La urbanización Nowy Wełnowiec se construirá en Katowice, en el emplazamiento de la antigua Planta Metalúrgica de Silesia. Será un moderno distrito con edificios residenciales, de oficinas y de servicios. Su activo será una amplia zona verde. El concepto arquitectónico ha sido diseñado por el estudio JEMS Architekci. Parte de la premisa será la construcción de una antigua estación de compresores de principios del siglo XX, que se convertirá en uno de los símbolos del nuevo distrito. La inversión corre a cargo del grupo Capital Park.
En septiembre de 2024 se aprobó el plan de zonificación local, que dio luz verde a la realización de la inversión en Nowy Wełnowiec. El polígono será como un nuevo distrito. Una mezcla de funciones que proporcionará acceso a los servicios más importantes in situ. La construcción abarcará la zona comprendida entre Aleja Wojciecha Korfantego y la calle Konduktorska. La zona estará ocupada por zonas verdes y el tráfico rodado se situará en el nivel -1. El traslado del tráfico rodado al subsuelo permitirá aprovechar al máximo la zona para actividades recreativas y de ocio.
Nowy Wełnowiec se construirá en una superficie de 30 hectáreas. El inversor tiene previsto construir 300.000 metros cuadrados de superficie sobre rasante, la mayor parte de la cual estará ocupada por pisos. La zona verde será de 10 hectáreas, y sólo el parque central ocupará 4 hectáreas.
La primera fase, de 7 hectáreas, se construirá en primer lugar. Incluirá viviendas con servicios, restaurantes, comercios, ocio, plazas y una parte del parque central. Se prevé que las obras comiencen a principios de 2026. En el primer trimestre de 2025 comenzarán las obras de renovación de la histórica estación de compresores, que concluirán a principios de 2026.
No habrá que esperar mucho para ver los primeros resultados de nuestras actividades. Ya hemos recibido el permiso para la remodelación de la antigua casa de compresores y pronto empezaremos a trabajar en la revitalización del único edificio histórico que se conserva en la zona. Está situado directamente en la calle Korfantego y se convertirá en un punto de referencia de Nowy Wełnowiec. Creemos que no solo será un lugar de presentación e información sobre el proyecto en construcción, sino también un lugar de encuentros educativos para los residentes de Katowice y de fuera de ella «, afirma Sylwia Filewicz, directora del departamento de realización de inversiones, que gestiona el proyecto de Nowy Wełnowiec, Capital Park Group.
La casa de compresores de 1905, antigua trastienda de una fundición de zinc, recuperará su carácter industrial gracias a la revitalización. Se limpiarán las fachadas de ladrillo y se restaurarán las aberturas de las ventanas y los detalles arquitectónicos originales. Tras la modernización, el edificio se convertirá en un símbolo de Nueva Welnowiec con una maqueta de la inversión, un punto de información y un espacio de reunión para los residentes.
Mueve el control deslizante:
El proyecto New Welnowiec pretende transformar una parte de la ciudad actualmente inaccesible en un espacio moderno, multifuncional y multigeneracional donde la vida gire en torno a la vegetación y la comunidad. Será un lugar donde invitemos a la naturaleza a co-crear el entorno y donde el espacio entre edificios sea más importante que los propios edificios. Nueva Woolnowiec no es sólo una nueva zona de la ciudad para vivir, sino también para que toda la comunidad conviva. Combinamos tradición con modernidad, vegetación con arquitectura, creando una ciudad que invita a estar juntos «, resume Tomasz Napieralski, arquitecto y socio de JEMS Architekci.
fuente: material de prensa
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