Die Sanierung eines schlesischen Stadthauses aus den 1930er Jahren im Zentrum des Kattowitzer Stadtteils Podlesie beinhaltet eine umfassende Modernisierung des bestehenden Gebäudes. Die Investoren, Bewohner von Podlesie, wollten beim Erwerb der fast 100 Jahre alten Immobilie ihren historischen schlesischen Charakter bewahren und das Gebäude gleichzeitig an zeitgemäße Nutzungs- und Ästhetikstandards anpassen. Mit dem Sanierungsprojekt wurde das in Mikołów ansässige Studio GIGAarchitekci Sp. z o.o. betraut.
Das 1932 errichtete Mietshaus diente ursprünglich als Wohnhaus mit einem Dienstleistungsgeschoss, in dem sich ein direkt von der Straße zugängliches Geschäftslokal (ein Gemüseladen) befand. Auf der Rückseite des Gebäudes befanden sich Nebengebäude wie ein Nebengebäude und eine Scheune, und das Grundstück war lange Zeit unbebaut und mit hohen Gräsern bewachsen. Eine der schwierigsten Aufgaben war die Erschließung der Nebengebäude auf der Rückseite des Gebäudes, die sich in einem schlechten Zustand befanden. Nach einer Analyse mit den Investoren beschlossen die Planer, das Gelände von unnötigen Gebäuden zu befreien und die verbliebenen Strukturen für neue Wohnzwecke zu nutzen. So erhielten die Bewohner einen zusätzlichen Erholungsraum mit direkter Verbindung zum Garten und einer überdachten Terrasse, wobei die Backsteinmauern der ehemaligen Scheune genutzt wurden.
Die Planer und Investoren haben sich zum Ziel gesetzt, die bestehende Frontfassade so weit wie möglich zu erhalten. Die Backsteinfassade wird restauriert und die Fensteranordnung wird beibehalten. Die neuen Fenster werden sich stilistisch an das Original anlehnen, und die Verglasung wird vergrößert, wobei die bestehenden Unterteilungen und Gesimse erhalten bleiben. Außerdem ist geplant, das Schrägdach des Mietshauses zu ersetzen und die Seiten- und Rückfassaden zu isolieren, was den Komfort des Gebäudes verbessern wird.
Das Gebäude wird in zwei Hauptbereiche unterteilt: Dienstleistungen im Erdgeschoss und Wohnen in den oberen Stockwerken. Das Erdgeschoss wird aufgeräumt und farblich hervorgehoben, und der Dienstleistungsbereich wird an die Bedürfnisse von Menschen mit Behinderungen angepasst. Der Eingang zum Wohnbereich wird an der Stelle des bestehenden Portals an der Ostfassade eingerichtet, und der Zugang zu den oberen Stockwerken erfolgt über das bestehende Treppenhaus, das durch ein vertikales Oberlicht erhellt wird.
Die Farbgebung des Gebäudes wird in hellen, natürlichen Farben gehalten, mit einer kontrastierenden Backsteinfassade und “Corten”-Akzenten, die auf Balkonen, Terrassen und Vordächern sichtbar sind. Elemente wie der Zaunsockel und die Landschaftsgestaltung werden in Anlehnung an die repräsentative Frontfassade aus Ziegeln im Ziegelverband errichtet. Das bestehende Backsteingebäude an der östlichen Grenze des Grundstücks wird zu einem Hauswirtschaftsraum umgebaut.
Die Sanierung des schlesischen Stadthauses ist ein hervorragendes Beispiel dafür, wie der historische Charakter eines Gebäudes erhalten und gleichzeitig an moderne Anforderungen angepasst werden kann. Das Projekt verbindet auf harmonische Weise schlesische Geschichte mit modernen funktionalen Lösungen und schafft so einen kohärenten und komfortablen Ort zum Wohnen und zum Betreiben eines Dienstleistungsunternehmens. Solche Initiativen verbessern das Erscheinungsbild der Stadtteile von Kattowitz und schaffen ästhetisch ansprechende Lebensräume.
Projekt: GIGAarchitekci – www.gigaarchitekci.pl
Standort: Kattowitz – Podlesie
Entwurfsteam: Artur Garbula, Magdalena Kaiser, Karolina Kocyła, Jonasz Matuszczyk, Grzegorz Górnikiewicz
Jahr: 2024
Fläche: 390 Quadratmeter
Fotos | Visualisierungen: GIGAarchitekci
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