En el complejo Noho One de Varsovia se ha vendido un piso con una inusual superficie de 600 metros cuadrados. El precio de transacción del inmueble ha sido de 30 millones de zlotys, la mayor cantidad confirmada en la historia del mercado residencial nacional. El inversor del proyecto es Noho Investment, controlada por una de las empresas de Sebastian Kulczyk.
El complejo de edificios se está construyendo en el solar de la antigua fábrica Polfa (escribimos sobre ella AQUÍ) y servirá de complejo residencial y comercial multifuncional. La oferta se dirige a clientes que buscan propiedades del más alto nivel. El promotor anunció en abril que la mitad de los pisos disponibles ya habían encontrado comprador. Ahora ha anunciado la finalización de una de las ventas más prestigiosas de la promoción, un piso de 600 metros cuadrados por 30 millones de zlotys. Además de la inversión en Varsovia, Noho también está desarrollando proyectos similares en Cracovia y Katowice, y está previsto que pronto comience la construcción de otro edificio en Wrocław.
El estudio BBGK Architekci es responsable del concepto arquitectónico de Noho One. Los autores del proyecto consideraron que el principal reto era crear un espacio fácil de usar y que reflejara al mismo tiempo el carácter único y metropolitano de esta parte de la ciudad. El equipo de arquitectos distinguió tres niveles funcionales en la estructura urbana. El primero de ellos se sitúa a nivel de calle. En una superficie de cinco hectáreas, se ha planificado un sistema de fachadas que forma una prolongación natural de la cuadrícula de las calles vecinas. Las vías recién delineadas están concebidas como pasajes urbanos con árboles, plazas y establecimientos comerciales y de servicios. El espacio de la calle está conformado, entre otras cosas, por altos portales de entrada y escaparates acristalados, que pretenden fomentar un tejido urbano activo. Los pisos albergarán viviendas en forma de modernos adosados urbanos. La capa superior de la urbanización serán áticos dotados de terrazas en cascada con vegetación, creando una compleja composición de jardines en los tejados.
A lo largo de la calle Prosta se han proyectado tres edificios de distintas alturas, que aumentan gradualmente hacia el centro. Su forma pretende resaltar el carácter representativo de esta parte de la ciudad. La urbanización tendrá una expresión moderna y dinámica, con detalles que remiten a la arquitectura clásica, como columnas redondeadas y cornisas. Se utilizarán materiales nobles, como elementos prefabricados de hormigón de alta calidad y piedra natural. Las plantas bajas de los edificios albergarán locales de restauración y comercios, mientras que los pisos superiores serán viviendas.
Según «Puls Biznesu», Kulczyk Investments tiene previsto lanzar en otoño un fondo de inversión que se nutrirá tanto del capital del propietario como de fondos de inversores externos, incluidos fondos de capital riesgo y de family office. Inicialmente, los fondos se invertirán en proyectos de almacenes y residenciales, pero a largo plazo también se contemplan otros segmentos del mercado, incluidos los de fuera del país. El interés por los inmuebles del segmento ultrapremium ha aumentado considerablemente en los últimos años. Los precios más altos los alcanzan los pisos en Varsovia y en conocidos centros turísticos como Świnoujście, Sopot o Zakopane. Allí, los precios pueden alcanzar los 100.000 zlotys por metro cuadrado, sobre todo en el caso de inmuebles de gran superficie y un nivel de acabado excepcional. Las ofertas más exclusivas suelen venderse fuera de la circulación oficial del mercado.
Fuente: money.pl, pulsbiznesu.pl
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