Stuyvesant Town-Peter Cooper Village (umgangssprachlich StuyTown) ist ein monumentaler Wohnkomplex aus der Zeit nach dem Zweiten Weltkrieg in New York City, an der East Side von Manhattan. Die riesige Siedlung besteht aus 11 250 Wohnungen in 55 Backstein-Apartmentgebäuden auf einer Fläche von mehr als 32 Hektar, die sich von der First Avenue bis zur Avenue C zwischen der 14th und der 23rd Street erstreckt. Sie ist in zwei Teile gegliedert. Die Gebäude in Stuyvesant Town sind nach Peter Stuyvesant, dem letzten Chef der niederländischen Kolonie Neu-Amsterdam, benannt, während Peter Cooper Village den Namen des Industriellen und Philanthropen Peter Cooper aus dem 19. Jahrhundert, dem Industriellen und Philanthropen Peter Cooper, benannt ist. Der Komplex ist ein Beispiel für einen innovativen Ansatz in der Stadtplanung und im Wohnungsbau, der darauf abzielte, den Wohnungsbedarf der schnell wachsenden Stadt New York zu decken.
Das Gebiet, in dem sich der Komplex befindet, war einst wegen der zahlreichen Gastanks, die die Landschaft prägten, als Gas House District bekannt. Das Viertel wurde überwiegend von armen Bewohnern bewohnt, darunter Iren, Deutsche, Juden, Slowaken und Armenier. Kriminalität war hier an der Tagesordnung und die Lebensbedingungen waren aufgrund der häufigen Gaslecks schwierig. Nach dem Bau des FDR Drive und der Verbesserung der Bedingungen in den späten 1930er Jahren begann sich das Gebiet zu verändern.
Das Viertel in den 1930er Jahren Foto von Berenice Abbott, gemeinfrei, über Wikimedia Commons
StuyTown wurde bereits 1942 als Wohnungsbauprojekt für die Nachkriegszeit geplant. Der Komplex wurde von der Metropolitan Life Insurance Company nach dem Vorbild des früheren Parkchester-Projekts in der Bronx entwickelt. Das Projekt sah vor, dass Veteranen bei der Anmietung von Wohnungen bevorzugt werden sollten, um die Wohnungskrise der Nachkriegszeit zu lindern. Das erste Gebäude wurde 1947 eröffnet, und bald darauf erfreute sich der gesamte Komplex großer Beliebtheit: Innerhalb weniger Monate gingen 100.000 Bewerbungen von potenziellen Mietern ein. Zu dieser Zeit lagen die Mieten zwischen 50 und 91 Dollar pro Monat, was für viele New Yorker Familien mit mittlerem Einkommen erschwinglich war.
Alec Jordan; cropped by Beyond My Ken (talk) 00:03, 2. März 2012 (UTC), CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons
Stuyvesant Town-Peter Cooper Village wurde als in sich geschlossene Gemeinde mit zahlreichen Grünflächen, Spielplätzen, Sportplätzen und anderen Einrichtungen konzipiert, um den Bewohnern ein angenehmes und gesundes Lebensumfeld zu bieten. Seine räumliche Anordnung aus Backsteinblöcken hebt sich städtebaulich von der benachbarten kompakten, straßenbegleitenden Bebauung ab.
Stuyvesant Town war von Anfang an umstritten, vor allem wegen der zahlreichen Enteignungen und der Rassendiskriminierung bei der Wohnungszuweisung. Frederick H. Ecker, Präsident von Metropolitan Life, erklärte, dass „Neger und Weiße sich nicht vertragen“, was zum Ausschluss von Afroamerikanern führte. Professor Lee Lorch vom City College of New York stand an der Spitze der Bewegung gegen diese Diskriminierung, die ihn seinen Lehrauftrag kostete. 1947 entschied ein Gericht, dass es sich bei dem Projekt um ein privates Projekt handelte, was es dem Unternehmen ermöglichte, die Mieter nach Belieben zu diskriminieren.
Momos, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons
Im Jahr 2006 wurde der Komplex für 5,4 Milliarden Dollar an Tishman Speyer Properties und BlackRock verkauft. Im Jahr 2010 geriet Tishman Speyer jedoch mit seiner Hypothek in Verzug, was den größten Hypothekenausfall in der Geschichte der USA darstellte. Im Jahr 2015 wurde StuvyTown für rund 5,3 Mrd. USD an Blackstone Group LP und Ivanhoé Cambridge verkauft, wobei die Stadt New York 225 Mio. USD beisteuerte, um Teile des Komplexes für Bewohner mit niedrigem und mittlerem Einkommen erschwinglich zu halten.
Termin8er850, Public domain, via Wikimedia Commons
Stuyvesant Town-Peter Cooper Village ist auch heute noch eine der größten privaten Wohnanlagen in New York City. Obwohl sich die Zeiten geändert haben, ist der Komplex nach wie vor ein wichtiger Ort auf der Landkarte Manhattans und ein Zeugnis der sozialen, wirtschaftlichen und urbanen Entwicklung der Stadt.
Quelle: stuytown.com
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