Sie sind für ihre intimen Wohnprojekte bekannt. Kompania Domowa ist ein Immobilienentwicklungsunternehmen mit Projekten in Warschau und darüber hinaus. Ihr Gründer ist Bogdan Żołnierzak, der ausgewählte Architekten und Künstler einlädt, an Gebäudeentwürfen zu arbeiten. Das Ergebnis dieser Zusammenarbeit sind einzigartige Gebäude, die den Kontext des Ortes widerspiegeln und sich durch architektonische Details und Kunst auszeichnen. In den so gestalteten Gebäuden finden Menschen, die Qualität und originelle Formen schätzen, ihren Platz zum Leben.
Kamil Białas: Wie kam es zur Gründung von Kompania Domowa?
Bogdan Żołnierzak: In meiner Kindheit wollte ich General werden. Ich bin zwar kein Soldat geworden, aber jetzt bin ich eine Art General, denn ich bin der Eigentümer des Unternehmens. Da ich Häuser bauen wollte, kam ich auf den Namen Kompania Domowa, weil ein Unternehmen mit dem Militär in Verbindung gebracht wird, und mit dem Militär verbinde ich nur Gutes. Der Name bezieht sich auch auf eine militärische Übung, denn die Investitionen, die wir tätigen, werden pünktlich und zu den vereinbarten Bedingungen gebaut. Einfach gesagt: Jeder weiß, wofür er verantwortlich ist.
Sie haben Ihr erstes Projekt vor acht Jahren abgeschlossen. Was hat sich seither verändert?
Das erste Projekt war ein Wohnhaus in der Żołnierzy Wyklętych-Straße in Warschau, und viele Jahre lang befand sich unser Hauptsitz in der Wojska Polskiego-Allee. Seit einigen Jahren befindet sich unser Hauptsitz in dem historischen Gebäude des ehemaligen Wachturms im Praga Koneser Zentrum. Es handelt sich um ein wunderschönes Backsteingebäude, das die Quintessenz der Pragaer Architektur darstellt. Was sich nicht geändert hat, ist die Philosophie, die hinter unserer Tätigkeit steht. Unsere Stärke ist es nach wie vor, auf Einzigartigkeit und gutes Design zu setzen. Wir achten auf gute Kundenbeziehungen und einen guten Kundenservice. Außerdem kümmern wir uns gut um die Gebäude, die wir in Betrieb nehmen. Ich verwende absichtlich nicht das Wort „am besten“, weil es für jeden etwas anderes bedeutet, und meiner Meinung nach ist etwas, das gut ist, einfach gut.
Im Büro der Home Company arbeiten ständig zehn Personen. Sie führen nur ein oder zwei Projekte pro Jahr durch. Wollen Sie diesen Umfang nicht erhöhen?
Dank dieser Intimität habe ich die Kontrolle über jede Investition. Ich kann mich in jedes Projekt einbringen, schon in der Konzeptphase. Ich liebe diesen Moment, wenn wir die ersten Ideen ausarbeiten. Wir entscheiden, wie das Gebäude aussehen wird. Solange ich an allen Realisierungen beteiligt sein kann, ist eine intime Organisation sinnvoll. Deshalb bezeichne ich die Kompania Domowa auch gerne als Autorenfirma oder Wohnungsmanufaktur. Wir geben zwar nur eine begrenzte Anzahl von Einheiten ab, aber das erlaubt mir, mich direkt um unsere Projekte zu kümmern.
Das Aussehen der Gebäude selbst ist allein das Werk der Architekten? Lassen Sie ihnen freie Hand?
Die Architekten machen einen sehr großen Teil der Arbeit. Wenn wir ein Grundstück für ein Bauvorhaben kaufen, erstellen wir architektonische Konzepte und analysieren, welches am besten aussieht, um es später zu entwickeln. Ich dränge den Architekten nicht meine Vision auf, aber das Konzept, das wir wählen, muss mit meiner Vorstellung von dem Ort übereinstimmen.
Und wie sieht es mit den Finanzen aus? Es gibt eine ganze Reihe von Lösungen in Ihren Gebäuden, die man hätte weglassen können, denn die Dekoration hat keinen Einfluss auf die Funktionalität.
Das ist richtig, aber ich habe das Unternehmen gegründet, um einen guten und interessanten Fußabdruck zu hinterlassen. Das ist die Idee, die ich verfolge: gut gestaltete, funktionale und ästhetisch schöne Gebäude zu hinterlassen. Ich achte auf Details wie abgerundete Wände oder Backsteinfassaden, denn sie geben den Gebäuden ihren ursprünglichen Charakter. Ich möchte, dass die realisierten Projekte so unverwechselbar sind, dass jemand, der daneben steht, sie wahrnimmt. Ein Beispiel dafür ist das von Beata Konarska entworfene Flachrelief mit Tauben, das an unserem Projekt Kompas Targówek“ angebracht wurde. Wir hätten es nicht am Gebäude anbringen müssen, aber jetzt schmückt es das ganze Gebäude auf wunderbare Weise. Ich versuche, in jedes Gebäude etwas Kunst einzuschmuggeln. In der „Wolska Kamienica“ hängen zum Beispiel Aquarelle mit verschiedenen Gebäuden der Wola. Ich habe Künstler gebeten, diese zu malen, und sie schmücken nun die Wände der Gemeinschaftsräume. Wir achten auf die Qualität der Flure. Wir verlegen in den Boden eingelassene Fußmatten, was die Ästhetik des gesamten Raums verbessert. Es gibt noch mehr Details wie dieses.
