In Miasteczko Wilanów ist ein Projekt im Gange, das die Art und Weise, wie man in der Hauptstadt über Luxus denkt, verändern könnte. Royal Garden Wilanów ist ein intimes, dreistöckiges Apartmenthaus, das von einem Park umgeben sein wird, der größer als ein Fußballfeld ist. Der sorgfältig gestaltete Park wird mit der Architektur des Gebäudes korrespondieren und zu einem idealen Ort der Entspannung oder des Sports werden. Die Anlage wird durch eine Siedlung von Zweifamilienhäusern ergänzt, die durch eine Fußgängerallee verbunden sind. Der Investor teilt mit, dass mehr als die Hälfte der Wohnungen bereits verkauft wurde und weniger als 40 Einheiten verfügbar sind.
In den letzten Jahren haben sich die Erwartungen der Bewohner an ihren Traumwohnsitz geändert. Sie wünschen sich mehr Grün, mehr Ruhe und mehr Komfort. Die Bauträger reagieren auf diese Erwartungen, wie das Projekt Royal Garden Wilanów von Green House Development zeigt. Einzigartig ist ein 8.000 Quadratmeter großer Park, der nur von den Bewohnern genutzt werden kann.
Prestigeträchtiger Teil der Stadt
Das Projekt hebt sich von anderen in Warschau entstehenden Projekten ab. Auf einem großzügigen Grundstück, das größtenteils von Grünflächen eingenommen wird, entsteht ein dreistöckiges Gebäude mit einer eleganten, zeitlosen Form. Dies ist eine bewusste Abkehr von der für Warschauer Wohnsiedlungen so typischen dichten Bebauung. Die natürlichen Farben der Fassade, die sorgfältig ausgewählten Materialien und die spektakulären Lobbys unterstreichen das Prestige der Investition und fügen sie gleichzeitig in die Umgebung ein, so dass ein harmonisches Ganzes entsteht. Royal Garden Wilanów wird in einem der sich am dynamischsten entwickelnden Stadtteile Warschaus gebaut. Die Gemeinde Wilanów zieht seit Jahren Bewohner an, die eine moderne Infrastruktur und die Nähe zur Natur schätzen. In fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés, internationale Schulen und ein ausgedehntes Netz von Radwegen. Es ist ein Viertel, das die Energie der Stadt mit einer Atmosphäre verbindet, die ein ruhiges Familienleben fördert. Vor diesem Hintergrund hebt sich Royal Garden Wilanów als ein Projekt ab, das etwas mehr bietet – eine private Grünfläche, die für Außenstehende unzugänglich ist. Das ist ein Luxus, der in Warschau immer begehrter wird.
Die Stadt Wilanów hat einen sehr ausgeprägten Grundriss – große, geschlossene Viertel und Innenhöfe. Wir haben beschlossen, das Gegenteil zu tun. Anstelle von Geschlossenheit – Öffnung. Statt eines massiven Blocks – ein intimes Gebäude, das atmet. Wir haben die Masse absichtlich „unterschnitten“, um zusätzliche Ecken und eine bessere Innenbeleuchtung zu erreichen. Das Ergebnis ist ein Gebäude mit einer leichten, modernen Form, das sich in die Umgebung einfügt, aber gleichzeitig einen völlig anderen Raumeindruck vermittelt „, sagt Piotr Chojra vom Studio MODO Architektura, der das Konzept für den Royal Garden Wilanów entworfen hat.
Das Projekt wird insgesamt 85 Wohnungen mit einer Größe von 30 bis über 80 Quadratmetern umfassen. Jede Wohnung ist so konzipiert, dass sie über einen privaten Außenbereich verfügt – in Form eines Gartens, eines Balkons oder einer Terrasse. Eine Lösung, die in den letzten Jahren zu einem der wichtigsten Kriterien bei der Auswahl von Immobilien geworden ist, insbesondere im Premiumsegment.
Der Park als Mittelpunkt des Lebens
Das größte Unterscheidungsmerkmal von Royal Garden Wilanów ist der private Park – eine grüne Enklave, die ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung steht. Er ist ein Ort, an dem man sich nicht nur von der Hektik der Stadt erholen kann, sondern der auch den Zusammenhalt der Nachbarschaft fördert. Die Planer haben auf eine Vielzahl von Funktionen geachtet: Spazierwege, Entspannungszonen, Laufstrecken, ein Crossfit-Bereich, ein Kinderspielplatz und ein separater Bereich für vierbeinige Haustiere. Der vorhandene Baumbestand wird gepflegt und durch Neupflanzungen bereichert, so dass der Park zu einem Ort der Koexistenz von Natur und Mensch wird.
Die Begrünung ist das Herzstück dieses Projekts. Nach Gesprächen mit dem Investor haben wir alle Gestaltungsentscheidungen – von der Farbgebung bis zu den Materialien – dem Gedanken der Harmonie mit der Natur untergeordnet. Wir wollten, dass die Architektur die Landschaft nicht dominiert, sondern mit ihr verschmilzt. Wir haben Glas verwendet, in dem sich der Himmel und die Vegetation spiegeln, natürlichen Putz, Holz und Stein. Warme Farben, weiche Texturen und eine ruhige Fassadenlinie schaffen ein Gefühl der Leichtigkeit. Wir wollten, dass das Gebäude wie ein Rahmen für die Natur ist und nicht umgekehrt „, fügt der Architekt Piotr Chojra hinzu.
