschreiben lässt. Ein See in einer Ruhezone, ein Wald, ein Yachthafen, ein eigenes Haus und Warschau – nah genug, um sogar nur für einen Abend hierherzukommen. In Kalborni, am See Dąbrowa Wielka, sind nur noch fünf bezugsfertige Häuser verfügbar. Hinter ihrer Architektur steht Boris Kudlička with Partners, ein Architekturbüro, das der Landschaft keine weitere Geschichte hinzufügt, sondern ihr die Hauptrolle überlässt.
Ein Zweitwohnsitz bedeutet nicht immer eine Villa in Andalusien oder eine Wohnung an der Côte d’Azur. Immer häufiger wird es zum Luxus, der Stadt zumindest für ein Wochenende entfliehen zu können. Ohne Flughafen, unnötige Verzögerungen und Reiseplanung. Dafür reicht jetzt eine eigene Adresse in Masuren. Eine, die man nicht schon mehrere Wochen im Voraus in den Kalender eintragen muss. Man kann nach dem Frühstück von Warschau oder der Dreistadt losfahren und zwei Stunden später die Terrasse mit Blick auf den See genießen.
An der Dąbrowa Wielka hat diese Denkweise bereits Gestalt angenommen. Kalbornia Mazury entstand als private Siedlung mit ganzjährig bewohnbaren Häusern. Den Eigentümern und ihren Gästen stehen ein Bootsanleger mit Clubhaus, ein Steg und ein Privatstrand zur Verfügung. Bei der Gestaltung der Architektur haben Boris Kudlička with Partners ihre Vision dem untergeordnet, was sie hier schon lange zuvor vorgefunden hatten: dem Wasser, der Geländegestaltung, dem Licht und den umliegenden Wäldern. Der See, an dem die Häuser liegen, ist als Ruhezone ausgewiesen, und sein Wasser weist die höchste Reinheitsklasse auf.
In Kalborni haben die Architekten die Landschaft zum Hauptakteur gemacht. „Die Häuser sind zeitgemäß, aber ohne Prunk. Ihre Architektur basiert auf der Kombination zweier Teile. Der Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche zeichnet sich durch eine helle Holzfassade und fast sieben Meter hohe Verglasungen aus, die den Innenraum zum See und zur Vegetation hin öffnen. Der intimere Bereich mit zwei Schlafzimmern und Badezimmern wurde in einem dunklen Baukörper untergebracht, der ein größeres Gefühl von Privatsphäre gewährleistet. Dieser Kontrast strukturiert das Haus auch von außen. „Natürliche Materialien, Terrassen und große Verglasungen sorgen dafür, dass die Architektur nicht um jeden Preis auf sich aufmerksam machen will. Sie soll den Blick in die Ferne freigeben“, sagen die Architekten von Boris Kudlička with Partners über Kalborni.
Ein neues Element der Landschaft sind die Gärten, die rund um die Häuser angelegt wurden. Anstatt die Grenzen der privaten Grundstücke deutlich zu markieren, verbinden sie Architektur und Natur sanft miteinander. Mit der Zeit sollen sie zu einem immer natürlicheren Teil dieses Ortes werden. „Wir wollten keine Gärten entwerfen, die die Häuser von ihrer Umgebung abschotten. Deshalb haben wir nicht versucht, die Natur zu ordnen, sondern sind ihr gefolgt und haben dabei die Offenheit gegenüber dem Wasser, dem Wald und den spektakulären Ausblicken bewahrt. Je weniger man hier die Hand des Planers sieht, desto besser“, – fügt Piotr Garbacki von der Abteilung für Grünflächen hinzu.
