Kraszewskiego 17

En marcha la modernización integral de una casa de vecinos en el número 17 de la calle Kraszewskiego de Poznań

Una de las casas de vecindad más magníficas de Jeżyce está siendo renovada a fondo. Este edificio representativo de principios del siglo XX se transformará en un edificio de apartamentos con pisos de distintos tamaños que podrá organizar a su manera. Durante la renovación también se renovará la fachada, se sustituirá la carpintería de las ventanas y se renovará el ático para albergar pisos del más alto nivel. La inversión en la calle Kraszewskiego 17, en el corazón de uno de los barrios con más encanto de Poznań, está gestionada por la oficina Reforma Nieruchomości.

La historia de la casa de vecindad está fuertemente ligada a la comunidad de Poznan de familias judías adineradas de origen alemán. La magnífica casa de vecindad rentable fue construida por Moritz Griess. El diseño del nuevo edificio de la calle Kraszewskiego 17 (entonces Hedwigstrasse) se encargó a Marin Sonnabend. Se construyó en 1906, como demuestra la fecha de la fachada. El edificio tenía todos los rasgos característicos del arquitecto, como el edificio tenía todos los rasgos característicos del arquitecto, como ventanas grandes y representativas en todas las plantas, decoración minimalista de estuco -bandas de ventanas, cornisas, paneles poligonales, detalles arquitectónicos sobrios con divisiones marcadas en el yeso por rusticación y lisenas, lógicamente situadas, elementos distintivos de la fachada principal -orieles, risalits, balcones rectangulares con características balaustradas de ladrillo, techos abuhardillados con frontones neobarrocos de arcos suaves, o superficies de pared minimizadas en favor de numerosas zonas acristaladas gracias al uso de soluciones estructurales modernas.

Kraszewskiego 17

La entrada angular y truncada del local comercial recuerda claramente a la solución casi gemela de Sonnanbend, utilizada al mismo tiempo en la casa del número 77 de Stary Rynek. El edificio se distingue por el hecho de que, a diferencia de la mayoría de las casas adosadas vecinas, no tiene dependencias. El conventillo se construyó como un edificio moderno, con el esquema aplicado de dos pisos en cada planta con una distribución de habitaciones totalmente amuebladas con vestíbulo central, habitaciones separadas y cuarto de baño y cocina con entrada para el servicio que conduce a la escalera trasera. La decoración del vestíbulo y la escalera era coherente desde el punto de vista estilístico, aunque bastante sobria, con una sutil decoración pintada de estilo Art Nouveau complementada con suelos de terrazo con motivos geométricos.

El edificio fue propiedad de los Griess hasta 1910. Entonces fue adquirido por otro judío adinerado de Poznan, un tal Edward Briske, que lo gestionó hasta 1919, cuando, como muchos alemanes, abandonó la ahora ciudad polaca de Poznan. Los siguientes propietarios fueron un matrimonio, Maria y Jan Temler, de Konstancin, cerca de Varsovia. La propiedad de Poznan permaneció en sus manos durante 26 años hasta después de la guerra, cuando en 1954 vendieron la mitad de la casa a un matrimonio de Poznan, Teresa y Stanislaw Sobierajski. Menos de un año después, el empresario varsoviano Ludwik Cegiełka les compró la otra mitad, pero poco después su parte pasó a manos del Ayuntamiento de Poznan.

Kraszewskiego 17 antes y después de la modernización en curso. Foto: Reforma Nieruchomości y Google Maps

No fue sino hasta mediados de la década de 1990 que los Sobierajski compraron la otra mitad de la propiedad a la ciudad, convirtiéndose así en los únicos propietarios del edificio. El edificio permaneció en manos de la familia durante casi 50 años, durante los cuales sufrió varias renovaciones y reformas. En 2022, el edificio fue adquirido por Reforma Nieruchomość sp. z o.o. para una amplia metamorfosis.

Kraszewskiego 17

Gracias a que el edificio solo ha cambiado de propietario unas pocas veces a lo largo de sus casi 120 años de historia, ha evitado un proceso de abandono o devastación. Por suerte, el inquilinato no fue destruido durante la Segunda Guerra Mundial, y sus sucesivos propietarios se ocuparon sistemáticamente de su bienestar. Sus moradores solían ser habitantes acomodados de Poznań, lo que también influyó en el excelente estado de conservación del monumento. Por ello, el actual proceso de restauración no requiere obras complejas para devolver al inmueble su estado original.



En el edificio de cinco plantas, meticulosamente renovado y modernizado, se conservarán detalles históricos como el estuco, la carpintería original de las puertas y los suelos de parqué de madera. Se sustituirán el yeso y todas las instalaciones, y se instalará energía fotovoltaica. La fachada se someterá a una renovación integral, que incluirá la sustitución de las ventanas por otras de madera similares a las históricas. También se dará a la fachada un nuevo y elegante color y se recrearán las antiguas formas de los escaparates de la planta baja. El vestíbulo y la escalera también sufrirán una metamorfosis, con pinturas Art Nouveau restauradas.

El edificio también contará con un ascensor, que los futuros residentes utilizarán para acceder a los pisos superiores, y un ático completamente nuevo, que se someterá a una renovación integral, incluida la sustitución de los elementos estructurales y el encofrado del tejado y un aislamiento térmico completo. Allí también se amueblarán los pisos. Tendrán balcones, techos altos, ventanas normales y estarán iluminados adicionalmente por ventanas en el tejado. Serán los únicos en la oferta de la oficina Reforma Nieruchomości que estarán terminados con el estándar de desarrollador plus. El patio será redecorado y habrá nueva jardinería.

Gracias a la inversión Kraszewskiego 17 Jeżyce ganará otra joya, que se convertirá en una gran decoración del barrio y acentuará el carácter histórico de uno de los lugares más bellos de la capital de Gran Polonia.

Fuente: Reforma Nieruchomości

Ver también: Arquitectura | Elevación | Vivienda | Metamorfosis | Poznań | whiteMAD en Instagram

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