Vor nicht allzu langer Zeit war die Zukunft des modernistischen Mietshauses in der Grzybowska-Straße 73 in Warschau noch ungewiss. Das Gebäude stand seit langem leer und verfiel zunehmend. Mangelnde Renovierung und fortschreitender Verfall führten dazu, dass bei der Rettung die Innenräume fast vollständig entfernt werden mussten. Trotz dieser weitreichenden Eingriffe in die historische Substanz des Gebäudes wurde der Beschluss gefasst, es wiederaufzubauen. Die Renovierung hat begonnen, und es wird ein intimes Wohnhaus entstehen, in dem die Architektur der 1930er Jahre mit den Anforderungen des modernen Bauwesens kombiniert wird.
Grzybowska-Straße 73 – die Geschichte des Gebäudes
Das Mietshaus in der Grzybowska-Straße 73 wurde zwischen 1935 und 1937 für die Firma Hurewicz und S-ka errichtet, die an diesem Standort ein Geschäft für Grafikdesign betrieb. Das Projekt wurde von Szymon Syrkus entworfen, einem der führenden Architekten der polnischen Avantgarde der Zwischenkriegszeit, der unter anderem für seine Villen in Saska Kępa und Wohnsiedlungen in Łódź und Warschau bekannt war. Syrkus war Mitbegründer der Gruppen Blok und Praesens und ein aktiver Teilnehmer der internationalen modernistischen Bewegung CIAM. Das Mietshaus in der Grzybowska-Straße wurde in einer Zeit gebaut, in der sich die modernistische Architektur in der Hauptstadt intensiv entwickelte, und zeichnete sich durch seine puristische Form und seinen hohen Ausbaustandard aus. Die Wohnungen waren mit Zentralheizung und Dienstboten ausgestattet, das Gebäude verfügte über einen Aufzug, und bei der Fassade wurden die für die damalige Zeit typischen Materialien und Lösungen verwendet. Die Fassade des Gebäudes basierte auf funktionalistischen Prinzipien. Der dunkle Klinker des Erdgeschosses kontrastierte mit dem hellen Putz der Obergeschosse, und die Fensterbänder und die schmale Öffnung zum Treppenhaus betonten den modernen Charakter des Gebäudes. Das Gebäude wurde jahrzehntelang als Wohnhaus genutzt und hat den Zweiten Weltkrieg überstanden, ist aber in den letzten Jahren verfallen. Vernachlässigt und ungenutzt, verfiel es allmählich. Nach der Reprivatisierung ging die Immobilie an das Unternehmen Ghelamco.
Sanierung eines modernistischen Denkmals
Derzeit steht das Mietshaus im Schatten des im Bau befindlichen Wolkenkratzers The Bridge. Aufgrund des sehr schlechten technischen Zustands der Innenräume des Gebäudes wurde beschlossen, diese vollständig zu entfernen. Vom ursprünglichen Bau wurden das Treppenhaus und die Außenwände erhalten und mit einem Stahlgerüst gesichert. Das Gebäude ist im städtischen Denkmalregister eingetragen, aber die Innenräume standen nicht unter formalem Denkmalschutz und konnten daher ohne Genehmigung abgerissen werden. Die Fassade wird jedoch unter Beibehaltung der ursprünglichen Gestaltung und Materialien renoviert. Das Renovierungsprojekt beinhaltet die Wiederherstellung des ursprünglichen ästhetischen Ausdrucks des Gebäudes bei gleichzeitiger Einführung moderner Funktionen und technischer Lösungen.
Grzybowska-Straße 73 – neue Funktion und Renovierung
Nach den Plänen des Investors wird das Mietshaus in der Grzybowska 73 komplett renoviert und in ein intimes Wohnhaus mit dem Namen The Suite umgewandelt. Das Projekt wird von dem polnisch-belgischen Architekturstudio PROJEKT vorbereitet, das auch für das benachbarte Projekt The Bridge verantwortlich ist. Die Fassade des modernistischen Schmuckstücks wird auf der Grundlage der Empfehlungen des Provinzkonservators rekonstruiert. Das Erdgeschoss erhält eine dunkle Terrakotta-Verkleidung, darüber wird ein Putz mit Flusssand aufgetragen. Auch die charakteristischen Holzfensterrahmen werden restauriert. Die Innenräume wurden unter Berücksichtigung der Bedürfnisse der modernen Nutzer neu gestaltet. Es wird eine Tiefgarage, Abstellräume, eine moderne Lobby und eine von der Straße und dem Europaplatz aus zugängliche Serviceeinheit geben. Für die Gestaltung der Gemeinschaftsräume ist das Studio Colombe der Architektin Marta Chrapka verantwortlich, die sich auf die Gestaltung von Innenräumen unter Berücksichtigung des historischen Kontextes spezialisiert hat. Dazu gehören stilisierte Stahltüren, eine rekonstruierte Balustrade und vom Warschauer Funktionalismus inspirierte Steinelemente.
Die Zukunft des Mietshauses in seiner neuen Umgebung
Das fünfstöckige Gebäude wird nur 14 Wohnungen mit einer Größe von 54 bis 72 Quadratmetern beherbergen. Jede Wohnung wurde mit Blick auf Funktionalität und die Möglichkeit einer individuellen Gestaltung konzipiert. Einige Einheiten werden mit Ankleidezimmern und zusätzlichen Toiletten ausgestattet sein. Ergänzt wird die gesamte Anlage durch eine Tiefgaragenhalle. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für das erste und zweite Quartal des nächsten Jahres geplant. Dieser Termin fällt mit der Eröffnung des Wolkenkratzers „The Bridge“ und der geplanten Umgestaltung der Grzybowska-Straße zusammen. Die Modernisierung dieses Teils der Stadt wird breitere Bürgersteige, neue Fahrradwege, Grünanlagen und öffentliche Flächen im Bereich des Europaplatzes umfassen. Das belgische Studio Wirtz International, das für seine städtischen Parks und Gärten in europäischen Großstädten bekannt ist, ist für das Projekt verantwortlich.
Quelle: Ghelamco, miastarytm.pl, Stein und was? Wir retten die Denkmäler von Warschau
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Die Grzybowska-Straße 73 in der Vergangenheit und während der Rekonstruktion. Bildnachweis: mamik/photopolska.eu, Lizenz: CC BY-SA 4.0 und whiteMAD/Mateusz Markowski
