Słodowa-Insel 7: Ein Mietshaus, das überlebt hat. Aber wird es das bis zum Schluss schaffen?

·17. September 2026

Das Mietshaus an der Adresse Wyspa Słodowa 7 ist das letzte Überbleibsel der Wohnbebauung in diesem Teil von Breslau. Das Gebäude aus dem 19. Jahrhundert diente über 100 Jahre lang verschiedenen Mietern, bevor es schließlich zum „Concordia Design“ umgebaut wurde. Die Architekturbüros MVRDV und Q2Studio haben die Außenmauern erhalten, doch hinter den renovierten Fassaden entstanden völlig neue Innenräume. Seit 2021 ist das eklektische Mietshaus nicht mehr wiederzuerkennen.

Vorderbleiche – eine Insel aus Häusern und Mühlen

Ein einsames, von Grün umgebenes Mietshaus ist ein relativ neuer Anblick. Früher pulsierte die Malzinsel vor Alltag, und ihr Raum war von Häusern, Wirtschaftshöfen und Mühlen geprägt. In dieser Umgebung wurde im 19. Jahrhundert das Gebäude mit der Hausnummer 7 errichtet, das später um ein Nebengebäude erweitert wurde. Seine verputzten Fassaden zierten Gesimse, Fensterrahmen und andere elegante Details, und vor dem Tor lag ein begrünter Vorgarten. Hinter der dekorativen Fassade befanden sich geräumige Wohnungen mit Fenstern, die in drei Himmelsrichtungen blickten. Erst die Zerstörungen des Zweiten Weltkriegs und spätere Abrissarbeiten beraubten das Mietshaus seiner bisherigen Nachbarschaft. Im Laufe der Zeit wuchs an der Stelle der abgerissenen Bebauung wieder Grün auf den Rasenflächen. Das erhalten gebliebene Haus wurde zum markantesten Zeugnis der ehemaligen Vorderbleiche (wörtlich: „Vordere Bleicherei“ – benannt nach der hiesigen Tradition des Bleichens von Leinen).

Słodowa-Insel 7 – aus dem Krieg erhalten

Während der Belagerung der Festung Breslau im Jahr 1945 zerstörten Beschuss und Bombardierungen einen Großteil der Bebauung der Insel. Das Mietshaus mit der Hausnummer 7 blieb zwar erhalten, wies jedoch an den Fassaden Spuren der heftigen Kämpfe auf. Das Gebäude war zunächst nicht das einzige, das in der Umgebung erhalten geblieben war. Die beschädigten Mühlen der Heiligen Klara standen noch weitere 30 Jahre. Sie wurden erst 1975 gesprengt, trotz deutlicher Einwände von Architekten und Denkmalschützern. In dem nach dem Krieg renovierten Haus Nr. 7 wohnten weiterhin Menschen, und hinter der dekorativen Fassade spielte sich das Alltagsleben ab. Im Laufe der Jahre entwickelte sich die Słodowa-Insel zu einem Ort für Spaziergänge, Begegnungen und Veranstaltungen im Freien, während das Mietshaus nach und nach verfiel.

Der Kampf um das Breslauer Relikt

Das verfallende Gebäude wurde zum Gegenstand einer breiten Diskussion über die Zukunft der Insel. Bürgerinitiativen setzten sich für die Schaffung eines Raums für die Bewohner, Kultur und Bildung ein. Die Stadt kündigte eine Zeit lang an, das Mietshaus aus eigenen Mitteln zu sanieren, doch schließlich wurde das Objekt wieder zum Verkauf angeboten. Im Jahr 2017 fiel die Wahl auf das Angebot der Firma Pro Design, die mit der Familie Voelkel und der Posener Firma Concordia Design verbunden ist. Der Preis belief sich auf über 9,5 Millionen Złoty. Die Transaktion betraf das Mietshaus sowie das Erbbaurecht an dem Grundstück, nicht jedoch die gesamte Słodowa-Insel. Anstelle eines Gemeinschaftshauses sollte hier ein privates Zentrum mit Büros, Gastronomie und Veranstaltungsräumen entstehen.

Concordia Design von MVRDV und Q2Studio

Im Jahr 2018 begann der groß angelegte Umbau nach einem Entwurf von MVRDV und Q2Studio. Im Rahmen dieser Arbeiten wurden die Innenwände, Decken und das alte Treppenhaus aus dem Mietshaus entfernt. Nach Angaben des Bauherrn befanden sie sich in einem katastrophalen technischen Zustand. Die Außenmauern wurden hingegen abgestützt, gesichert und verstärkt, während die Fassaden gereinigt und fehlende Verzierungen ergänzt wurden. Bald darauf füllten neue Decken und Räume die leere Ziegelhülle, mit einer hohen, über mehrere Stockwerke offenen Eingangshalle und freiliegenden Ziegelwänden. Am treffendsten lässt sich das Ausmaß dieser Arbeiten mit dem Begriff „Ausweiden des Innenraums“ beschreiben: Wohnungen, Flure, Türen, Stuckverzierungen, Parkettböden, Geländer und die gesamte räumliche Anordnung des Hauses aus dem 19. Jahrhundert verschwanden. Zwar wurde ein Teil der historischen Substanz erhalten, doch das Herzstück des Gebäudes, das die Erinnerung an aufeinanderfolgende Generationen deutscher und später polnischer Bewohner bewahrte, wurde für immer entfernt.

Wyspa Słodowa 7 – das Ausmaß der Veränderungen

Im Zuge des Umbaus und der Erweiterung haben sich auch die Proportionen des Gebäudes verändert. An die renovierte Fassade mit extrem vereinfachten Holzverkleidungen wurde ein neuer Teil angefügt, der den Rhythmus der Fenster und der horizontalen Gliederung aufgreift, jedoch deutlich zurückhaltender in der Verzierung ist. Abgerundet wird das gesamte Concordia Design Hub durch ein Dach mit Aussichtsplattform. Das ehemalige Mietshaus mit Nebengebäude hat sich in ein deutlich größeres, kompaktes Objekt mit völlig anderem Charakter verwandelt. Seit 2020 beherbergt es Büros, Coworking-Räume, Gastronomie sowie Ausstellungs- und Tagungsräume. Die Gesamtkosten beliefen sich auf über 46 Millionen Złoty. Obwohl das Projekt von der Architektenszene gewürdigt und mit mehreren Preisen ausgezeichnet wurde, lässt sich ein Anflug von Bedauern und Sehnsucht nach Authentizität nicht ganz verdrängen. Diese ist irgendwo verloren gegangen.