Lassen Sie uns über konkrete Projekte sprechen. das „Plastic Tenement“ wird in der Sympathetic Street im Stadtteil Włochy gebaut. Dies ist eine Gartenstadt mit historischen Villengebäuden. Die Ausarbeitung eines Entwurfs für diesen Ort muss eine ziemliche Herausforderung gewesen sein?
Unser Standort ist nicht im örtlichen Bebauungsplan enthalten, so dass ein Beschluss über die Bebauungsbedingungen ausgearbeitet wurde. Darin wurden der zulässige Maßstab und die Form des Gebäudes festgelegt. Auf diese Weise haben wir die Vision der Architekten mit dem städtischen Kontext kombiniert und einen Entwurf geschaffen, der den Charakter des Ortes widerspiegelt. Und Warschaus Włochy ist voll von architektonisch interessanten Projekten, von denen man sich inspirieren lassen kann. Das ist einer der Gründe, warum wir uns für eine Backsteinfassade entschieden haben, die zu den umliegenden, stimmungsvollen Gebäuden passt. Dazu fügten wir dunkle Ausstattungselemente hinzu, die dem gesamten Gebäude Eleganz verleihen.
Interessant ist, dass die Elemente nicht wirklich schwarz sind. Sie sind anthrazitfarben mit einem Hauch von Farbe. Wir verwenden bei unseren Entwicklungen keine Standardfarben. Wir kombinieren die Grundfarben immer mit einer Beimischung einer anderen, so dass die Gebäude je nach Jahreszeit und Wetterlage ein anderes Aussehen erhalten.
Aha. Verwenden Sie solche Behandlungen auch für die Innenräume? „Das Plastic Tenement hat fast ein Boutique-Design.
Das ist wahr. Ich sage schon seit Jahren, dass das ‚Zuhause‘ schon beim Betreten des Gebäudes beginnen soll, nicht erst, wenn man die Schwelle der Wohnung überschreitet. Deshalb sollen auch die Gemeinschaftsräume ein wohnliches Gefühl vermitteln. Ich habe keinen Einfluss darauf, wie die Bewohner der ‚Plastika Kamienica‘ ihre Wohnungen einrichten werden, aber ich habe Einfluss darauf, wie die Gemeinschaftsräume aussehen werden. Darauf lege ich großen Wert.
Das Gebäude „Prinz Janusz‘ Wille“ sieht ganz anders aus. Ich kann hier modernistische Inspirationen erkennen. Die zahlreichen Rundungen und die helle Fassade erinnern an die Stadthäuser von Gdynia. Woher kam die Idee für diese Form?
Wir haben uns für die Vision des Architekten entschieden, die uns sehr gut gefallen hat und die wir würdigen sollten. „Wola Księcia Janusza“ hat eine einfache Form, und wir werden die Fassade aus hochwertigen Materialien herstellen. Einerseits werden sie den hohen Standard der Investition unterstreichen, andererseits werden sie dafür sorgen, dass das Gebäude über die Jahre hinweg gut aussieht. Solche Lösungen sind schließlich die Visitenkarte unseres Unternehmens.
Sind Sie auch außerhalb von Warschau tätig?
Ja. Unsere erste Investition außerhalb der Hauptstadt ist die „Korona Legionowa“. Das Gebäude soll ein Beispiel dafür sein, dass in Städten wie Legionowo originelle, qualitativ hochwertige Gebäude gebaut werden können. „Die „Krone von Legionowo“ ist ein sehr modernes Gebäude. Wir werden es betreten, ohne die Klinken zu berühren. Ein spezielles System erkennt die Gesichter der Bewohner und öffnet ihnen automatisch die Eingangstür. Außerdem wird hier ein Luftfiltersystem in Betrieb sein, das Bakterien, Viren und Pilze neutralisiert, und in der Lobby wird es stimmungsvolle Musik und einen angenehmen Duft geben. Die Anlage zeichnet sich auch durch große Gärten und einen kleinen Park für die Bewohner aus, der mit alten Bäumen geschmückt wird, oder durch eine maßgeschneiderte Tiefgarage, die in einer interessanten und offensichtlich unkonventionellen Farbe gestaltet wird. Es gibt viele ungewöhnliche Lösungen, aber wir versuchen immer, über den Standard hinauszugehen.
Abschließend möchte ich Sie nach Ihren Träumen fragen. Haben Sie welche? Vielleicht möchten Sie Ihr Gebäude an einem bestimmten Ort errichten?
Ich verfolge meine Träume schon seit langem, und das bedeutet, dass ich Spuren hinterlasse. Ich möchte möglichst viele dieser Spuren hinterlassen, damit ästhetisch bewusste Menschen auf unsere Gebäude achten und erkennen, dass sie dank der Home Company entstanden sind, und damit der Kreis derer wächst, die die Unterschiede bemerken und schätzen. Für sie tätigen wir unsere Investitionen.
Ich danke Ihnen für das Gespräch!
Mehr über die Kompania Domowa und ihre Investitionen können Sie auf der Website des Unternehmens lesen: https://www.kompaniadomowa.pl.
quelle: Kompania Domowa, Redaktion
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