Está prevista la construcción de un nuevo complejo residencial en el solar de la calle Okopowa de Varsovia, donde desde 1999 funciona el centro comercial Klif. La inversión correrá a cargo de la empresa Yareal, que tiene previsto construir ocho edificios de entre cinco y once plantas de altura. Contendrán cerca de 900 pisos. Está previsto que el proyecto se lleve a cabo al amparo de la ley para facilitar la preparación y realización de inversiones en vivienda. Está previsto que las consultas públicas comiencen en septiembre.
La nueva urbanización combinará funciones residenciales y comerciales. En las plantas bajas de los edificios se han previsto más de 20 locales comerciales y de servicios. Además, se construirá un noveno edificio de uso mixto en el solar del actual edificio de oficinas. Será una torre de 18 plantas combinada con una zona de oficinas y servicios de unos 3.000 metros cuadrados. El punto central del establecimiento será una zona recreativa de acceso público rodeada de vegetación. Estará equipada con dos parques infantiles, zonas deportivas, pequeños objetos arquitectónicos, así como lugares destinados a cafés y restaurantes con jardín. El proyecto prevé el desarrollo de 18.600 metros cuadrados de zonas verdes y cerca de 3.700 metros cuadrados de espacios recreativos y deportivos.
La urbanización se conectará con el sistema de calles existente de Muranów mediante el trazado de una avenida verde que conducirá hacia la calle Miła y conectará con la calle Okopowa. Esta solución facilitará la circulación de peatones y ciclistas y pondrá orden en el entorno. Habrá más de 1.000 plazas de aparcamiento para coches en el garaje subterráneo, y se han previsto 1.600 aparcamientos para bicicletas en la urbanización. Además, el promotor tiene previsto construir una guardería para 200 niños. En el lado de la calle Okopowa, los edificios formarán una fachada de carácter metropolitano. Aquí también está previsto un woonerf, es decir, una calle verde con espacio para los peatones. El proyecto prevé la ausencia de vallas, una vegetación de gran calidad, locales comerciales en la planta baja y el desarrollo de instalaciones educativas en la zona. En el lado de las calles Esperanto y Mila, la urbanización se inspirará en el tejido histórico de Muranów y en el diseño urbano de posguerra del distrito.
Los edificios de Okopowa en la actualidad y en el futuro. Foto: Google Maps y Yareal
Antes de que se construyera el centro comercial Klif en 1999, la zona de la calle Okopowa estaba vinculada a la industria del curtido. En el siglo XIX, aquí funcionaba una fábrica de la familia Pfeiffer, que antes de la Primera Guerra Mundial era una de las mayores de Polonia. Durante el Levantamiento de Varsovia, se llevaron a cabo ejecuciones masivas en el lugar y la fábrica quedó completamente destruida. Después de la guerra, el emplazamiento fue utilizado por la Zakłady Garbarskie y la fábrica Wklęsłodruk. No fue hasta la década de 1990 cuando se decidió construir el centro comercial Klif, inaugurado en marzo de 1999. Klif fue durante muchos años uno de los centros comerciales más reconocibles de la capital. En 2009, recibió el Gran Premio al mejor centro comercial de Polonia. Fue galardonado por su exclusiva selección de inquilinos, su moderno diseño y sus actividades de marketing. En 2020 aún contaba con más de 100 tiendas, restaurantes, cafeterías y un gimnasio. El complejo también incluía un edificio de oficinas de 16 plantas con una superficie de más de 9.000 m2.
fuente: material de prensa de Yareal
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