Als der neue Eigentümer im Jahr 2019 an das Atelier Hajný herantrat, um ein Projekt für die Rekonstruktion einer historischen Villa in einem der schönsten Teile Prags zu entwickeln, war von Anfang an klar, dass sie vor einer Aufgabe standen, die nicht nur Fachwissen, sondern auch Entschlossenheit erforderte. Das Haus befand sich zwar in einer prestigeträchtigen Villenkolonie aus dem Jahr 1912, die von der Baugenossenschaft der Prager Journalisten und Schriftsteller gegründet wurde, war aber in einem schlechten technischen Zustand. Die Erwartungen des Investors waren hoch, und die modernen Ansprüche an Komfort und Technik waren unerbittlich. So begann eine mehrjährige Geschichte der Rettung wertvoller Architektur.
Die von den Architekten Tomáš Pražák und Pavel Moravc entworfene Villa wurde in den 1930er Jahren in Betrieb genommen. Heute befindet sie sich in der Schutzzone, die strenge Regeln für Eingriffe vorschreibt. Das Atelier Hajný arbeitete an einer Hälfte des Doppelhauses und versuchte, dessen früheren Charakter wiederherzustellen und es gleichzeitig an die modernen Bedürfnisse einer Mehrgenerationennutzung anzupassen.
Die neue Struktur
Das Haus hat zwei Eingänge: den unteren, von der Benešovská-Straße, und den oberen, zu Fuß, von der Bratří Čapků. Von Süden her begann einer der wichtigsten Eingriffe – die Rekonstruktion der Garage, die ursprünglich in den Hang gequetscht war. Die alte Konstruktion war zu klein und in schlechtem Zustand, so dass sie durch eine neue Stahlbetonkonstruktion ersetzt wurde, die eine Doppelfunktion erfüllt: Sie beherbergt die Garage und stützt den Garten, der sich über ihr Dach erstreckt. Für die Bequemlichkeit der Bewohner wurden die beiden Ebenen durch einen Aufzug verbunden.
Charakteristisch für die Villa sind die Fassaden aus Sichtbetonziegeln. Die neue Garage erhielt eine diesem Material entsprechende Oberfläche, während für das Haus selbst eine andere Lösung erforderlich war. Die Originalziegel befanden sich in einem schlechten Zustand – sie waren in der Vergangenheit mit Farbe überstrichen worden, wodurch die Struktur des Materials beschädigt worden war. Nach Rücksprache mit Denkmalpflegern wurde beschlossen, die Wände mit einer zwei Zentimeter dicken Schicht aus Ziegeln zu bedecken, die vor Ort aus massiven Betonsteinen geschnitten wurden. Auch andere Materialien wurden gewählt, um den historischen Charakter zu erhalten: grober Putz in einem Ockerton, traditionelle Biberschwanz-Dachziegel und neue Fenster mit einer Teilung, die auf das Original verweist, aber mit Wärmeschutzglas ausgestattet ist. Die Südfassade wird durch Repliken der ehemaligen Holzfensterläden ergänzt.
Das am meisten diskutierte Element war der Anbau über der ehemaligen Terrasse. Bei der endgültigen Form wurde darauf geachtet, dass sie den historischen Block nicht dominiert. Er hebt sich durch seine Details – das Fehlen eines Gesimses oder der zurückgezogene Eingang zum Dach des belichteten Dachgeschosses – subtil von diesem ab, bleibt aber in Harmonie mit ihm.
Von der Einfamilienvilla zum Mehrgenerationenhaus
Der ursprüngliche vierstöckige Grundriss entsprach der Funktion eines Einfamilienhauses. Im Untergeschoss befanden sich die Wirtschaftsräume, im Erdgeschoss und im ersten Stock die Wohnung, und das Dachgeschoss wurde gelegentlich genutzt. Jede Etage hatte eine Nutzfläche von etwa 120 m².
Der Investor hatte die Absicht, im Keller und im Dachgeschoss zusätzliche Wohnungen zu schaffen. Da eine schöne Holztreppe nur das Erdgeschoss mit dem ersten Stock verband, entwarf das Atelier Hajný eine neue Treppe in der nordöstlichen Ecke, die nur zum Dachgeschoss führte. Im Untergeschoss wurde die Belichtung durch einen neuen Fensterschacht und zusätzliche Fenster verbessert, und die Wohnung erhielt unabhängige Eingänge von beiden Seiten des Gartens.
Im Erdgeschoss und in der ersten Etage waren die geringsten Änderungen erforderlich – die Aufteilung und die Proportionen der Räume wurden beibehalten, lediglich die Bäder und die technischen Räume wurden hinzugefügt. Besonderes Augenmerk wurde auf die Originalelemente gelegt: Die Trennwand mit Schiebetüren zwischen Küche und Wohnzimmer und die angrenzenden eingebauten Fensterelemente wurden sorgfältig restauriert. Die Innentüren, obwohl nicht restaurierungsfähig, wurden originalgetreu nachgebaut. Die Holztreppe der Hauptwohnung wurde behandelt und an Ort und Stelle belassen, direkt neben dem zweigeschossigen Fenster zum Garten, das das warme Licht der Westsonne ins Innere bringt.
Ein Treffen der Epochen
Während der Arbeiten legten die Planer nach und nach Schichten der Geschichte des Gebäudes frei und sahen sich gleichzeitig mit seinem desolaten Zustand konfrontiert. Nur sehr wenig konnte erhalten werden, was paradoxerweise den Weg für einen bewussten und präzisen Dialog zwischen dem Alten und dem Zeitgenössischen eröffnete. Alle neuen Einrichtungsgegenstände wurden modern und doch in der handwerklichen Tradition verwurzelt gestaltet. Die dunklen Oberflächen sind mit gebeiztem Eichenfurnier veredelt, die Griffe sind aus massiver Eiche und handgefertigt.
Die Beziehung zwischen Alt und Neu zieht sich durch das gesamte Projekt: vom Parkettmuster und den Fensterprofilen mit Isolierglas über den klassischen Elfenbeinfarbton der Einbauten bis hin zur verdeckten Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe betrieben wird. Unter der neuen Garage wurden zwei 200 Meter tiefe Bohrlöcher angelegt, die die moderne Technik mit der historischen Struktur verbinden.
Die Auswahl der freistehenden Möbel war ein wichtiges Element. Das Atelier Hajný griff auf das Angebot von Modernista zurück, einer Firma, die sich auf originalgetreue Repliken des tschechischen Kubismus, Funktionalismus und Art déco spezialisiert hat. Einige sorgfältig ausgewählte Stücke wurden zeitlosen Solitären gegenübergestellt – einem Esstisch aus Marmor oder einem minimalistischen Sofa im Wohnzimmer.
Die Designer betonen, dass das Ziel der gesamten Renovierung nicht darin bestand, ein Museum der 1930er Jahre zu schaffen, da die funktional und technologisch umgestaltete Villa eine solche Rolle nicht erfüllen konnte. Stattdessen haben sie sich für einen bewussten Kontrast entschieden, der es den alten und zeitgenössischen Elementen ermöglicht, ein Gespräch über die Nachhaltigkeit des tschechischen und europäischen Designs zu führen. Die Villa hat ihre Würde wiedererlangt und gleichzeitig neues Leben gewonnen – nicht als Rekonstruktion der Vergangenheit, sondern als deren kreative Fortsetzung.
entwurf: Atelier Hajný
fotografie: Radek Úlehla
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