Son conocidos por sus promociones residenciales íntimas. Kompania Domowa es una promotora inmobiliaria con proyectos en Varsovia y otros lugares. Su fundador es Bogdan Żołnierzak, que invita a arquitectos y artistas seleccionados a trabajar en el diseño de edificios. El resultado de esta colaboración son edificios únicos que reflejan el contexto del lugar y se distinguen por los detalles arquitectónicos y el arte. En los edificios así diseñados, las personas que valoran la calidad y las formas originales encuentran sus lugares para vivir.
Kamil Białas: ¿Cómo surgió Kompania Domowa?
Bogdan Żołnierzak: En mi infancia, quería ser general. Es cierto que no llegué a ser militar, pero ahora soy una especie de general, al ser el propietario de la empresa. Como quería construir casas, se me ocurrió el nombre de Kompania Domowa, porque una empresa se asocia con lo militar, y yo sólo asocio bien lo militar. El nombre también hace referencia a un ejercicio militar, porque las inversiones que hacemos se construyen a tiempo y en las condiciones acordadas. En pocas palabras, cada uno sabe de qué es responsable.
Terminó su primer proyecto hace ocho años. ¿Qué ha cambiado desde entonces?
El primer proyecto fue un edificio residencial en la calle Żołnierzy Wyklętych de Varsovia, y durante muchos años nuestra sede estuvo situada en la avenida Wojska Polskiego. Desde hace varios años, nuestra sede se encuentra en el edificio histórico de la antigua torre de vigilancia del Centro Koneser de Praga. Se trata de un hermoso edificio de ladrillo que es la quintaesencia de la arquitectura de Praga. Lo que no ha cambiado es la filosofía de nuestras operaciones. Nuestro punto fuerte sigue siendo la singularidad y el buen diseño. Prestamos atención a las buenas relaciones con los clientes y a un buen servicio al cliente. También cuidamos los edificios que ponemos en uso. No utilizo deliberadamente la palabra «mejor», porque significa algo diferente para cada persona y, en mi opinión, si algo es bueno, es simplemente bueno.
En la oficina de Home Company trabajan permanentemente diez personas. Sólo hacéis uno o dos proyectos al año. ¿No quiere aumentar esta escala?
Gracias a esta intimidad, tengo el control de cada inversión. Puedo implicarme en cada proyecto, desde la fase de concepción. Me encanta ese momento en el que trabajamos sobre las primeras ideas. Decidimos cómo será el edificio. Mientras pueda participar en todas las realizaciones, una organización íntima tiene sentido. Por eso me gusta referirme a Kompania Domowa como una empresa de autor o una fábrica de pisos. Entregamos un número limitado de unidades, pero eso me permite ocuparme directamente de nuestros proyectos.
¿El aspecto de los edificios es obra exclusiva de los arquitectos? ¿Les da usted carta blanca?
Los arquitectos hacen gran parte del trabajo. Cuando compramos un terreno para una urbanización, preparamos conceptos arquitectónicos y analizamos cuál queda mejor y lo desarrollamos después. No impongo mi visión a los arquitectos, pero el concepto que elegimos debe estar en consonancia con mi percepción del lugar.
¿Y qué hay de las finanzas? Hay bastantes soluciones en sus edificios que podrían haberse omitido, después de todo, la decoración no afecta a la funcionalidad.
Así es, pero creé la empresa para dejar una huella buena e interesante. Esa es la idea que sigo, dejar edificios bien diseñados, funcionales y estéticamente bonitos. Presto atención a detalles como las paredes redondeadas o las fachadas de ladrillo, porque dan a los edificios su carácter original. Quiero que los proyectos realizados sean lo bastante distintivos como para que alguien que esté al lado se fije en ellos. Un ejemplo es el bajorrelieve con palomas diseñado por Beata Konarska, que apareció en nuestro proyecto «Kompas Targówek». No teníamos por qué ponerlo en el edificio, pero ahora lo decora todo de maravilla. Intento introducir algo de arte en cada edificio. Por ejemplo, en el «Wolska Kamienica» cuelgan acuarelas con varios edificios de Wola. Pedí a artistas que las pintaran y ahora adornan las paredes de las zonas comunes. Prestamos atención a la calidad de los pasillos. Estamos instalando felpudos empotrados en el suelo, lo que mejora la estética de todo el espacio. Hay más detalles como este.
