En Smolna 23, en Varsovia, se está construyendo un nuevo edificio de viviendas para iniciar el proceso de restauración de la fachada anterior a la guerra, destruida en el Levantamiento de Varsovia. La inversión corre a cargo de NDI Smolna, empresa perteneciente a NDI Development. Aunque la inversión apenas está tomando forma, el proyecto ya está suscitando una gran polémica, y algunas personas se muestran claramente críticas con él.
Antes de 1939, la calle Smolna era un espacio urbano elegante y prestigioso. Albergaba importantes instituciones educativas y editoriales y un hospital. El periodo de esplendor de la zona acabó brutalmente con la Segunda Guerra Mundial. Como consecuencia, los edificios de la calle sufrieron graves daños y partes de la fachada sur no se reconstruyeron después de 1945. La zona vacía creada tras la retirada de los escombros se transformó en una plaza, que existió allí durante décadas, hasta hace poco.
El edificio en un contexto urbano
El nuevo edificio en construcción se integrará en la fachada de la calle, según el promotor. Se construirá en el llamado límite agudo de las parcelas, con la posibilidad de que en el futuro se adosen edificios vecinos. Funcionará como edificio independiente hasta que se terminen los edificios circundantes. En el lado de la avenida Jerozolimskie, se situará de acuerdo con la línea de edificación obligatoria, mientras que en el lado de la calle Smolna estará limitado por la línea infranqueable determinada por el plan local. El proyecto hace referencia al carácter histórico del lugar a través de sus variadas dimensiones, que corresponden a la escala metropolitana de la avenida Jerozolimskie y al desarrollo íntimo de la calle Smolna. La fachada se ha diseñado teniendo en cuenta las proporciones históricas de las aberturas de las ventanas y los detalles arquitectónicos, mientras que la apertura de la planta baja al espacio público pretende animar esta parte de la ciudad.
Smolna 23: arquitectura inspirada en la historia
El cuerpo principal del edificio remite a la forma de la antigua casa de vecindad que se alzaba en este solar. Su composición se basa en las proporciones históricas, el ritmo de los ventanales verticales y los detalles geométricos. El conjunto se asienta sobre una planta baja minimalista y acristalada que proporciona transparencia y contacto visual entre la calle Smolna y la avenida Jerozolimskie. Las plantas superiores replegadas, también diseñadas en estilo moderno, adoptan una forma similar. Las fachadas estarán hechas de materiales de alta calidad. El material predominante será el hormigón con textura de piedra artificial, en alusión cromática a los edificios vecinos de arenisca y granito gris. Las paredes laterales del edificio estarán decoradas con vegetación hasta que se construyan los edificios vecinos.
Estética y filosofía de diseño
El proyecto adopta un enfoque contemporáneo de la idea de casa urbana adosada. La estética del edificio se basa en la yuxtaposición del cuerpo principal, de inspiración histórica, con la planta baja y el remate modernos. El principal objetivo de los arquitectos era crear un diálogo visual con los edificios antiguos. Aunque las obras aún están en marcha y queda mucho para que el proyecto esté terminado, mucha gente se muestra muy escéptica e incluso crítica con el proyecto. La nueva propiedad en este lugar es un cambio importante que afectará sin duda a la percepción de la zona. El tiempo lo dirá.
Fuente: Material de prensa de NDI Development
Leer también: Ciudad | Arquitectura en Polonia | Historia | Varsovia | Casa de vecinos
Casa de vecindad en Smolna 23 vista desde la avenida Jerozolimskie, años anteriores a la guerra y en visualización. Fuente: Archivo Nacional de Varsovia y material de prensa
