La fábrica Perun tendrá una segunda vida. ¡Una gran inversión en la calle Grochowska de Varsovia!

·2 de septiembre de 2026

En la calle Grochowska comienzan las obras para proteger las naves históricas antes de que inicien la construcción. La antigua fábrica Perun tendrá una segunda vida. Ya en septiembre comenzarán las obras en el terreno de Perun, uno de los proyectos más emblemáticos del barrio Praga-Sur de Varsovia. La desarrolladora Alides Polska, responsable del proyecto, no solo planea construir viviendas en el terreno de la antigua fábrica, sino, sobre todo, preservar y revivir la parte histórica del antiguo complejo industrial. Las cuatro naves existentes serán sometidas a una renovación integral y adquirirán nuevas funciones de servicios.

La fábrica Perun, que se adelantó a su tiempo

El terreno de la antigua Fábrica Perun es un lugar donde la historia industrial de Varsovia sigue siendo evidente hasta el día de hoy. Los orígenes de Perun se remontan a las primeras décadas del siglo XX, cuando la soldadura comenzaba a desempeñar un papel cada vez más importante en el desarrollo de la industria europea. En 1913 se inició en Varsovia la producción de oxígeno en la empresa «Perun». Tres años más tarde, por iniciativa del ingeniero Alfred Sznerr, se produjo la fusión de la representación de L’Air Liquide con la Sociedad Anónima «Perun». La Sociedad Anónima «Perun», así constituida, comenzó a fabricar equipos y materiales de soldadura en la calle Grochowska.

Tras la Primera Guerra Mundial, la empresa entró en un período de desarrollo dinámico. En 1919, Alfred Sznerr asumió el cargo de director y dirigió la empresa hasta 1944. Las plantas de Perun producían, entre otras cosas, oxígeno, equipos de corte y materiales utilizados en la soldadura a gas y eléctrica. Perun no solo fue uno de los pioneros de la soldadura en Polonia. En el período de entreguerras, impulsó el uso del oxígeno en la medicina, la atención médica y el rescate, fabricando equipos para oxigenoterapia y lámparas para los cuerpos de bomberos y los servicios de rescate ferroviarios. La fábrica de Perun también dejó su huella en la historia de la arquitectura polaca. A finales de la década de 1920 y principios de la de 1930, la empresa construyó la estructura soldada del edificio del PKO en Varsovia. El esqueleto, que pesaba 700 toneladas, era en ese entonces la estructura de este tipo más grande de Europa. Una actividad tan amplia demuestra lo importante que fue esta fábrica de Varsovia como centro del pensamiento técnico polaco.

El patrimonio industrial en un nuevo papel

Los edificios de la antigua Perun que se conservan hasta hoy se convertirán en un vestigio tangible de la historia industrial. Alides Polska decidió integrarlas en una estructura contemporánea. El proyecto, elaborado por el reconocido estudio WWAA, combinará las construcciones postindustriales conservadas con la arquitectura residencial contemporánea y nuevos espacios disponibles para los habitantes del barrio. En los nuevos edificios se construirán, en total, 242 departamentos y locales comerciales para satisfacer las necesidades de los residentes del complejo y de los alrededores.

A principios de septiembre de 2026, el proyecto entrará en la etapa de ejecución. Uno de los aspectos más exigentes de los trabajos será la modernización de cuatro antiguas naves industriales, que se conservarán y se adaptarán a nuevas funciones. En última instancia, albergarán locales de servicios, lo que permitirá que la parte histórica del complejo siga siendo parte integral de la vida del barrio.

Una segunda vida para las naves industriales

Los trabajos en los edificios históricos se llevarán a cabo respetando su carácter industrial. Como parte de un amplio conjunto de medidas de renovación, se planea, entre otras cosas, retirar los techos existentes, trasladar sus componentes para su conservación, restaurar las ventanas que fueron tapadas posteriormente y llevar a cabo una restauración integral de las naves para sus nuevas funciones.

«El proceso requerirá conciliar dos objetivos aparentemente opuestos: preservar la autenticidad del lugar y, al mismo tiempo, preparar las antiguas instalaciones para un uso completamente nuevo. Queremos que los elementos que definen el carácter de la antigua fábrica sigan siendo una parte importante de la arquitectura de todo el complejo», dice el arquitecto Marcin Mostafa, de WWAA.

«Para nosotros, Perun es un proyecto con carácter: no partimos de cero, sino que llegamos a un sitio con una historia de más de cien años. El inicio de las obras de construcción marca el comienzo de la etapa más fascinante de este proceso y el momento en que podemos empezar a devolver a las naves históricas su antiguo esplendor. Los edificios conservados no se convertirán en una reliquia cerrada del pasado ni en un elemento decorativo del complejo residencial. Nos importa que, una vez finalizada la inversión, la historia de Perun siga presente y se entrelace de manera natural con la vida contemporánea de este lugar”, agrega Luiza Grunwald, directora general de Alides Polska.

No solo departamentos. Una nueva parte de la ciudad

El proyecto arquitectónico de la inversión fue elaborado por el estudio WWAA de Varsovia, fundado por Natalia Paszkowska y Marcin Mostafa. En lugar de competir con el legado industrial de Perun, la nueva arquitectura servirá como un telón de fondo contemporáneo para él. Los volúmenes fragmentados, las fachadas y el uso de concreto, mallas y enlucidos harán referencia al carácter industrial del lugar. Por su parte, los ejes visuales se diseñaron de manera que las naves de ladrillo sigan siendo bien visibles y continúen desempeñando un papel protagónico. Además, el complejo se mantendrá abierto a la ciudad. El terreno del complejo estará abierto al público, y entre las funciones residenciales y de servicios habrá áreas verdes y un sendero educativo que contará la historia de la antigua fábrica.

El inicio de la construcción no significa el final de la historia de la Fábrica Perun. Al contrario, más de cien años después de que se iniciara la producción en Varsovia, el lugar entra en una nueva etapa de su historia. El antiguo complejo industrial se convertirá en el hogar de 242 nuevos departamentos, servicios y espacios de acceso público, conservando al mismo tiempo aquello que, desde hace más de un siglo, lo distingue en el mapa de Varsovia.

Acerca de Alides Polska

Alides Polska es la filial polaca del inversionista y desarrollador belga Alides, que opera en el mercado nacional desde 2017. La empresa se especializa en proyectos de vivienda, oficinas y revitalización, llevados a cabo de acuerdo con la estrategia de «Real Estate Upcycling». El Grupo Alides opera en Bélgica, Luxemburgo y Polonia, centrándose en la alta calidad, el desarrollo sustentable y la creación de valor duradero para las ciudades y sus habitantes. Los orígenes de Alides se remontan a 1892, cuando la familia Maes, de Gante, inició su actividad. Hoy en día es una de las empresas privadas de desarrollo inmobiliario más antiguas de Europa.

Más información sobre la inversión: www.fabryka-perun.pl

Más información sobre Alides Polska: www.alides.pl