In erster Linie, hoch auf einem Hügel oder inmitten von Bäumen
Auf die neuen Eigentümer warten bereits die letzten fünf Häuser aus der ersten Bauphase des Projekts mit einer Fläche von 78 bis 106 m². Jedes steht auf einem eigenen, großzügigen Grundstück und steht in direktem Kontakt mit der Natur. Am nächsten am Wasser liegt das 106 Quadratmeter große Haus in erster Uferlinie. Nur wenige Schritte genügen, um ins Wasser zu springen. Zwei weitere Häuser mit einer Fläche von 106 und 92 m² liegen etwas höher auf einem Hügel. Anstelle der unmittelbaren Nähe zum Wasser bieten sie eine spektakuläre Aussicht, mehr Raum zum Atmen und ein natürliches Gefühl der Abgeschiedenheit.
Ein weiteres Haus mit einer Fläche von 85,5 m² verschmilzt fast mit dem Wald und bietet gleichzeitig einen Blick auf Dąbrowa Wielka. Das Grün bildet um das Haus herum einen natürlichen Schutz, wodurch der Garten und die Terrasse einen besonders privaten Charakter erhalten. Das kleinste der verfügbaren Häuser ist 78 m² groß und bereits komplett ausgestattet. Wer sich für den Kauf entscheidet, muss nichts mehr bestellen oder einrichten. „Der Innenraum des Musterhauses beginnt eigentlich schon hinter dem Fenster. Die Oberfläche des Sees, der Sand, die Getreidefelder und der Wald haben uns die Farbpalette und die Texturen vorgegeben. Vor diesem Hintergrund haben wir Designikonen der 60er Jahre mit zeitgenössischem polnischem Kunsthandwerk kombiniert“, – sagt Krzysztof Ryński, Mitbegründer von Maybel.
Von der Metropolitan Opera bis zum Haus am Masurischen See
Hinter dem architektonischen Konzept von Kalborni steht Boris Kudlička with Partners. Das Portfolio des Büros umfasst luxuriöse Wohn- und Gewerbeinterieurs in Polen und im Ausland, darunter das Warschauer „Raffles Europejski“, private Residenzen sowie Projekte, die unter anderem in der Schweiz und in Katar realisiert wurden. Boris Kudlička selbst bewegt sich zwischen Architektur, Design, Kunst und Theater und verfügt über umfangreiche Erfahrung in der Zusammenarbeit mit Opernhäusern, darunter die Metropolitan Opera, das Teatr Wielki – Nationaloper in Warschau und die Wiener Staatsoper. Seine architektonische Erfahrung zeigt sich natürlich auch in Kalborni. Er betrachtet das Entwerfen nicht ausschließlich als das Zusammenstellen von Formen und Funktionen. Ausgangspunkt ist stets die Atmosphäre des Ortes und die Art und Weise, wie er erlebt wird.
Abseits der ausgetretenen Pfade
Kalbornia liegt in Westmasuren, in einem Teil der Region, der sich seinen ruhigen, etwas weniger offensichtlichen Charakter bewahrt hat. Um das Anwesen herum erstrecken sich Wälder und die Dylewskie-Hügel, und die hiesige Landschaft lädt von Natur aus zum Reiten, Segeln, Yoga, Radfahren und zu langen Spaziergängen ein. Ein paar Kilometer entfernt liegt Dąbrówno, eine Kleinstadt mit einer über 700-jährigen Geschichte, und etwas weiter entfernt die Grunwald-Felder. Es lohnt sich auch, die kleinen Bauernhöfe und lokalen Erzeuger kennenzulernen, zu denen man fährt, um Käse oder frischen Fisch zu kaufen oder einfach nur, um ein gutes Abendessen zu genießen.
Eines der größten Vergnügen, einen eigenen Ort in Kalborni zu haben, ist, dass man hier einfach „neue Energie tanken“ kann. Im Sommer den Tag mit einem Bad im See beginnen, im Herbst den Nebel beobachten, der über dem Wasser schwebt, im Winter den Kamin anzünden und einen langen Spaziergang durch den Wald machen. Ohne Programm und ohne besonderen Anlass. Denn ein Zweitwohnsitz gewinnt erst dann seine wahre Bedeutung, wenn er kein Ort mehr ist, an den man fährt, sondern ein Ort, an den man gerne zurückkehrt.
Weitere Informationen: www.kalborniamazury.pl
Entwurf: Boris Kudlička with Partners
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