La construcción de la AFI Tower en el barrio de Wola, en Varsovia, abre un nuevo capítulo en la realización del complejo Towarowa22. El rascacielos, diseñado por JEMS Architekci, se convertirá en el elemento más alto del complejo y en su acento más reconocible. Ahora podemos ver la AFI Tower en nuevas visualizaciones.
Towarowa22 es un barrio multifuncional de 6,5 hectáreas desarrollado por AFI, Echo Investment y Archicom Collection. En su estructura se entremezclan oficinas, viviendas, gastronomía, servicios y espacios culturales. La nueva torre cierra esta secuencia, ordenando la composición urbanística e introduciendo un elemento dominante y expresivo, visible desde muchos puntos de la ciudad. La parte más alta del edificio tendrá 150 m de altura.
Los arquitectos de JEMS subrayan que el proyecto es fruto de un análisis minucioso del entorno. La relación de la fachada con el entorno, la reacción al viento y al sol. Maciek Rydz, socio de JEMS, explica: «Por su propia naturaleza, un rascacielos debe ser un paralelepípedo rectangular eficaz. A pesar de ello, hemos intentado sacar algo más de esta necesidad». El equipo comenzó con un plan racional con un núcleo central y luego desplazó los pisos entre sí. Esta medida, aparentemente simple, dotó al edificio de dinamismo y permitió crear terrazas, salientes y repisas sombreadas. Para ilustrar la idea a los inversores, los arquitectos utilizaron una pila de libros, una metáfora que finalmente ordenó todo el proyecto y se convirtió en un guiño a la Casa de la Palabra Polaca, una antigua imprenta que es un importante punto de referencia para Towarowa 22.
La torre consta de dos partes: una más alta, de unos 150 metros, abierta a la rotonda Daszyńskiego, y otra más baja, de 85 metros, orientada hacia el interior del barrio. La diferencia de altura crea una secuencia fluida de transición desde un intenso nudo de comunicaciones hasta el jardín y las viviendas. Los desplazamientos de los pisos generan profundas sombras en las fachadas, especialmente visibles en las partes superiores del edificio, donde las terrazas y los voladizos se disponen en un ritmo más dinámico. Marcin Citko, coautor del proyecto, destaca la importancia de la «sexta fachada», es decir, el dibujo de los techos visibles desde el nivel de la calle: «Estos techos juegan con la luz y la sombra, y reflejan la vida de las terrazas suspendidas en lo alto sobre el parterre urbano».
Uno de los retos clave fue hacer frente a los vientos que soplan sobre la fachada. Tras los análisis realizados conjuntamente con Buro Happold, se decidió optar por una fachada porosa y esquinas muy esculpidas. «El aire no cae en una gran lámina, sino que se rompe en corrientes más pequeñas», explica Rydz. Las terrazas también sirven de protección contra el calor y permiten abrir las ventanas, lo que rompe la barrera típica de las torres de cristal entre el interior y la ciudad. Se trata de un paso consciente hacia la ventilación natural y la creación de lugares de descanso para los usuarios, de acuerdo con la idea del bienestar, que es uno de los fundamentos del proyecto.
La AFI Tower se mantiene fiel a la estética de metal y cristal de los alrededores de la rotonda Daszyńskiego, evitando la decoración en favor del juego de luces y texturas. El vestíbulo de entrada de dos plantas se abre a los jardines de Towarowa 22, y en la azotea de la parte inferior de la torre se está creando un jardín suspendido a 85 metros sobre el suelo. Desde las plantas superiores se divisa una secuencia de espacios verdes, desde la terraza hasta el jardín central que rodea la Casa de la Palabra, lo que refuerza la jerarquía de todo el complejo.
La torre se corresponde con el vecino AFI Office House. Ambos edificios difieren en su carácter, pero comparten un lenguaje urbanístico común y la ausencia de repetición en las fachadas. Citko resume: «AFI Office House y AFI Tower no compiten entre sí, sino que cooperan en el marco de un lenguaje urbanístico común». El resultado es una composición en la que cada elemento tiene su propia identidad y, al mismo tiempo, refuerza el conjunto, de acuerdo con la ambición de que Towarowa 22 se convierta en uno de los fragmentos más conscientemente diseñados de la Varsovia contemporánea.
Proyecto: JEMS Architekci
Equipo: Grzegorz Artymiński, Łukasz Chaberka, Marcin Citko, Paweł Gozdyra, Jan Jaworski, Paweł Majkusiak, Maciej Oberzig, Maciek Rydz, Franciszek Wąsowski
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