La nueva inversión será realizada por el promotor ALLCON. SKYCITY Gdynia es un complejo de edificios residenciales, cuyo corazón será un rascacielos de 120 metros de altura. El diseño de los nuevos edificios ha corrido a cargo del estudio Grupa 5 Architekci.
Con la construcción del nuevo complejo, el promotor quiere crear una especie de puerta de entrada al centro de la ciudad, que simbolizará los cambios en esta parte de la ciudad. La esbelta torre ofrecerá atractivas vistas a los futuros residentes. Está previsto que las obras empiecen a finales de este año.
SKYCITY Gdynia es una inversión muy esperada. La parte de la ciudad situada al oeste de las vías del tren cambiará por completo de aspecto. El concepto, que encaja con el carácter modernista de Gdynia, se integrará perfectamente en el tejido urbano y tiene posibilidades de convertirse en la joya de Gdynia. Su ventaja es, sin duda, la proximidad de importantes centros de servicios, educativos y deportivos, nudos de transporte o, por último, la cercanía de zonas recreativas – afirma Bartłomiej Austen, Vicepresidente de Gdynia.
En total, los nuevos edificios tendrán 50.000 metros cuadrados de superficie. Las instalaciones se construirán en una parcela de 2 hectáreas en la intersección de las calles Kielecka y Droga Gdyńska. Al diseñar el complejo, los arquitectos se centraron en la funcionalidad mixta. Predominarán los espacios residenciales, pero uno de los edificios será de oficinas. Además, en las partes de la planta baja se crearán espacios para el comercio y los servicios. Allí podrán funcionar tiendas, restaurantes, cafeterías o una peluquería.
Los edificios residenciales tendrán sucesivamente: 7, 17 y 35 plantas. Este último tendrá 120 metros de altura. El desarrollo así concebido encaja con la idea de densificar los centros urbanos.
En aras del desarrollo sostenible y la comodidad de los residentes, las ciudades modernas están densificando las zonas situadas dentro de sus límites inmediatos. Esta tendencia puede observarse en conocidas capitales europeas, así como en ciudades polacas como Varsovia, Wrocław y Gdańsk. Eliminar la contaminación o la huella de carbono asociada, entre otras cosas, a los atascos de tráfico y los largos desplazamientos al trabajo es tan importante como reducir el gasto urbano en nuevas infraestructuras, necesario para las zonas suburbanas en expansión. Los urbanistas recomiendan incluso la densificación urbana. Esto aporta beneficios, tanto en términos de desarrollo óptimo como de integración social, no sólo para los residentes de la zona urbanizada, sino también para los visitantes de fuera «, afirma el arquitecto Rafał Zelent, del estudio Grupa 5 Architekci.
Los residentes de los centros están cerca de las instalaciones más importantes donde realizan sus actividades diarias. Esto incluye oficinas, colegios, tiendas o su cafetería favorita. La mayor ventaja de una solución así es que ahorra tiempo. Viajamos menos para llegar a nuestro destino, y podemos recorrer la distancia a pie o en bicicleta, dejando el coche en el garaje o prescindiendo de él.
SKYCITY Gdynia encaja claramente en el popular concepto de la ciudad de 15 minutos, pero ofrece mucho más. Analizando esta ubicación, se puede comprobar rápidamente cuántos lugares importantes para la vida cotidiana se encuentran en el barrio. Así que, en este caso, podemos hablar de la idea de una ciudad de 5 minutos», afirma Piotr Tarkowski, miembro del consejo de administración de la empresa promotora ALLCON.
El aspecto que tendrá SKYCITY Gdynia no es casual. Hay que elogiar al promotor por su franqueza a este respecto. En diciembre de 2020, ALLCON anunció los resultados de un concurso internacional para el concepto arquitectónico de la promoción. El organizador recibió propuestas de seis estudios de renombre del Reino Unido, los Países Bajos y Polonia. La selección del mejor concepto corrió a cargo de un jurado compuesto por representantes de las autoridades municipales, miembros de la Cámara de Arquitectos y el inversor.
Para nosotros, arquitectos cautivados por el legado del modernismo de preguerra, Gdynia es una ciudad emblemática, con una arquitectura homogénea y un trazado urbano claro y a escala «humana». La forma, los detalles y el esquema cromático de nuestro proyecto son una interpretación contemporánea de esta «Ciudad Blanca» portuaria. El paisaje natural de las colinas y la naturaleza que penetra entre los edificios individuales del establecimiento fueron inspiraciones igualmente importantes. La yuxtaposición de estas dos narrativas crea un conjunto multifuncional en el que la escala metropolitana se mezclará con espacios paisajísticos íntimos «, explica el arquitecto Roman Dziedziejko, del estudio Grupa 5 Architekci.
Sin embargo, el diseño final se modificó. Esto se debió a los comentarios del jurado del concurso y a las opiniones de los residentes. ¿Qué se modificó? Se abandonó la construcción de uno de los edificios residenciales y se redujo el número de metros cuadrados vendibles para crear más espacio público y zonas verdes. Los edificios de 17 y 35 plantas han cambiado de posición. Al alejar el edificio de gran altura de la primera línea de edificación, se suavizó la gradación de los edificios a lo largo de la fachada de las calles Kielecka y Droga Gdyńska. El amortiguador acústico de la parte residencial será la ubicación del edificio de oficinas en el lado de la calle.
ALLCON asegura que la nueva inversión se caracterizará por soluciones favorables al medio ambiente. El proyecto puede presumir de un certificado BREEAM Comunidades. Se trata del primer proyecto del voivodato que cuenta con dicho certificado. Se concede a aquellas inversiones que promueven una visión urbana del diseño de la planta en relación con el contexto circundante.
El proyecto incorpora numerosas soluciones que caracterizan la construcción sostenible y moderna. Realizaremos análisis personalizados, incluidos estudios de túneles, sísmicos y acústicos. Aplicaremos procesos automatizados relacionados con el funcionamiento de la urbanización, tanto desde la perspectiva de los residentes como del administrador. Además, tenemos previsto gestionar las aguas grises, hacer un uso aún más eficiente de la energía solar y reducir la necesidad de refrigeración en verano, gracias a la diferencia de temperatura diaria», afirma Łukasz Śledź, director del Departamento de Preparación y Ejecución de Inversiones de la empresa promotora ALLCON.
Además de los tejados verdes y la terraza con vegetación, hemos preparado un diseño paisajístico variado, que incluye la plantación de parterres multiespecíficos de plantas perennes y gramíneas. No obstante, hemos reducido al mínimo el césped cortado. Lazona biológicamente activa será considerablemente mayor que la prevista en el plan local», añade Łukasz Śledź.
La ejecución de la inversión comenzará en el cuarto trimestre de este año. En primer lugar, se construirá un edificio de 17 plantas con 93 viviendas y locales comerciales. A continuación se construirá un rascacielos y un edificio de oficinas de 7 plantas. La superficie media de los pisos será de 70 m2, unos 20 m2 más que en la mayoría de los proyectos desarrollados por promotores.
diseño: Grupa 5 Architekci
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