Details sind wichtig
Ein einzigartiger Akzent des Projekts ist die hohe, verglaste Lobby, die sich von der Schwelle aus zum Park hin öffnet. Die Lobby erstreckt sich über die gesamte Höhe des Gebäudes, so dass man den Raum und die Nähe zur Natur schon am Eingang spürt – das Licht dringt in den Innenraum ein, spiegelt sich im Glas und im Grün und schafft eine ruhige Atmosphäre. Die verwendeten Materialien – Holz, Stein, Beige- und Brauntöne – unterstreichen die Wärme und Eleganz dieses Raums, und subtile Details, wie eine grafische Karte von Warschau in Form eines Reliefs, verleihen ihm Charakter, ohne übermäßig dekorativ zu sein. Die Lobby wird zu einem Schaufenster für das gesamte Gebäude: ein Ort, der nicht nur durch seine Form beeindruckt, sondern vor allem ein Gefühl der Harmonie vermittelt.
Komfort des Wohnens zu Hause
Neben dem Wohngebäude wird Royal Garden Wilanów aus 28 Doppelhaushälften bestehen, die entlang einer Fußgängerzone errichtet werden. Die Häuser sind so konzipiert, dass sie buchstäblich ins Grüne „eintauchen“. Jede Wohnung zeichnet sich durch ihre Großzügigkeit und moderne Architektur aus. Mehr als 73 Prozent des Geländes dieser Siedlung werden von sorgfältig angelegten Grünflächen eingenommen. Um den Komfort der Bewohner zu gewährleisten und sie vor der Hektik der Stadt zu schützen, hat der Bauträger geplant, den Autoverkehr unterirdisch zu führen, so dass sich nur Fußgänger und Radfahrer an der Oberfläche bewegen können und die Bewohner ihre Wohnungen mit Aufzügen direkt von der Garage aus erreichen können. Und das ist noch nicht alles! Um den akustischen Komfort zu gewährleisten, hat der Bauträger auch die Einführung eines Kleinbusses für die Müllabfuhr der Siedlung ins Auge gefasst. Anstelle eines lärmenden Müllwagens werden leise Elektrofahrzeuge das Problem beseitigen.
Royal Garden Wilanów zeichnet sich durch seinen intimen Charakter und seine Geräumigkeit aus, die in anderen Siedlungen nur schwer zu finden sind. Wir haben dafür gesorgt, dass sich das Gebäude auf natürliche Weise in die Umgebung einfügt, und der private Park wurde zum Symbol des Projekts – ein Ort der Ruhe, der Aktivität und des täglichen Kontakts mit der Natur. Wir haben uns für hochwertigste Materialien, funktionale Grundrisse und eine harmonische Architektur entschieden, aber es ist das Grün, das Royal Garden Wilanów so besonders macht. Es ist ein Angebot für Menschen, die den Charme der Stadt genießen und gleichzeitig Ruhe, Platz und Privatsphäre haben wollen. Es ist eine echte grüne Enklave des Komforts und der Ruhe in einer der prestigeträchtigsten Lagen Warschaus – fasst Kamil Gaszyński von Green House Development zusammen. Nicht nur die Architektur, sondern auch das Grün soll das Markenzeichen der Investition sein, deren Fertigstellung für Ende 2026 geplant ist. Erwähnenswert ist, dass der Bauträger den Erwerb von bis zu drei Parkplätzen für eine Wohnung oder ein Haus in der gesamten Siedlung anbietet.
Von einer Vision zu einem lebendigen Raum
Green House Development baut seit mehr als zwei Jahrzehnten seine Position im Segment der Premium-Immobilien aus. Das Unternehmen hat intime Wohnanlagen in prestigeträchtigen Lagen in Warschau, Krakau und Międzyzdroje im Portfolio, und jede Investition ist ein Beweis dafür, dass Qualität an erster Stelle steht. Ein gutes Beispiel dafür ist die Hampton Residence Wilanów, ein luxuriöses Anwesen mit modernistischen Villen und Privatgärten, das ein großer Verkaufserfolg ist. Sie befindet sich in der Prymas-Augusta-Hlonda-Straße im Herzen von Miasteczko Wilanów und ist bereits vor ihrer Fertigstellung fast vollständig verkauft worden. Derzeit stehen nur noch vier Häuser zum Verkauf, die über Nacht bezogen werden können. Die elegante Architektur der Hampton Residence Wilanów des Studios ION Architekci, die großzügigen Wohnungen von 200 bis 300 m² und die bis zu 1.200 m² großen Gärten haben den Ort zu einem Synonym für Komfort gemacht, der nicht nur die Erwartungen der Kunden erfüllt, sondern auch neue Maßstäbe auf dem Premium-Immobilienmarkt setzt.
Mehr über das Projekt Royal Garden Wilanów erfahren Sie unter royalgardenwilanow.pl. Diejenigen, die hier wohnen möchten, könnten sich für das Sonderangebot des Bauträgers interessieren, in dessen Rahmen er hochwertige Ausbauarbeiten im Preis der gekauften Wohnung anbietet.
quelle: Green House Development
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