195 Jerozolimskie Avenue es un nuevo complejo de oficinas y comercios en Varsovia. El complejo constará de varios edificios, entre los que se creará un patio abierto, un espacio accesible para todos los residentes. El edificio se construirá en la parte central del distrito de Włochy, y ha sido diseñado por el equipo de arquitectura 77 Studio.
El concepto es desarrollar un barrio situado en la parte central del distrito de Włochy. En una conocida calle de Varsovia se construirá un gran complejo de oficinas y locales comerciales con una superficie útil total de 29.000 m2. El inversor es Westminster Polska, que actualmente está solicitando la licencia de obras.
Nueva plaza del distrito
El centro constará de tres bloques que formarán una composición espacial dinámica. – Debido a laproximidad de edificios con bloques fuertes y expresivos, nuestro objetivo era ordenar un fragmento de la fachada de la avenida Jerozolimskie limitando al máximo la forma – subraya Arco. Paweł Naduk, propietario de 77 Studio architektury.
Los arquitectos diseñaron los edificios de forma que su disposición permitiera crear un patio interior entre ellos, dispuesto como una plaza íntima con restaurantes, cafeterías, puntos de servicio y elementos de pequeña arquitectura.
A lo largo del lateral de la concurrida calle se ha previsto una especie de cortina que actúa como barrera y separa el enclave central del ruido. Al otro lado de los edificios de oficinas, desde la paralela calle Jutrzenki, sólo se proyecta una fachada parcial, dejando una especie de puerta abierta, que invita a los residentes al patio interior.
Con ello se pretende que el espacio abierto funcione como sala de estar del barrio, donde se concentrarán las actividades de los residentes. El barrio carece de lugares para reuniones, actividades de ocio y actos comunitarios.
Avenida Jerozolimskie, 195
Como señala el arquitecto Paweł Naduk, un gran problema de los barrios de Varsovia situados fuera del centro de la ciudad es la falta de centros locales, espacios acogedores y activadores. Aquellos que fomentan el encuentro, la integración de los residentes y la creación de vínculos locales.
Esto es especialmente evidente en el distrito de Włochy. – Durante otro de nuestros proyectos en esta zona, recibimos un comunicado oficial de la oficina del distrito, en el que se nos informaba de que la “zona del cruce de la avenida Jerozolimskie y la calle Popularna” se considera el centro del distrito de Włochy. La zona está dominada por hipermercados y centros de oficinas con enormes aparcamientos y un viaducto de autopista, por lo que es difícil hablar de un centro valioso para la gente “, afirma el arquitecto Paweł Naduk. – Por eso queremos revitalizar esta parte de la ciudad, invitan los vecinos, proponiendo una solución en forma de plaza urbana íntima al abrigo de la ruidosa carretera”.
Según el análisis del inversor, el distrito está experimentando un auténtico boom inmobiliario. Solo en las inmediaciones, por ejemplo en la calle Jutrzenki, la calle Wschodnia Słońca, la calle Łopuszańska y la calle Równoległa, se están construyendo urbanizaciones en las que se espera que estén terminados más de medio millar de pisos a finales de año.
Como consecuencia, la zona verá una enorme afluencia de nuevos residentes que necesitarán hacer la compra cerca, ir a la peluquería, al gimnasio o invitar a los amigos a un restaurante. Además, el camino más corto para llegar al tren urbano y a las paradas de SKM pasará por el patio del futuro complejo. Las soluciones propuestas en el proyecto proporcionarán todas estas facilidades.
Fachada de madera y cristal
El proyecto de arquitectura de 77 Studio prevé que el aspecto de los edificios sea variado. Las fachadas estarán decoradas con vidrio y madera, pero en diferentes configuraciones. En el exterior, es decir, en el lado de la calle, la fachada estará recubierta de vidrio con delicadas hojas de afeitar que la decorarán rítmicamente.
La separación de los espacios interiores se acentúa con el uso de paneles de madera de tacto cálido. Las estructuras caladas, que recuerdan a las persianas, pretenden crear un interesante juego de luces y tectónicas variadas en las paredes. No se trata sólo de un elemento decorativo. La disposición de los elementos de madera también pretende ocultar un poco el interior de la luz solar excesiva.
Nuestra intención era dar al conjunto un aire a la vez elegante y natural, creando un lugar de encuentro acogedor, añade el arq. Paweł Naduk.
diseño: 77 Architecture Studio
Lea también: Oficina | Elevación | Madera | Varsovia | Destacado | whiteMAD en Instagram
