Im Warschauer Stadtteil Wola wird in Kürze mit dem Bau des modernen Bürogebäudes LightOn begonnen. Das von der CPI Property Group durchgeführte Projekt wird die erste Entwicklungsinvestition des Unternehmens in Polen sein. Das neue Gebäude wird das bestehende Bürogebäude in der Prosta 69 ersetzen, wobei dessen derzeitige Funktion beibehalten wird. Die Entwicklung ist auf vier Jahre angelegt und wird voraussichtlich im letzten Quartal 2028 abgeschlossen sein.
LightOn wird an einem der wichtigsten Standorte des Warschauer Büromarktes errichtet. Das Gebäude wird 14 Stockwerke haben, davon 10 im Hauptteil des Gebäudes und vier zusätzliche Stockwerke im dominanten Teil. Die Gesamtnutzfläche wird 23,6 Tausend Quadratmeter betragen. Im Untergeschoss ist ein zweistöckiges Parkhaus mit einem Drehsystem geplant, außerdem eine Infrastruktur für Radfahrer und Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Die Fläche des Gebäudes wird durch Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe sowie eine grüne Terrasse ergänzt.
Für das architektonische Konzept ist das Büro APA Wojciechowski Architekci verantwortlich, das mit dem CPIPG-Team unter der Leitung von Mikołaj Płonka zusammengearbeitet hat. Wie der Investor mitteilt, wurde das Projekt auf der Grundlage der Erfahrungen des Unternehmens auf den Märkten Mittel- und Osteuropas und seiner Kenntnis der Erwartungen der Mieter entwickelt.
Das neue Gebäude soll die höchsten Standards der nachhaltigen Entwicklung erfüllen. Es ist geplant, WELL-, BREEAM-, SmartScore- und WiredScore-Zertifikate auf dem höchstmöglichen Niveau zu erhalten. Das Projekt wird auch mit den Anforderungen des Programms für barrierefreie Einrichtungen in Einklang gebracht werden. Dazu gehören Lösungen zur Verbesserung der Energieeffizienz, ein digitales Gebäudemanagement sowie mehr Sicherheit und Nutzerkomfort.
Der Name der Investition bezieht sich auf die Geschichte des Standorts. Bis in die 1990er Jahre befand sich in der Prosta-Straße 69 das Hüttenwerk für hochlegierte Metalle „Polam“, das Komponenten für die Beleuchtungsindustrie herstellte. Die Architektur von LightOn und die für den Bau verwendeten Materialien sollen an das industrielle Erbe des Viertels erinnern und gleichzeitig den Anforderungen einer modernen, multifunktionalen Stadt gerecht werden.
Für die CPI Property Group ist dies ein wichtiger Schritt in der Entwicklung ihrer Aktivitäten auf dem polnischen Markt. Das Unternehmen besitzt in Warschau 20 Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von mehr als 516.000 m² und ist damit einer der größten Eigentümer dieser Art von Immobilien in der Hauptstadt.
Quelle: Pressematerialien
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Die Prosta-Straße jetzt und nach der Fertigstellung des Projekts. Foto: Pressematerial. und Google Maps
