Im Zentrum von Szczecin wurde mit der Entwicklung eines multifunktionalen Investitionsprojekts begonnen, das den Bau von modernen Wohnungen, Dienstleistungsflächen und eines Hochhauses mit Büro- und Hotelfunktion umfasst. Für die Realisierung des Projekts ist die Firma Matys Investment Sp. K-A verantwortlich, während der architektonische Entwurf von ARCHICE Sp. z o.o. Sp. K. aus Szczecin erstellt wurde. Sp. K. Die Arbeiten haben bereits begonnen – die thermische Modernisierung des bestehenden Gebäudes, das früher der Telekommunikationsbranche gehörte, ist im Gange, und der Bau eines Wohnhauses in der ul. Die neue Investition in Stettin soll einen bisher vernachlässigten Teil der Stadt auf Vordermann bringen.
Neue Investition in Szczecin
Der neue Komplex wird sich am Jerzy-Giedroyc-Kreisel zwischen der Aleja-Wyzwolenia- und der Stanisława-Staszica-Straße befinden. Dieses Gebiet ist trotz seiner intensiven verkehrlichen und sozialen Nutzung seit Jahren unbebaut und ohne klares Zentrum. In seiner Nähe befinden sich ein Busdepot, Straßenbahnhaltestellen und zwei Märkte, die täglich von Tausenden von Anwohnern genutzt werden. Den Mittelpunkt dieses Raums bildet der Raoul-Wallenberg-Platz, der trotz seines großen Potenzials bisher vor allem eine Durchgangsfunktion hatte. Die Wyzwolenia-Allee, eine der repräsentativsten Straßen der Stadt, ist weitgehend mit Wohn- und Bürohochhäusern bebaut. In einem solchen räumlichen Kontext musste bei der Gestaltung des Neubaus sowohl auf Funktionalität als auch auf Ästhetik geachtet werden. Es war wichtig, einen Ort zu schaffen, der die verschiedenen Bedürfnisse der Bewohner integriert und sich in den Rhythmus des städtischen Lebens einfügt.
Phasen der Umsetzung
Für die Realisierung des Komplexes ist Matys Investment Sp. K-A verantwortlich, der architektonische Entwurf wurde von ARCHICE Sp. z o.o. Sp. K. aus Szczecin erstellt. Sp. K. Aufgrund des Umfangs der Investition wurde ihre Realisierung in mehrere Etappen unterteilt. Zunächst wird in der Staszica-Straße ein Wohngebäude errichtet. Es wird im industriellen Stil gehalten, mit einer Fassade aus Ziegeln, die mit modernen Details ergänzt wird. Die nächste Etappe umfasst den Bau eines Hotelgebäudes an der Wyzwolenia-Allee. Das Projekt sieht eine Fassadenbebauung vor, die sich auf die historische Linie der Mietshäuser bezieht, wobei das Obergeschoss zurückgesetzt ist, um die Proportionen zu den bestehenden Gebäuden zu wahren. In der letzten Phase wird ein Dienstleistungs- und Bürogebäude an der Seite des Wallenberg-Platzes errichtet. Das Gebäude ist auf einem Bogengrundriss konzipiert, der der Geometrie des Giedroycia-Kreisels entspricht. Ein 60 Meter hoher Wolkenkratzer, der sich an der Stelle der ehemaligen Telekommunikationsinfrastruktur erhebt, wird ebenfalls ein integraler Bestandteil des Komplexes sein. Der neu geschaffene Innenhof wird einen öffentlichen Raum mit Dienstleistungen, Restaurants und einem Ruhebereich umfassen, der zu einem neuen Treffpunkt im Zentrum von Szczecin werden soll.
Architektur des Gebäudes an der Staszica-Straße
Das im Bau befindliche Wohngebäude an der Staszica-Straße wird in die bestehende Bebauung integriert und parallel zur Straße angeordnet. Seine Form nimmt Bezug auf das benachbarte Bürogebäude an der Wyzwolenia-Allee, das derzeit modernisiert wird. Der Entwurf sieht eine abwechslungsreiche Fassadengestaltung mit einem Rücksprung in der nordöstlichen Ecke vor, um die Innenbeleuchtung zu verbessern. Das Erdgeschoss und der erste Stock sind deutlich von den Wohngeschossen getrennt. Sie dienen als Dienstleistungsflächen und bilden einen optischen Sockel. Zur Betonung der Eingangsbereiche sind an der Fassade Backsteinrisalite vorgesehen. Ein interessanter Akzent wird ein „Ausschnitt“ im Gebäudekörper sein, der von der Seite der Fußgängerbrücke über die Staszica-Straße aus sichtbar ist. Hier wird ein hängender Garten mit fassadendurchdringender Vegetation, stimmungsvoller Beleuchtung und Bäumen entstehen. Das letzte Geschoss wird zurückgesetzt und vollständig verglast sein. Hier sind Wohnungen mit Panoramablick auf Szczecin geplant. Das begrünte Dach wird den Bewohnern teilweise als gemeinschaftlicher Freizeitraum zur Verfügung gestellt, ausgestattet mit einer Pergola, Bänken und sorgfältig gestalteten Grünflächen.
Neue Entwicklung in Szczecin und nachhaltiges Bauen
Das Projekt wird im Einklang mit den Grundsätzen der nachhaltigen Entwicklung entwickelt. Das Gebäude in der Staszica-Straße wird das erste Wohngebäude in Szczecin sein, das auf der Grundlage der BREEAM-Zertifizierung entwickelt wird. Die erste Bewertung stuft die Investition als „sehr gut“ ein, was von der hohen Qualität der angewandten Lösungen und der Sorge um die Umwelt zeugt. Die erste Phase der Investition wird voraussichtlich im vierten Quartal 2027 abgeschlossen sein.
quelle: Pressematerial der Matys Investment Sp. K-A
entwurf: ARCHICE Sp. z o.o. Sp. K.
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