Varsovia ha elegido al ganador del concurso de arquitectura y urbanismo para el desarrollo del complejo ubicado en la calle Sobieskiego 100, en el barrio de Mokotów, conocido popularmente como «Szpiegowo». El proyecto elaborado por el estudio JSK Architekci permitirá renovar uno de los lugares más enigmáticos de la capital. Una vez finalizada la inversión, el terreno degradado cumplirá nuevas funciones. Según anuncian las autoridades de la capital, en el edificio existente y en el nuevo se construirán en total alrededor de 180 viviendas de alquiler social.
Szpiegowo en Varsovia: su historia
El complejo ubicado en la calle Sobieskiego 100 se construyó a finales de la década de 1970. Durante muchos años permaneció fuera del control efectivo de las autoridades de Varsovia, siendo utilizado sin título legal primero por la Unión Soviética y luego por la Federación Rusa. Es precisamente de este período de donde proviene el nombre coloquial «Szpiegowo». El terreno estaba fuertemente vigilado y era inaccesible para los residentes, lo que dio lugar a numerosas especulaciones sobre las actividades que se llevaban a cabo tras la cerca. Tras prolongadas disputas, el inmueble fue recuperado en 2022, y en enero de 2025 se entregó oficialmente a la ciudad. Solo entonces fue posible iniciar los preparativos para el concurso de arquitectura.
El proyecto ganador de JSK Architekci
El objetivo del concurso era presentar una propuesta para la transformación de todo el complejo. El proyecto abarcaba la remodelación del edificio principal, incluido en el Registro Municipal de Monumentos Históricos, la construcción de nuevas estructuras en el lugar donde se encontraban dos pabellones de servicios de una sola planta y el acondicionamiento de todo el terreno. La propuesta que obtuvo la mejor calificación fue la del estudio de Varsovia JSK Architekci, elaborada por el equipo formado por: Mariusz Rutz, Zbigniew Pszczulny, Mikołaj Twardowski, Kinga Batte, Jakub Pieńkowski, Delfina Żółtowska, Michał Dezór y Kamil Kowalski. Los autores recibieron un premio de 100 mil zlotys brutos y la oportunidad de elaborar la documentación completa del proyecto. El segundo lugar lo ocupó el estudio BOGUMIŁ KIDZIAK ARCHITEKCI, mientras que se otorgaron menciones honoríficas a los equipos de 22ARCHITEKCI y WXCA GROUP.
Szpiegowo como un complejo habitacional funcional
El jurado del concurso evaluó, ante todo, el número de viviendas de alquiler social, la calidad de la arquitectura, la funcionalidad de los locales comerciales en los pisos de planta baja, la seguridad de los usuarios, la alta estética y la adaptación de todo el proyecto a las necesidades de las personas con discapacidad y otros usuarios que requieren adaptaciones especiales. También se le dio gran importancia a los costos de construcción, el mantenimiento futuro y la posibilidad de obtener sin contratiempos la licencia de construcción. En los próximos meses, la ciudad iniciará negociaciones con JSK Architekci para la elaboración de la documentación de diseño. Se prevé que la firma del contrato se realice en enero de 2027. Posteriormente, se podrá convocar la licitación para las obras de construcción. Varsovia ha destinado más de 132 millones de zlotys a la realización del proyecto.
Fuente:Ayuntamiento de Varsovia
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