Los proyectos de los estudios FOROOM, Drucianka y Nowy Kamionek se han incluido en la exposición «Planes para el futuro», muy conocida entre los habitantes de la capital, que se presenta en el ZODIAK, el Pabellón de Arquitectura de Varsovia. Ambos demuestran que la arquitectura residencial contemporánea combina hábilmente la historia del lugar con las necesidades de una ciudad moderna. Las tendencias más interesantes del desarrollo arquitectónico de Varsovia se pueden ver hasta el 2 de agosto de 2026.
Drucianka en Praga-Norte
En Varsovia no faltan proyectos que surgen en terrenos postindustriales. Sin embargo, pocos de ellos se enfrentan a la historia del lugar de una manera tan directa como Drucianka, un proyecto del estudio FOROOM en el terreno de la antigua Fábrica de Alambre, Clavijas y Clavos en Praga-Norte. Esta histórica planta, cuyos orígenes se remontan a finales del siglo XIX, fue durante décadas uno de los símbolos del desarrollo de esta parte de la ciudad. Hasta hoy se conservan aquí edificios que recuerdan los tiempos en que Praga era uno de los centros productivos más importantes de la capital. El proyecto de construcción elaborado por el estudio FOROOM constituye un intento de integrar la nueva edificación residencial en la estructura existente del complejo histórico. En lugar de dominar el tejido industrial conservado, la nueva arquitectura lo utiliza como punto de referencia.
El proyecto prevé la construcción de edificios de viviendas multifamiliares con servicios en las plantas bajas. Un elemento clave del concepto fue preservar la legibilidad del trazado urbano histórico de la antigua fábrica. Por lo tanto, las líneas de construcción, las proporciones de los volúmenes y la forma de las fachadas se adaptaron a la relación con los edificios históricos existentes. Los arquitectos renunciaron conscientemente a la reproducción literal de las formas históricas. En su lugar, utilizaron materiales y proporciones asociados al patrimonio industrial del lugar. El ladrillo claro es una referencia a los antiguos edificios de la fábrica, y los elementos metálicos de la fachada recuerdan la actividad de la planta, que durante décadas estuvo relacionada con el procesamiento de metales. La forma en que se organiza el espacio entre los edificios también juega un papel importante.
El proyecto prevé un pasaje de acceso público que atraviesa el terreno de la antigua fábrica, así como espacios comunes internos destinados a integrar a los residentes y a los usuarios de los servicios ubicados en las plantas bajas. Gracias a ello, el complejo no creará un enclave residencial cerrado, sino que se convertirá en parte integrante del tejido urbano. En el proyecto también se ha prestado gran atención a las soluciones medioambientales. Se ha planificado la presencia de zonas verdes tanto a nivel del terreno como en los techos de los garajes y en los tejados de los edificios. Esta solución mejora la retención del agua de lluvia y limita el calentamiento de los edificios. En lugar de tratar los edificios históricos como una «decoración» para la nueva inversión, el proyecto aprovecha su presencia para construir la identidad de todo el complejo.
Nowe Kamionki en Praga-Sur
Entre los proyectos de FOROOM presentados en la exposición «Planes para el futuro» se encuentra también el proyecto Nowy Kamionek. La inversión, que se está construyendo en el corazón de Praga Sur, combina el legado industrial de Kamionek con la arquitectura moderna y una escala de construcción íntima. El proyecto incluye 114 apartamentos funcionales (de 29 a 147 m²) con ventanas panorámicas, así como balcones, terrazas y jardines. La fachada de ladrillo con elementos de vidrio y acero hace referencia a la antigua construcción del barrio. El complejo, que adopta la forma de un «campus urbano», combina las viviendas con espacios comunes y la proximidad a la educación y los servicios, incluida la vecindad de la universidad SWPS. La planta baja está ocupada por locales comerciales, y las zonas comunes, entre ellas una terraza verde en la azotea, favorecen la integración de los residentes.
En el proyecto se ha utilizado iluminación LED de bajo consumo y soluciones que reducen el consumo de energía en las zonas comunes. Se ha previsto un sistema de retención de agua de lluvia para el riego de las zonas verdes, así como zonas verdes en los techos que favorecen la biodiversidad, infraestructura para bicicletas y puntos de recarga para autos eléctricos. El patio, la terraza en la azotea y los locales comerciales en la planta baja dan vida al espacio de la calle y refuerzan su carácter urbanístico, creando un centro naturalde actividad para los residentes. El edificio es accesible para personas con discapacidad, lo que le da a la comunidad un carácter abierto e inclusivo.
La presencia de los proyectos Drucianka y Nowy Kamionek en la exposición «Planes para el futuro» demuestra que la arquitectura residencial en Varsovia va cada vez más allá de la función clásica de crear nuevas direcciones. Se está convirtiendo en una herramienta para ordenar el espacio urbano y recuperar la memoria de los lugares. Los proyectos del estudio FOROOM se inscriben en esta tendencia, combinando el respeto por el patrimonio local con soluciones que apoyan el desarrollo sostenible y la construcción de comunidades vecinales. Este tipo de proyectos marcan hoy el rumbo en el que se desarrolla Varsovia, una ciudad que aprovecha conscientemente su historia, pero que mira con firmeza hacia el futuro.
Equipo de diseño de Nowy Kamionek: M. Pędzich, B. Grotte, R. Jedliński, K. Waligóra, K. Konopka, K. Harunowicz, A . Dziubela, M. Grychtol, E. Gurczyńska
Equipo de diseño de Drucianka: B. Grotte, R. Jedliński, M. Pędzich, K. Waligóra, M. Makuszewski, M. Mucha, P. Ruta, T. Szenajch.
Información adicional: www.foroom.com.pl
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