El complejo histórico de la calle Bałtycka, en la Jelitkowo de Gdańsk, formado por históricas casitas de pescadores de finales del siglo XIX y principios del XX, tiene la oportunidad de recuperar su esplendor perdido y su antiguo carácter. La inmobiliaria Gdansk Real Estate está preparando la renovación de cuatro edificios, que en el futuro dejarán de cumplir una función residencial y recibirán un nuevo destino
La historia de este lugar se remonta a la época anterior a la construcción del balneario de Jelitkowo. A principios del siglo XX, había aquí un pequeño asentamiento de pescadores, más tarde incorporado a Oliwa. El centro de la aldea era la actual calle Bałtycka, donde se conservan cuatro casas de principios del siglo XIX y principios del XX. La más antigua se construyó en 1884 y la más joven en 1904. Casi todas fueron construidas como edificios bajos y alargados de carácter adosado. El complejo se inscribió en el registro de edificios históricos en 1987. En la actualidad, las casas se siguen utilizando como viviendas, mientras que algunas permanecen vacías. Por desgracia, una de ellas fue destruida por un incendio hace dos años.
Los nuevos planes prevén una renovación integral que incluye documentos de diseño y costes, termomodernización, renovación y cambio de uso. Gdanskie Nieruchomości busca actualmente contratistas que elaboren proyectos para cada uno de los edificios por separado. A todos los edificios históricos se les dará un uso distinto del que tenían anteriormente. Mantener la función residencial es imposible porque los edificios son demasiado bajos y su construcción no permite adaptarlos a las normas modernas. Por lo tanto, las casetas de los pescadores se destinarán, entre otras cosas, al comercio marítimo, la restauración o la artesanía, con la posibilidad de gestionar talleres y vender productos.
Además de la mejora de las viviendas, el proyecto incluirá la construcción de un nuevo paseo peatonal con espacios recreativos y aparcamiento, y la demolición de dos dependencias. El contratista seleccionado dispondrá de 325 días para preparar la documentación y obtener los permisos necesarios. Se calcula que el coste de la preparación de los diseños rondará el millón de zlotys.
La ejecución de las reformas está prevista para 2027-2029, y el coste de toda la inversión se calcula provisionalmente en 36 millones de zlotys en 2021. En los últimos años, los precios de los servicios de construcción han aumentado considerablemente, pero actualmente están bajando, lo que puede afectar al presupuesto final del proyecto.
Fuente: Gdańskie Nieruchomości, trojmiasto.pl
Leer también: Arquitectura | Metamorfosis | Renovación | Historia | Gdańsk
