La ciudad de Varsovia tiene previsto someter a una modernización integral decenas de edificios de viviendas que llevan años en desuso. El ambicioso programa de modernización, que abarca más de 43 edificios en cinco distritos de la ciudad, pretende no sólo restaurar sus funciones residenciales, sino también mejorar la estética y la calidad de vida en la capital. Se espera que el programa proporcione más de mil nuevos pisos a las familias de Varsovia en los próximos años.
Varsovia tiene muchos edificios históricos que necesitan una profunda modernización. La ciudad, en colaboración con los distritos, evalúa periódicamente su estado técnico y las posibilidades de renovación. Se presta especial atención al régimen de propiedad de los edificios, que suele ser un elemento clave en la planificación de las inversiones. El objetivo no es sólo preservar el patrimonio arquitectónico histórico, sino también aumentar el número de viviendas públicas disponibles.
103 Solec St. Foto de Mateusz Polkowski, CC BY-SA 3.0 PL, vía Wikimedia Commons
«Nuestra prioridad es devolver el uso a edificios abandonados, a menudo ruinosos, especialmente sus funciones residenciales. Poco a poco estamos consiguiendo zanjar las cuestiones de propiedad y, tras un análisis de racionalidad y utilidad, estamos incluyendo más edificios en el programa. Se trata de un proceso largo y muy complicado, por lo que la lista de viviendas a renovar no está cerrada todo el tiempo. Junto con la construcción de pisos a estrenar y la renovación de edificios vacíos, este es otro de los pilares de la política de vivienda de Varsovia, – subraya Aldona Machnowska-Góra, teniente de alcalde de Varsovia.
Brzeska 11 y 13. Autor de la foto: Danuta B./fotopolska.eu, Licencia: CC-BY-SA 3.0
La renovación de 20 conventillos, que ya se encuentra en una fase avanzada de preparación, está incluida en los «100 proyectos para el próximo mandato del alcalde Rafał Trzaskowski». Está previsto que estas obras concluyan en 2028. Praga-Północ alberga el mayor número de edificios que se modernizarán: hasta 29. Otros 4 edificios se encuentran en Praga-Południe, 2 en Mokotów y 1 en Śródmieście. El coste total de estas inversiones se estima en unos 475 millones de zlotys. Actualmente se están llevando a cabo trabajos preparatorios en varios lugares, como en el anexo de Stalowa 35, Łochowska 15, Ząbkowska 19, Mała 5, Stalowa 34 y 54, Wrzesińska 14, Lubartowska 22, así como en Solec 103 y las calles Dolna 35 y 37. Se espera que las obras en estos edificios finalicen en los próximos cinco años.
Sin embargo, la lista de edificios que deben modernizarse no está cerrada. La ciudad sigue examinando otras direcciones, analizando su potencial de inversión. Recientemente se han incorporado al programa nuevas ubicaciones, como los edificios de las calles Brzeska 11 y 13 y Ząbkowska 12, cuya modernización está prevista para 2030. Wola también se está preparando para el proyecto, que incluye siete propiedades, de las cuales tres edificios de la calle Brylowska 8A, la calle Gibalskiego 12 y la calle Żelazna 43 se desarrollarán en la primera fase.
Stalowa 34. Autor de la foto: may/photopolska.eu, Licencia: CC-BY-SA 3.0
Las fachadas de las casas que se modernizarán se renovarán y sus interiores se equiparán con modernos sistemas de calefacción y cuartos de baño. Las obras también incluirán la adecuación de los edificios a la normativa vigente en materia de seguridad contra incendios y accesibilidad para personas con discapacidad. La ciudad está solicitando sucesivamente ayuda financiera del Fondo de Recargo del Banco Gospodarstwa Krajowego (BGK). Desde 2018, la ciudad ya ha recibido más de 311 millones de PLN en apoyo, de los cuales alrededor de 110,1 millones se han pagado en 2024. Están pendientes otras solicitudes por más de 104,9 millones de zlotys.
Stalowa 54 Foto: Wikimapia/Eliot100
Entre 2018 y 2023, se modernizaron 21 edificios con un coste de unos 134 millones de zlotys, lo que se tradujo en un total de 346 nuevas unidades residenciales. Además, se modernizaron térmicamente 40 edificios y se renovaron más de 10.000 edificios vacíos. La modernización de los edificios de viviendas es uno de los pilares de la política de vivienda de Varsovia. Este proceso no sólo aumenta el número de pisos disponibles, sino que también contribuye a mejorar la calidad de vida en la capital, preservando al mismo tiempo el carácter histórico de la ciudad.
Fuente: Ayuntamiento de Varsovia
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