Hablemos de proyectos concretos. «La Tenencia de Plástico» se construirá en la calle Sympathetic, en el barrio de Włochy. Se trata de una ciudad jardín con edificios de villas históricas. ¿Preparar un diseño para este lugar debe de haber sido todo un reto?
Nuestra ubicación no está incluida en el plan de desarrollo local, por lo que se elaboró una decisión sobre las condiciones de desarrollo. Esto definió la escala y la forma permitidas del edificio. De este modo, combinamos la visión de los arquitectos con el contexto urbano, creando un diseño que refleja el carácter del lugar. Y el Włochy de Varsovia está lleno de proyectos arquitectónicamente interesantes en los que inspirarse. Esta es una de las razones por las que elegimos una fachada de ladrillo que encaja con los edificios circundantes, llenos de ambiente. A esto añadimos elementos de acabado oscuros, que dan elegancia a todo el edificio.
Curiosamente, los elementos no son exactamente negros. Son antracita con un toque de color. En nuestras promociones no utilizamos colores estándar. Siempre combinamos los colores base con una mezcla de otro, para que los edificios tengan un aspecto distinto según la estación y el tiempo.
Ya veo. ¿Utilizan también este tipo de tratamientos en los interiores? «The Plastic Tenement» tiene un diseño casi de boutique.
Es cierto. Llevo años diciendo que el «hogar» empieza en cuanto entras en el edificio, no cuando cruzas el umbral del piso. Por eso las zonas comunes deben tener un aire hogareño. No influyo en la decoración de los pisos de los residentes de Plastika Kamienica, pero sí en el aspecto de las zonas comunes. Le doy mucha importancia.
El edificio «Testamento del príncipe Janusz» tiene un aspecto completamente diferente. Puedo ver aquí inspiraciones modernistas. Las numerosas curvas y la fachada clara recuerdan a las casas adosadas de Gdynia. ¿De dónde surgió la idea de esta forma?
Optamos por la visión del arquitecto, que nos gustó mucho y al que debemos rendir homenaje. «Wola Księcia Janusza» tiene una forma sencilla, y haremos la fachada con materiales de calidad. Por un lado, resaltarán el alto nivel de la inversión y, por otro, harán que el edificio se mantenga en buen estado a lo largo de los años. Al fin y al cabo, estas soluciones son la tarjeta de visita de nuestra empresa.
¿También operan fuera de Varsovia?
Sí. Nuestra primera inversión fuera de la capital es el «Korona Legionowa». El edificio pretende ser un ejemplo de que en ciudades como Legionowo se pueden construir edificios originales, de calidad y de primera categoría. «La Corona de Legionowo es un edificio muy moderno. Entraremos en él sin tocar las manillas. Un sistema especial reconocerá las caras de los residentes y les abrirá automáticamente la puerta principal. Además, aquí funcionará un sistema de filtración de aire que neutralizará bacterias, virus y hongos, y el vestíbulo tendrá música ambiental y un agradable aroma. La urbanización también se distingue por grandes jardines y un pequeño parque para los residentes, que estará decorado con árboles centenarios, o un aparcamiento subterráneo a medida, decorado con un color interesante y obviamente poco convencional. Muchas soluciones inusuales, pero siempre intentamos ir más allá de lo estándar.
Por último, permítame preguntarle por sus sueños. ¿Tiene alguno? ¿Quizá le gustaría situar su edificio en un lugar concreto?
Llevo mucho tiempo persiguiendo mis sueños, lo que significa dejar huellas de mí mismo. Me gustaría dejar el mayor número posible de estas huellas para que las personas que tienen conciencia de la estética se fijen en nuestros edificios y reconozcan que han sido creados gracias a la Home Company, y para que crezca el círculo de los que notan y aprecian las diferencias. Para ellos hacemos nuestras inversiones.
Gracias por la entrevista
Puede leer más sobre Kompania Domowa y sus inversiones en el sitio web de la empresa: https://www.kompaniadomowa.pl.
fuente: Kompania Domowa, equipo editorial
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