In der Miodowa-Straße im Warschauer Stadtzentrum ist ein Neubaugebiet mit dem Namen Pałacowy Ogród geplant, das bisher in der gesamten Hauptstadt keine Entsprechung hat. Das ehrgeizige Projekt sieht die umfassende Renovierung des historischen Lessl-Mietshauses und die Errichtung eines neuen Wohngebäudes mitten im Viertel an der Stelle von Gebäuden vor, die während des Zweiten Weltkriegs zerstört wurden. Verantwortlich für das Konzept ist das Studio BBGK Architekci, Investor ist Maciej Zajdel, der sich seit Jahren mit der Renovierung von Gebäuden mit hohem historischem Wert beschäftigt.
„Dies ist das erste und einzige Projekt dieser Art in Warschau“, betont – unterstreicht der Immobilieneigentümer.
Die Miodowa-Straße und ihre Bedeutung
Die Geschichte der Miodowa-Straße reicht mehrere Jahrhunderte zurück und spielt eine sehr wichtige Rolle in der Geschichte Warschaus. Das heute noch bekannte Stadtbild der Straße entwickelte sich im 16. und 17. Jahrhundert, als das Viertel zum Sitz der Magnaten und der Aristokratie aufstieg. Zu dieser Zeit gab es auf der kurzen Strecke nicht weniger als 13 Paläste, von denen sieben bis heute erhalten geblieben sind. Dazu gehören die Paläste Krasiński, Radziwiłł und Młodziejowski. Ein ikonografischer Beweis für das frühere Aussehen der Straße ist Canalettos Gemälde „Miodowa-Straße“ aus dem Jahr 1777, das beim Wiederaufbau der Stadt nach dem Krieg eine wichtige Rolle spielte. Die heutigen Gebäude wurden größtenteils in den 1940er und 1950er Jahren errichtet, und das gesamte Gebiet steht seit 1965 unter dem Schutz des Denkmalschutzbeauftragten.
Umfang der Entwicklung des Schlossgartens
Das Projekt Pałacowy Ogród, das im Auftrag von OTB Poland durchgeführt wird, umfasst die Renovierung des Vorderhauses in der Miodowa-Straße 18 und die Errichtung eines neuen Wohngebäudes im Inneren des Viertels. Der neue Teil der Bebauung wird auf einem seit Kriegsende unbebauten Grundstück entstehen, das zuvor als Parkplatz genutzt wurde. Für die Ausarbeitung der architektonischen Dokumentation ist das Büro BBGK Architekci verantwortlich, das für seine national und international anerkannten Projekte bekannt ist, darunter das Katyn-Museum auf der Warschauer Zitadelle und ein Wohngebäude in der Sprzeczna-Straße.
Geschichte und Renovierung des Lessl-Mietshauses
Das Mietshaus H. Lessl wurde zwischen 1816 und 1819 nach einem Entwurf von Friedrich Albert Lessl errichtet. Es diente zunächst als Wohnhaus und wurde im Laufe der Zeit zum Sitz der Firma Franciszek Fuchs und Söhne, die Schokolade herstellte. In den folgenden Jahrzehnten wurde das Gebäude erweitert, behielt aber die klassizistische Form der Fassade bei. Das 1945 zerstörte Gebäude wurde zwischen 1948 und 1954 wieder aufgebaut, wobei das historische Aussehen der Fassade erhalten blieb. Die Nebengebäude wurden nicht wiederaufgebaut, so dass an ihrer Stelle eine Freifläche entstand. Nun ist geplant, das klassizistische Denkmal umfassend zu renovieren und seine Wohnfunktionen wiederherzustellen. Stattdessen sollen das Erdgeschoss und das Untergeschoss für Dienstleistungen genutzt werden.
Neue Architektur in den Tiefen des Viertels
Der seit mehreren Jahrzehnten leer stehende innere Teil des Hauses wird durch ein neues Wohngebäude mit Wohnungen in kleinem Maßstab ergänzt. Seine Höhe wurde, wie vom Denkmalpfleger empfohlen, an das Vorderhaus angepasst. Die Obergeschosse wurden weiter zurückgesetzt, so dass das neue Gebäude von der Straße aus fast unsichtbar bleibt. Das Gebäude wird über horizontale Balkone und Terrassen verfügen, die sich zur Altstadt, zum Königsschloss und zu anderen Teilen Warschaus hin öffnen. Auf dem Dach ist ein für die Bewohner zugänglicher Garten geplant, der sich an der Tradition der Palastgärten orientiert.
Begrünung und Materialien als Teil der Komposition
Die Fassadenfarben des neuen Gebäudes werden in Grün- und Brauntönen gehalten sein, die sich auf die Kupferdächer der umliegenden Paläste und die Begrünung ihrer Höfe beziehen. Die Vegetation an den Fassaden, auf den Terrassen und auf dem Dach bleibt ein wichtiges Element der Komposition.
„Das Gebäude wird sich diskret in die bestehende Bebauung einfügen und aus der Perspektive der Miodowa-Straße und der Podwale nicht sichtbar sein. Die Farbgebung und die Begrünung werden sich in den Kontext der Palasthöfe und Gärten in der Nachbarschaft einfügen“ – sagt Wojciech Kotecki vom Büro BBGK Architekci.
Vorbereitungen für die Investition in Pałacowy Ogród
Die Arbeit an dem Projekt dauerte mehr als fünf Jahre und umfasste ein breites Spektrum von Experten aus den Bereichen Architektur, Stadtplanung, Denkmalschutz und Ingenieurwesen. Es wurden detaillierte historische Recherchen durchgeführt, Analysen und Entwurfskonzepte erstellt und die erforderlichen Verwaltungsentscheidungen eingeholt.
„In den vergangenen Jahren haben wir mit einem Team von Dutzenden von hervorragenden Fachleuten zusammengearbeitet. Das Ergebnis sind vollständige behördliche und konservatorische Vereinbarungen, die die Investition möglich machen“, so Maciej Zajdel abschließend – fasst Maciej Zajdel zusammen.
Die Verwirklichung des Palastgartens ist Teil eines größeren Veränderungsprozesses, der in der Gegend um die Miodowa-Straße stattgefunden hat und noch immer stattfindet. In den letzten Jahren wurden hier mehrere bedeutende Paläste und andere Denkmäler renoviert, und es wurden neue Funktionen eingeführt.
Quelle: BBGK Architekci
Lesen Sie auch: Renovierung | Mietshaus | Stadt | Warschau | Architektur in Polen
Das H. Lessel Mietshaus in den 1920er Jahren und heute. Quelle: Polona und Google Maps
