Se trata de una importante inversión en un lugar muy atractivo. La antigua planta de Polfa en Wola, Varsovia, será ocupada por nuevos edificios. La obra maestra serán los edificios en cascada, cuyas plantas superiores se distinguirán por la vegetación. Los arquitectos del estudio BBGK Architekci han elaborado el plan maestro de la nueva urbanización. La primera fase del proyecto ya ha recibido la licencia de obras.
La inversión NOHO ONE es una mezcla de edificios con diferentes funciones. Además de viviendas, habrá espacio para comercios y servicios. Proyectado en un emplazamiento post-industrial, creará una nueva sección de la ciudad con espacios públicos.
Varsovia es una ciudad policéntrica y sus sucesivos centros coinciden con las sucesivas capas de la historia de la ciudad. El histórico y representativo casco antiguo y la Ruta Real, el centro urbano del siglo XIX y el posterior centro funcional de posguerra en torno al Palacio de la Cultura y la Ciencia: en este proceso secular, el «centro» de la ciudad se ha ido desplazando gradualmente hacia el oeste. Actualmente, el centro de la Varsovia contemporánea, posterior a la transformación, del siglo XXI, es Wola, que en los últimos años se ha convertido en el lugar de inversiones a gran escala «, afirma el arquitecto Wojciech Kotecki, copropietario y socio de BBGK Architekci.
En la última década, el espacio cercano a la rotonda Daszyńskiego ha cambiado de cara. Radicalmente Un bosque de rascacielos, una segunda línea de metro, nuevos edificios residenciales… Es una parte de Wola que ha empezado a palpitar con vida. Los arquitectos de BBGK han analizado detenidamente la estructura urbana de esta parte de Varsovia. Descubrieron que las zonas de intensificación del desarrollo moderno están formando una especie de «anillo» metropolitano, atravesado por las vías de tránsito de las calles Prosta y Towarowa. El nuevo desarrollo pretende complementar este «anillo» y tejer el tejido urbano del centro de Wola en un todo único. Gracias a los nuevos pasajes peatonales, será posible desplazarse fácilmente, por ejemplo, desde la zona del distrito 19 hasta Browary Warszawskie o el Museo del Levantamiento de Varsovia.
La antigua fábrica Polfa:
foto editorial whiteMAD
El urbanismo comienza cuando dejamos de pensar en un edificio sólo dentro de los límites de una parcela y consideramos la relación que tiene con otros edificios. Con la experiencia del siglo XX y el modernismo en la planificación, ahora conocemos el inmenso valor que esconde una estructura urbana tradicional, en ciudades diseñadas pensando en la percepción humana, en ciudades con un sistema de espacios públicos interconectados por rutas peatonales, con la gramática del lenguaje del urbanismo clásico con sus elementos como la calle, la plaza y el parque «, subraya el arquitecto Bartosz Świniarski, de BBGK Architekci.
Como añade Świniarski, la tarea que se impusieron los arquitectos en este caso fue crear un espacio urbano fácil de usar desde la perspectiva del usuario y que, al mismo tiempo, reflejara la experiencia de metropolitanidad característica de este lugar y sin parangón en Varsovia. Por ello, los arquitectos separaron tres capas.
La primera es a nivel de la propia calle. El solar de 5 hectáreas se distinguirá por un sistema de calles frontales que será una prolongación natural del eje de las calles circundantes. Han diseñado las nuevas calles como pasajes metropolitanos con avenidas arboladas, plazas y comercios y servicios. Los altos portales de entrada de los edificios principales y las elegantes fachadas de los comercios, que al mismo tiempo estimulan la vida urbana, confieren a las calles un carácter urbano. Por encima de la planta baja, los interiores de las casas urbanas contemporáneas albergarán unidades residenciales. La capa superior de los edificios comprenderá áticos con terrazas verdes en cascada que formarán una espectacular composición de jardines celestes de varios niveles.
A lo largo de la calle Prosta, los arquitectos de BBGK han proyectado tres edificios cuya altura aumenta gradualmente hacia el centro de la ciudad. Con ellos se pretende dar a la calle un estatus representativo apropiado. Los edificios tendrán una forma arquitectónica contemporánea y dinámica, cuyos detalles remiten al lenguaje de la arquitectura clásica (columnas redondas y cornisas horizontales). La elegante expresión del diseño global se acentuará con acabados en materiales nobles, como hormigón prefabricado de alta gama y piedra natural. Por encima de las plantas bajas altas de los edificios con tiendas y restaurantes, habrá pisos de entre 50 y 400 m2.
Este programa demuestra que los cambios positivos en el espacio urbano no tienen por qué ser el resultado de una revolución, sino de acciones meditadas y evolutivas que establezcan conexiones entre puntos del mapa. No nos cabe duda de que el siguiente paso en estos cambios podría ser la zona en torno a la rotonda Daszyńskiego «, concluyen los arquitectos de BBGK.
proyecto: BBGK Architekci(https://bbgk.pl)
fuente: material de prensa
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