El rascacielos Liberty Tower de Varsovia registra ventas récord

Liberty Tower by Cavatina es el primer rascacielos residencial que se construye en el centro mismo de Varsovia en casi una década, diseñado para el segmento premium, después de Cosmopolitan y Złota 44. Sus 43 pisos sobre el nivel del suelo y 587 departamentos con superficies que van de los 26 a los 120 m² sitúan a esta inversión entre los tres edificios residenciales más altos de la capital. Desde el inicio de las ventas en febrero de 2026, ya se ha vendido más de una quinta parte de la oferta, con la finalización de la construcción prevista para 2029.

«Hemos vendido 122 departamentos en medio año, cuando aún nos quedan casi tres años de construcción por delante. Nuestros clientes, que conocen los proyectos anteriores de Cavatina, no esperan a que el producto esté listo: compran una visión que se convertirá en departamentos sin igual en el mercado»—dice Anna Łagowska-Cioch, vicepresidenta de Resi Capital by Cavatina, la empresa encargada de la inversión.

Como muestran los datos de ventas, el factor clave que determina la elección de un departamento en particular es la vista. Liberty Tower ofrece dos espectaculares orientaciones: hacia el Palacio de la Cultura y la Ciencia y hacia Wola —el moderno centro de negocios de la capital, conocido como el «Manhattan de Varsovia». Las plantas más altas son las que despiertan mayor interés, con departamentos diseñados a la medida de las necesidades de cada cliente.

«La Liberty Tower es el lugar que nuestros clientes llevaban tanto tiempo esperando. Aquí tenemos una vista panorámica de 360 grados: desde el este, la vista del Palacio de la Cultura y la Ciencia; desde el oeste, la zona comercial de Wola. Nuestros clientes no compran metros cuadrados, sino una vista específica desde la ventana —y la tranquilidad del piso treinta, a ciento cuarenta metros sobre la ciudad»—agrega Anna Łagowska-Cioch.

Los compradores de los departamentos en Liberty Tower son, sobre todo, empresarios e inversionistas polacos con muchos años de experiencia en los negocios; la gran mayoría de las transacciones se pagan en efectivo. Se trata de clientes conscientes, para quienes la compra se asemeja más a una decisión de coleccionista que a una simple transacción inmobiliaria: a menudo ya cuentan con la propiedad que necesitan y, aun así, deciden adquirir otra, porque la singularidad de la ubicación y su escasez en el mercado constituyen un valor en sí mismas.

«Liberty Tower es un proyecto que no existía en Polonia. No hay nada con qué compararlo; hay que fijarse en Dubái, en Nueva York, en el West End de Londres. Si tuviera que señalar otro proyecto de esta categoría en Polonia, sería la Quorum Tower en Wrocław, también obra del Grupo Cavatina. «Nuestros clientes a menudo no compran por necesidad, sino por la misma razón por la que se coleccionan relojes raros u obras de arte: porque lo que no se puede replicar tiene valor en sí mismo»,explica Anna Łagowska-Cioch.

Los residentes cuentan con una zona de bienestar de casi 550 metros en el primer piso, diseñada para que no sea necesario salir del edificio ni después de hacer ejercicio ni para relajarse: un gimnasio equipado con máquinas Technogym, una sala separada para yoga y pilates, dos jacuzzis y tres saunas: seca, húmeda e infrarroja. La zona recreativa se completa con una sala de cine, una sala de billar y un club de puros, que también se puede reservar para reuniones de negocios. En el mismo piso también se encuentra una terraza verde de acceso general, diseñada al estilo de un jardín japonés. Todo el complejo, desde el vestíbulo de dos pisos con su recepción esculpida hasta el servicio de conserjería las 24 horas, es administrado directamente por el desarrollador para mantener un nivel de servicio coherente y de calidad hotelera.

El estudio interno Cavatina Group, dirigido por Piotr Jasiński, es el responsable de la arquitectura de la Liberty Tower. La forma, compuesta por tres segmentos irregulares y girados entre sí, hace que la torre presente una silueta diferente y dinámica desde cada lado de la ciudad: un proyecto que no cabe en un solo encuadre, al igual que no se puede comparar con ningún otro.