Gdańskie Nieruchomości se está preparando para modernizar una casa multifamiliar histórica situada en la calle Władysława IV 10, en el barrio de Nowy Port. Ya se ha elaborado la documentación, lo que abre el camino para convocar una licitación para la realización de las obras de construcción y conservación. El edificio fue construido a finales del siglo XIX y forma parte del conjunto histórico de la antigua colonia portuaria.
Historia de la casa situada en la calle Władysława IV 10
La casa de dos plantas situada en la calle Władysława IV 10 se construyó probablemente alrededor de 1890. Se encuentra en el conjunto urbano histórico de Nowy Port y figura en el Registro Municipal de Monumentos. Originalmente, el edificio tenía un tejado a dos aguas cubierto con tejas y una estructura de entramado claramente marcada en tonos oscuros. Los espacios entre los elementos de madera estaban rellenos con yeso o ladrillo de color claro. En la segunda mitad del siglo XX, el edificio fue transformado gradualmente por sus sucesivos propietarios. Se cambiaron las ventanas, se modificó la distribución de algunas habitaciones y se añadió una pequeña ampliación en el lado oeste.
Nowy Port y sus edificios
La casa representa la típica construcción residencial de Gdańsk, que surgió a finales del siglo XIX y principios del XX en los barrios portuarios suburbanos. En la construcción de esta propiedad se utilizó la tecnología del entramado de madera, es decir, un sistema de vigas de madera rellenas de ladrillo. El valor significativo del edificio reside en la disposición conservada de la estructura y las proporciones de la fachada. La estructura de vigas cumple aquí una función tanto constructiva como compositiva, marcando la división de las fachadas. También merecen atención los fragmentos de carpintería tradicional y las decoraciones de madera tallada.
Władysława IV 10: arquitectura y distribución
La casa de una planta situada en la calle Władysława IV 10 tiene un ático sin usar y un pequeño sótano que se encuentra debajo de parte del edificio. Las paredes exteriores se construyeron con la técnica ya mencionada de muro prusiano y se decoraron con marcos de ventanas y ménsulas. El interior del edificio conserva los techos de madera y las escaleras que conducen a las plantas superiores. Las fachadas tienen una disposición regular de ventanas rectangulares, y la parte delantera de la casa destaca por su porche central, sobre el que se encuentra un balcón sostenido por columnas de madera. El edificio cuenta con cuatro viviendas, en algunas de las cuales se conservan las estufas de azulejos.
Mal estado técnico del edificio
El informe técnico ha revelado el mal estado de conservación del edificio. Los problemas más graves se refieren a la estructura y la humedad de los muros. Los cimientos y las paredes del sótano carecen de aislamiento, lo que ha provocado la degradación de los materiales de construcción. Además, la estructura de madera de la casa ha sido dañada en muchos lugares por hongos e insectos. Los daños son visibles en los cimientos, los pilares y los elementos de la estructura del techo. Algunas de las puntas de las vigas del techo deben ser sustituidas. También hay problemas en el interior y en el techo. Los techos de madera están debilitados en algunos lugares y la cubierta del techo ha perdido su estanqueidad. El porche también se encuentra en mal estado y su estructura no es estable. Los suelos desgastados, las estufas de azulejos dañadas y la carpintería de las puertas y parte de las ventanas completan el cuadro de daños y confirman la necesidad de una renovación urgente.
Programa de obras de renovación y conservación
Las obras previstas para este edificio se centran en salvar su sustancia histórica y mejorar las condiciones de uso. En primer lugar, se llevará a cabo la renovación de la estructura del edificio. Esto afecta a las paredes con entramado de madera, los techos y la estructura del tejado. Se realizarán aislamientos contra la humedad y térmicos, y el tejado recibirá una nueva cubierta junto con un sistema de drenaje.
Paralelamente a estos trabajos, se llevarán a cabo actividades de restauración. En su marco, se restaurarán las carpinterías de ventanas y puertas, recuperando los diseños originales. También está prevista la renovación de los elementos conservados de la escalera y la reconstrucción de las decoraciones de madera deterioradas. No menos importantes serán los trabajos en las fachadas y los elementos estructurales. Los rellenos de ladrillo del muro prusiano se limpiarán y protegerán, y las partes de madera de la estructura se repararán e impregnarán. Además, se llevarán a cabo tratamientos de desinfección para eliminar los hongos y los insectos que destruyen la madera. Una vez finalizadas todas las obras, la casa histórica será más hermosa que nunca en sus más de cien años de historia.
Fuente:GdańskieNieruchomości
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